押一付三租房合同模板

合同編號：__________甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金支付方式為押一付三。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對出租房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期遷離出租房屋。7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。7.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公共秩序。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的出租房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。2.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按期遷離出租房屋。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在出租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：a.寵物不得影響鄰里和諧，不得擾民。b.乙方負(fù)責(zé)寵物的清潔、衛(wèi)生和防疫工作。c.乙方應(yīng)在租賃期滿后，負(fù)責(zé)清理寵物留下的糞便等污染物。2.房屋改造：如果乙方需要在出租房屋內(nèi)進(jìn)行改造，如安裝空調(diào)、改動(dòng)電路等，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：a.乙方應(yīng)在施工前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方同意。b.乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全。c.施工結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.提前解約：如果乙方因特殊原因需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。補(bǔ)充條款如下：