房屋二次抵押貸款合同

合同編號(hào)：__________房屋二次抵押貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方本次申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。1.2甲方應(yīng)對(duì)貸款資金的實(shí)際用途做出明確、合法的說(shuō)明，并承諾用于_______（用途），不得用于違法活動(dòng)及高風(fēng)險(xiǎn)投資。1.3貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款期限2.1貸款年利率為_(kāi)______%，具體利率不得高于國(guó)家規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)同期貸款利率。（1）等額本息還款方式：甲方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：甲方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，每月_______日前將貸款本息支付給乙方。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其擁有的位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（抵押物）抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。若甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息及違約金。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款、提前收回貸款或解除本合同。4.2甲方未按約定期限償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率（年利率÷365天）。4.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務(wù)，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金。第五條合同的變更、解除和終止5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。5.2甲方提前償還貸款本息的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，本合同按照雙方約定的方式辦理。5.3本合同在貸款全部還清后自動(dòng)終止。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.貸款用途明確、合法，不得用于違法活動(dòng)及高風(fēng)險(xiǎn)投資。3.貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款明確，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更、解除和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院審理。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，作出公正判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.貸款用途：指貸款資金使用的具體目的和方向。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人提供的用作債權(quán)的擔(dān)保物。4.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同債務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的賠償金。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立或者變動(dòng)的情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的一種法律途徑。7.法院：指國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于房屋裝修時(shí)，合同中應(yīng)明確貸款用途為裝修，并規(guī)定貸款資金不得用于其他目的。2.教育貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于子女教育時(shí)，合同中應(yīng)明確貸款用途為教育支出，并規(guī)定貸款資金不得用于其他目的。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于醫(yī)療治療時(shí)，合同中應(yīng)明確貸款用途為醫(yī)療費(fèi)用，并規(guī)定貸款資金不得用于其他目的。4.購(gòu)車(chē)貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛時(shí)，合同中應(yīng)明確貸款用途為購(gòu)車(chē)費(fèi)用，并規(guī)定貸款資金不得用于其他目的。5.中小企業(yè)貸款：當(dāng)甲方作為中小企業(yè)主需要貸款用于企業(yè)運(yùn)營(yíng)時(shí)，合同中應(yīng)明確貸款用途為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)支出，并規(guī)定貸款資金不得用于其他目的。補(bǔ)充條款：1.裝修貸款補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，貸款資金主要用于房屋裝修，包括但不限于墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造等。甲方應(yīng)提供裝修合同及付款憑證作為貸款用途的證明。2.教育貸款補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，貸款資金主要用于甲方子女的教育支出，包括但不限于學(xué)費(fèi)、教材費(fèi)、住宿費(fèi)等。甲方應(yīng)提供學(xué)校出具的收費(fèi)證明作為貸款用途的證明。3.醫(yī)療貸款補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，貸款資金主要用于甲方的醫(yī)療費(fèi)用，包括但不限于住院費(fèi)、手術(shù)費(fèi)、藥物費(fèi)等。甲方應(yīng)提供醫(yī)院出具的收費(fèi)證明作為貸款用途的證明。4.購(gòu)車(chē)貸款補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，貸款資金主要用于購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛，包括但不限于購(gòu)車(chē)款、車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)、上牌費(fèi)用等。甲方應(yīng)提供購(gòu)車(chē)合同及付款憑證作為貸款用途的證明。5.中小企業(yè)貸款補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，貸款資金主要用于甲方的企業(yè)運(yùn)營(yíng)支出，包括但不限于原材料采購(gòu)、員工工資、租金等。甲方應(yīng)提供企業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的合同及付款憑證作為貸款用途的證明。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件