職工住房抵押貸款合同

合同編號(hào)：__________職工住房抵押貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供職工住房抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整），用于乙方購(gòu)買(mǎi)_______（房屋地址：_______）的住房。1.2乙方應(yīng)按雙方約定的期限和方式歸還貸款本息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2貸款期限屆滿，乙方未還清貸款本息的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法行使抵押權(quán)。第三條貸款利率和費(fèi)用3.1本貸款的年利率為_(kāi)______%，按_______（年/季/月）計(jì)息。3.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的費(fèi)率支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條抵押物4.1乙方以其購(gòu)買(mǎi)的住房（房屋地址：_______）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條還款責(zé)任5.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式歸還貸款本息。5.2乙方逾期還款的，應(yīng)按甲方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息為本金_______%至本金_______%。5.3乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議。6.2乙方提前還款的，應(yīng)按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，需要變更或解除合同的，應(yīng)提前通知乙方。第七條違約責(zé)任（1）催收逾期貸款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（3）依法追究乙方的法律責(zé)任。7.2甲方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)的身份真實(shí)、有效，如身份信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。（2）乙方提供的抵押物價(jià)值需足以覆蓋貸款本息及費(fèi)用，以確保甲方權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如未按約定用途使用，甲方有權(quán)提前收回貸款。（4）乙方需按時(shí)還款，如逾期還款，將承擔(dān)逾期利息及可能的違約責(zé)任。（5）合同變更或解除需書(shū)面協(xié)議，并提供相關(guān)證明文件。2.解決辦法：（1）若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同編號(hào)：用以標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，有助于合同的管理和查詢。2.甲方（貸款人）：提供貸款的一方，具有收取貸款本息的權(quán)利。3.乙方（借款人）：接受貸款的一方，具有按約還款的義務(wù)。4.貸款金額：甲方同意向乙方提供的貸款總額。5.貸款期限：貸款的期限，通常以年為單位。6.貸款利率：貸款利息的計(jì)算基礎(chǔ)，通常以年利率表示。7.抵押物：為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，用于確保貸款的安全。8.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。9.逾期利率：逾期還款時(shí)，超出約定還款日期部分的利息計(jì)算利率。10.違約責(zé)任：違反合同約定時(shí)，需要承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法和途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方購(gòu)買(mǎi)的住房為共有財(cái)產(chǎn)，需共有權(quán)人同意抵押。補(bǔ)充條款：乙方保證，所購(gòu)買(mǎi)的住房為共有財(cái)產(chǎn)，已取得共有權(quán)人的同意，同意將該住房作為抵押物提供給甲方。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方使用貸款用于創(chuàng)業(yè)投資，存在較高風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：乙方明確表示，所貸款項(xiàng)將用于創(chuàng)業(yè)投資，甲方對(duì)此表示認(rèn)可。甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，有權(quán)提前收回貸款。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方他希望甲方在特定情況下提供寬限期。補(bǔ)充條款：甲方同意，在乙方遭遇不可抗力等特殊情況下，如自然災(zāi)害、重大疾病等，給予乙方一定的寬限期，乙方在寬限期內(nèi)可暫時(shí)不用歸