寫字樓租房協(xié)議書范例解析

合同編號：__________寫字樓租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃寫字樓基本情況1.2寫字樓位于_______（地址），建筑面積_______平方米，租賃面積_______平方米。1.3乙方租賃寫字樓的用途為_______（用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月，合計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。首次支付租金為租賃期前三個月的租金，應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將寫字樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證寫字樓符合乙方租賃用途，具備相應的使用條件。5.2甲方負責寫字樓及附屬設施的正常維護、維修，確保設施設備正常運行。5.3甲方應依法履行房屋出租人的義務，包括但不限于房屋安全、消防、環(huán)保等方面。六、乙方權利和義務6.1乙方按照約定用途使用寫字樓，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將寫字樓使用權提供給第三方。6.2乙方應合理使用寫字樓及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應賠償責任。6.3乙方應按照約定時間支付租金和押金，如有逾期，應支付滯納金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付寫字樓或不符合約定的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金或違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂寫字樓租房協(xié)議時，應確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要事實。（2）明確租賃寫字樓的用途，確保乙方租賃目的符合寫字樓的性質(zhì)和功能。（3）合理確定租金和押金金額，避免過高或過低造成不公平。（4）雙方應認真閱讀協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容和條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。（5）簽訂協(xié)議后，甲乙雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃寫字樓的時間長度，自租賃合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。2.租金：指乙方為使用寫字樓支付給甲方的費用，通常按平方米、月計算。3.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或提前解除合同時，用于抵扣乙方應付款項。4.違約金：指當甲乙雙方未履行合同約定而導致合同解除時，違約方需支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場景：乙方為初創(chuàng)公司，需要靈活的租賃條款以適應業(yè)務發(fā)展。補充條款：甲乙雙方可在租賃期滿前，根據(jù)乙方的實際業(yè)務需求，協(xié)商調(diào)整租賃面積和租金，以適應乙方業(yè)務發(fā)展的變化。2.場景：甲方為地標性建筑的寫字樓，乙方希望利用此地標性提升公司形象。補充條款：甲方同意允許乙方在寫字樓內(nèi)外進行必要的裝修和布置，以符合乙方的企業(yè)形象需求，但需事先征得甲方的同意，并遵守相關法律法規(guī)。3.場景：乙方租賃用途涉及特殊行業(yè)，需符合特定安全標準。補充條款：甲方應確保寫字樓符合乙方所涉及行業(yè)的特定安全標準和要求，如有不符，乙方有權要求甲方進行必要的改造。4.場景：乙方希望有更多靈活性，如提前解約或延長租期。補充條款：甲乙雙方可在協(xié)議中約定提前解約條款和延長租期條款，明確提前解約