授權(quán)拆遷代理合同范本

合同編號(hào)：__________授權(quán)拆遷代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其拆遷代理人，代理甲方進(jìn)行_______項(xiàng)目的拆遷工作。1.2乙方代理甲方與被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)商，辦理拆遷許可證所需的相關(guān)手續(xù)，以及按照甲方授權(quán)處理與拆遷有關(guān)的各項(xiàng)事宜。第二條代理權(quán)限2.1乙方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行拆遷工作，代表甲方與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商。2.2乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的意愿和利益進(jìn)行操作，不得擅自改變甲方的意愿。2.3乙方在代理過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方在代理期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)的，本合同代理期限自動(dòng)終止。3.3乙方未在代理期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)的，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理拆遷工作的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。4.2乙方應(yīng)在代理工作完成后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。第五條保密條款5.1乙方在代理過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。5.2乙方違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照甲方的意愿和利益進(jìn)行代理的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。6.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、完整、有效，以便乙方更好地進(jìn)行代理工作。（2）乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得擅自改變甲方的意愿。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（4）乙方在代理過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（5）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如乙方未按照甲方的意愿和利益進(jìn)行代理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）如甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.授權(quán)拆遷代理：指甲方委托乙方代理其進(jìn)行拆遷工作，包括與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.代理權(quán)限：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行拆遷工作的權(quán)利。3.代理期限：指本合同約定的乙方代理拆遷工作的時(shí)間范圍。4.代理費(fèi)用：指乙方代理拆遷工作所收取的費(fèi)用。5.保密條款：指乙方在代理過程中，對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密的約定。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方為拆遷代理公司。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方應(yīng)特別重視拆遷工作的公眾形象和社會(huì)穩(wěn)定。乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守政府相關(guān)規(guī)定，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。2.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為個(gè)人拆遷代理人。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方應(yīng)具備豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)和個(gè)人信譽(yù)。乙方在代理過程中，應(yīng)確保拆遷工作的合法合規(guī)，切實(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)妥善處理與被拆遷人的糾紛。3.場(chǎng)合：甲方為個(gè)人，乙方為政府指定的拆遷代理機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為個(gè)人，乙方應(yīng)充分尊重甲方的意愿，積極協(xié)助甲方解決拆遷過程中遇到的問題。乙方在代理過程中，應(yīng)加強(qiáng)與甲方的溝通，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。4.場(chǎng)合：甲方和乙方均為知名企業(yè)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方和乙方均為知名企業(yè)，雙方應(yīng)共同維護(hù)企業(yè)的品牌形象。在代理過程中，乙方應(yīng)注重與被拆遷人的溝通，盡量減少拆