標(biāo)準(zhǔn)房屋出租代理合同樣本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋出租代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方對(duì)上述房屋擁有完全的出租權(quán)和使用權(quán)。第二條代理出租范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋對(duì)外出租，代理出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期間，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行房屋出租，確保房屋出租業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（1）租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），按月支付。（2）乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），合同終止后，乙方按約定退還房屋，甲方扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。3.3房屋租賃期間，乙方承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條乙方職責(zé)4.1乙方應(yīng)保證房屋在代理出租期間的安全、合規(guī)使用，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。4.2乙方應(yīng)在出租房屋時(shí)，向租客說明房屋使用注意事項(xiàng)，確保房屋及租客的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出租情況，按甲方要求處理房屋出租相關(guān)事宜。第五條甲方職責(zé)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的真實(shí)性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方進(jìn)行房屋出租。5.3甲方應(yīng)在合同終止后，及時(shí)收回房屋，并按約定退還乙方押金。第六條合同的變更和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在合同有效期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬真實(shí)，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行房屋出租，確保房屋安全、合規(guī)使用。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。5.合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.乙方應(yīng)在每月約定日期前支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)退還押金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.代理方（乙方）：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)將房屋對(duì)外出租的代理人。3.租金：指乙方支付給甲方，作為使用房屋的對(duì)價(jià)。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同效力終止。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期出租：甲方應(yīng)在出租前將房屋裝修完畢，確保房屋符合出租條件。乙方在租賃期間不得對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修。2.學(xué)生公寓出租：甲方應(yīng)保證房屋符合學(xué)生居住的安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方在出租房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)租客進(jìn)行身份審核，確保租客為學(xué)生身份。3.家庭式民宿出租：甲方應(yīng)取得當(dāng)?shù)孛袼藿?jīng)營許可，遵守民宿相關(guān)規(guī)定。乙方在出租房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)租客進(jìn)行身份審核，確保租客為旅游客人。4.短期租賃：雙方可約定一個(gè)較短的租賃期限，例如三個(gè)月。租金及押金根據(jù)短期租賃的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.房屋維修期間出租：甲方應(yīng)在合同中明確房屋維修期間的具體時(shí)間。乙方在維修期間應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋維修工作。