小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同參考

合同編號：__________小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同參考甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的小產(chǎn)權(quán)證號為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋價格2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋購買價款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付房屋購買價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.合同履行期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)將該房屋交付給乙方，乙方也應(yīng)在此期限內(nèi)支付房屋購買價款。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.違約責(zé)任：如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證并非國家正式頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是地方部門發(fā)放的證書，通常稱為“小產(chǎn)權(quán)證”。2.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院應(yīng)為雙方所在地人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出租房屋給乙方，乙方擬購買該房屋：補(bǔ)充條款：在合同簽訂前，乙方已租賃該房屋，租賃期限為_______年，自_______年起。租賃期間，甲方不得收回房屋，且在本合同簽訂后，租賃合同自動終止。附件：租賃合同復(fù)印件。2.甲方配偶同意出售房屋：補(bǔ)充條款：甲方已獲得配偶同意出售該房屋，并承諾如有因未獲得配偶同意而產(chǎn)生的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。附件：甲方配偶同意出售證明書。3.房屋存在違章建筑：補(bǔ)充條款：甲方承認(rèn)該房屋存在違章建筑，并承諾在過戶前自行拆除違章建筑，否則由甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任。附件：違章建筑情況說明。4.房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動：補(bǔ)充條款：如在房屋交易過程中，出現(xiàn)相關(guān)政策變動導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。附件：相關(guān)政策文件。5.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：補(bǔ)充條款：如在房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。附件：過戶費(fèi)用明