房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議參考文本

合同編號：__________房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議參考文本甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬出售/購買房產(chǎn)，乙方同意為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)買方/賣方，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售/購買交易。1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并按照甲方的要求進(jìn)行篩選、推薦。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)買方/賣方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.4乙方應(yīng)提供相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢及交易流程指導(dǎo)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，費(fèi)率按成交金額的____%（具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定）計算。2.2甲方支付中介費(fèi)的方式為：____%。2.3乙方應(yīng)在甲方支付中介費(fèi)后____個工作日內(nèi)提供正式的發(fā)票。第三條雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個人信息及房產(chǎn)信息，并配合乙方的相關(guān)工作。3.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，按照法律法規(guī)及交易流程完成出售/購買交易。3.3乙方應(yīng)保守甲方的個人信息及房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。3.4乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與房產(chǎn)買方/賣方進(jìn)行溝通，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.5乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定向甲方支付中介費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議中介費(fèi)的____%。4.2甲方未按照約定支付中介費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)，并依法追究甲方的法律責(zé)任。4.3乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確房產(chǎn)信息及交易條件，避免因信息不符導(dǎo)致合同糾紛。3.約定清楚中介費(fèi)的費(fèi)率、支付方式和時間。4.注意保密條款，避免泄露雙方個人信息和房產(chǎn)信息。5.確認(rèn)違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，依法提交相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.如有必要，可聘請專業(yè)律師提供法律咨詢服務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.主體資格：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.民事行為能力：指法律上允許自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.房產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬合同等服務(wù)的行為。4.中介費(fèi)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中收取的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決機(jī)構(gòu)：指依法行使管轄權(quán)，解決合同糾紛的法院或其他機(jī)構(gòu)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守我國的相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的翻譯服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.甲方為首次購房者：補(bǔ)充條款：甲方作為首次購房者，乙方應(yīng)提供更為詳盡的政策咨詢和交易流程指導(dǎo)，幫助甲方了解購房過程中的各項(xiàng)費(fèi)用及注意事項(xiàng)，確保甲方順利完成購房手續(xù)。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補(bǔ)充條款：若所交易的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，乙方應(yīng)要求所有共有人同意出售/購買，并依法辦理共有財產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.房產(chǎn)交易涉及貸款：補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)交易涉及貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與貸款銀行溝通，辦理貸款手續(xù)，并協(xié)助甲方了解貸款的相關(guān)政策及利率。5.房產(chǎn)為預(yù)售房：補(bǔ)充條款：若所交易的房產(chǎn)為預(yù)售房，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解預(yù)售房的法律法規(guī)、合同條款及交房標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方在購房過程中合法權(quán)益得到保障。附件列表：