房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本格式

合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2該房產(chǎn)為______(房屋結(jié)構(gòu)、用途等)，房屋面積為______(平方米)。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為______(完好、需要維修等)。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起______(天數(shù))內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署之日起______(天數(shù))內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔該房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由______(甲方/乙方)承擔。第四條權(quán)利和義務4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務糾紛，且擁有完全的處置權(quán)。4.2甲方應如實向乙方說明該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況及可能影響房產(chǎn)過戶的因素。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.4乙方應在交付后妥善保管該房產(chǎn)，并承擔因使用、保管不善造成的損失。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的______(百分比)。5.3乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的______(百分比)。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他相關權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務糾紛。2.雙方應如實說明該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況及可能影響房產(chǎn)過戶的因素，以避免日后出現(xiàn)糾紛。3.乙方應按照約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。5.在交付后，乙方應妥善保管該房產(chǎn)，并承擔因使用、保管不善造成的損失。解決辦法：1.雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的一定百分比。3.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的一定百分比。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的不動產(chǎn)，包括房屋和土地。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方愿意支付給甲方購買該房產(chǎn)的價格。5.交付：指甲方將該房產(chǎn)實際移交給乙方的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商或法律程序解決雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。若無法取得共有權(quán)人同意，甲方應承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。2.場合：房產(chǎn)存在租賃關系補充條款：如該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中存在租賃關系，甲方應告知乙方租賃合同的相關信息，包括租賃期限、租金及租賃合同的履行情況。在房產(chǎn)過戶給乙方后，租賃合同繼續(xù)有效，乙方應繼續(xù)履行租賃合同的義務。3.場合：房產(chǎn)需要維修或改造補充條款：如該房產(chǎn)在交付時需要維修或改造，甲方應承擔相關的維修改造費用。如乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，且有證據(jù)證明該瑕疵在甲方轉(zhuǎn)讓時已存在，甲方應承擔修復瑕疵的費用。4.場合：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用補充條款：如在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用，如稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。若乙方要求甲方支付過戶費用，甲方應在收到乙方通知后______(天數(shù))內(nèi)支付。5.場合：甲方無法按約定交付房產(chǎn)補充條款：如甲方因特殊原因無法按約定交付房產(chǎn)，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商延遲交付日期。若甲方延遲交付房產(chǎn)超過______(天數(shù))，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。附件列表：