地下儲(chǔ)藏室使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同

合同編號(hào)：__________地下儲(chǔ)藏室使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售地下儲(chǔ)藏室使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下儲(chǔ)藏室基本情況1.1地下儲(chǔ)藏室位于_______（地址），_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2地下儲(chǔ)藏室使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方對(duì)該地下儲(chǔ)藏室擁有合法的出售權(quán)。第二條地下儲(chǔ)藏室使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)2.1甲方同意將上述地下儲(chǔ)藏室的使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該地下儲(chǔ)藏室使用權(quán)。2.2地下儲(chǔ)藏室使用權(quán)出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部購(gòu)房款。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.4甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將地下儲(chǔ)藏室使用權(quán)證辦理至乙方名下。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證該地下儲(chǔ)藏室不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。3.2乙方自地下儲(chǔ)藏室使用權(quán)證辦理至其名下之日起，享有該地下儲(chǔ)藏室的使用權(quán)，并按本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。3.3乙方應(yīng)合理使用地下儲(chǔ)藏室，不得擅自改變地下儲(chǔ)藏室的使用性質(zhì)，不得損害地下儲(chǔ)藏室及相關(guān)設(shè)施。3.4甲方應(yīng)在合同簽訂后_______年內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決地下儲(chǔ)藏室在使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方違反本合同第三條第3.1項(xiàng)約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地下儲(chǔ)藏室，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。4.3如乙方違反本合同第三條第3.3項(xiàng)約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地下儲(chǔ)藏室使用權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出售方為地下儲(chǔ)藏室的合法所有者，具有出售權(quán)。2.購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)充分了解地下儲(chǔ)藏室的具體情況，包括面積、位置、使用性質(zhì)等。3.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂正式的書(shū)面合同。4.購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付全部購(gòu)房款，避免后期產(chǎn)生糾紛。5.出售方應(yīng)在收到購(gòu)房款后一定工作日內(nèi)，將地下儲(chǔ)藏室使用權(quán)證辦理至購(gòu)買(mǎi)方名下。6.購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)合理使用地下儲(chǔ)藏室，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得損害地下儲(chǔ)藏室及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：1.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.地下儲(chǔ)藏室使用權(quán)證：指證明購(gòu)買(mǎi)方對(duì)地下儲(chǔ)藏室享有使用權(quán)的法律文件。2.購(gòu)房款：指購(gòu)買(mǎi)方根據(jù)合同約定支付給出售方的地下儲(chǔ)藏室使用權(quán)價(jià)款。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.地下儲(chǔ)藏室作為小區(qū)居民的共用設(shè)施：補(bǔ)充條款：甲乙雙方認(rèn)同該地下儲(chǔ)藏室作為小區(qū)居民的共用設(shè)施，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他居民的使用權(quán)益。在合同有效期內(nèi)，如遇小區(qū)物業(yè)管理的調(diào)整，雙方應(yīng)服從物業(yè)管理方的合理安排。2.地下儲(chǔ)藏室用于商業(yè)用途：補(bǔ)充條款：甲方保證該地下儲(chǔ)藏室尚未被規(guī)劃為商業(yè)用途，且在合同有效期內(nèi)，甲方不得將該地下儲(chǔ)藏室用作商業(yè)目的。乙方購(gòu)買(mǎi)后，如希望將地下儲(chǔ)藏室用作商業(yè)用途，需提前通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。3.地下儲(chǔ)藏室存在潛在的結(jié)構(gòu)問(wèn)題：補(bǔ)充條款：甲方如實(shí)告知乙方，該地下儲(chǔ)藏室存在一定的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，可能需要維修。乙方在購(gòu)買(mǎi)前已充分了解并接受該情況。雙方同意，如因結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致地下儲(chǔ)藏室無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.地下儲(chǔ)藏室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)貉a(bǔ)充條款：乙方在取得地下儲(chǔ)藏室使用權(quán)后，如需將其轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙