2.1保障各類(lèi)物權(quán)課件高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

法律

與生活民法第一單元民事權(quán)利與義務(wù)第二單元家庭與婚姻第三單元就業(yè)與創(chuàng)業(yè)第四單元社會(huì)爭(zhēng)議解決第一課

在生活中學(xué)民法用民法第二課

依法有效保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)第三課

訂約履約誠(chéng)信為本第四課

侵權(quán)責(zé)任與權(quán)利界限第五課

在和睦家庭中成長(zhǎng)第六課

珍惜婚姻關(guān)系第七課

做個(gè)明白的勞動(dòng)者第八課

自主創(chuàng)業(yè)與

誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)第九課

糾紛的多元解決方式第十課

訴訟實(shí)現(xiàn)公平正義勞動(dòng)法訴訟法教材知識(shí)脈絡(luò)第一單元民事權(quán)利與民事義務(wù)第二課：依法有效保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本質(zhì)上是法治經(jīng)濟(jì)，必須健全財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度，加強(qiáng)對(duì)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。物權(quán)是最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)。我國(guó)對(duì)物權(quán)實(shí)行物權(quán)法定、平等保護(hù)等原則。知識(shí)產(chǎn)權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)的重要組成部分，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)就是為創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略保駕護(hù)航。第一單元民事權(quán)利與民事義務(wù)第二課：依法有效保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)一、保障各類(lèi)物權(quán)定分止?fàn)?-----所有權(quán)物盡其用------他物權(quán)二、尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)創(chuàng)作------著作權(quán)激勵(lì)創(chuàng)新------專(zhuān)利權(quán)點(diǎn)石成金------商標(biāo)權(quán)民事法律關(guān)系財(cái)產(chǎn)關(guān)系財(cái)產(chǎn)所有財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)人身關(guān)系人格關(guān)系身份關(guān)系那么這節(jié)課我們來(lái)講依法保障各類(lèi)物權(quán)物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、股權(quán)借貸、繼承、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等生命、身體、健康、姓名、肖像、名譽(yù)、名譽(yù)、隱私配偶、親屬、監(jiān)護(hù)知識(shí)回顧：民法調(diào)整平等主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系課前預(yù)習(xí)1.財(cái)產(chǎn)制度和財(cái)產(chǎn)權(quán)含義和地位2.物權(quán)的含義與分類(lèi)3.所有權(quán)的含義、分類(lèi)、目的4.擔(dān)保物權(quán)的含義與分類(lèi)5.用益物權(quán)的含義與分類(lèi)第一目定分止?fàn)帯袡?quán)野地里的兔子市場(chǎng)上的兔子戰(zhàn)國(guó)時(shí)期的《商君書(shū)》里面有一個(gè)非常生動(dòng)的例子，表明古人對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)的看法。書(shū)中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣(mài)兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。思考：為什么野地里有一只兔子可能引來(lái)上百人追逐，市場(chǎng)上有那么多兔子，卻沒(méi)有人擅自去拿？“野地”與“市場(chǎng)”兩個(gè)情境的區(qū)別在于兔子的歸屬權(quán)是否確定。野地里的兔子是無(wú)主的野兔，所有權(quán)不確定，給了眾人爭(zhēng)搶所有權(quán)的動(dòng)力。市場(chǎng)上售賣(mài)的兔子，因其所有權(quán)的歸屬已經(jīng)確定，他人不能再爭(zhēng)奪，否則就違反了法律，要受到法律制裁。由此可見(jiàn)，物品的所有權(quán)歸屬非常重要?！拘抡n導(dǎo)入】一、定分止?fàn)帯袡?quán)1、財(cái)產(chǎn)制度2、財(cái)產(chǎn)制度的意義①作用：規(guī)范各類(lèi)民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系②地位：是一個(gè)社會(huì)得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度①有利于確定財(cái)產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流通使用。②保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動(dòng)、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力。③依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，激勵(lì)人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新一、定分止?fàn)帯袡?quán)3、財(cái)產(chǎn)權(quán)①含義財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。（

物權(quán)是最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)，狹義財(cái)產(chǎn)權(quán)指的就是物權(quán)。）②種類(lèi)：物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。物權(quán)自物權(quán)他物權(quán)所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)一、定分止?fàn)帯袡?quán)4、保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)定我國(guó)憲法和法律明確規(guī)定，保護(hù)國(guó)有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn)。①憲法規(guī)定，社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。國(guó)家保護(hù)社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)，禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞國(guó)家的和集體的財(cái)產(chǎn)。②公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。③國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)公民私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用要給予補(bǔ)償。注意：補(bǔ)償：不帶有懲罰性

賠償：帶有懲罰性一、定分止?fàn)帯袡?quán)5、物權(quán)（1）含義：物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。（即不受他人干涉）（2）類(lèi)型：物權(quán)包括所有權(quán)、他物權(quán)（用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)）。（3）物權(quán)基本原則：①物權(quán)法定原則:要求物權(quán)的種類(lèi)和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。②物權(quán)平等保護(hù)原則：我國(guó)實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),保障一切市場(chǎng)主體平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。物

動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者雖可移動(dòng)，但移動(dòng)就會(huì)損害其價(jià)值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。房子、樹(shù)木。（具有固定、耐久、保值增值等特征）是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。(存折、書(shū)籍、床、汽車(chē))動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)教材手機(jī)自行車(chē)學(xué)校的房子房子下面的土地校園的樹(shù)木倉(cāng)庫(kù)里的木材存折下列物品哪些是動(dòng)產(chǎn)？哪些是不動(dòng)產(chǎn)？你的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么？√√√√√√√√財(cái)產(chǎn)制度：規(guī)范各類(lèi)民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，是一個(gè)社會(huì)得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度財(cái)產(chǎn)權(quán)：能夠給民事主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。分類(lèi)：物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)物權(quán)含義物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利原則①物權(quán)法定原則:要求物權(quán)的種類(lèi)和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。②物權(quán)平等保護(hù)原則：我國(guó)實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),保障一市場(chǎng)主體平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯分類(lèi)①所有權(quán)②他物權(quán)：用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)物的種類(lèi)動(dòng)產(chǎn)是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。(存折、書(shū)籍、床、汽車(chē))不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者雖可移動(dòng)，但移動(dòng)就會(huì)損害其價(jià)值的物（房子、土地）總結(jié)歸納一、定分止?fàn)帯袡?quán)六、所有權(quán)權(quán)能含義舉例聯(lián)系占有是指對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際管領(lǐng)或控制老王購(gòu)得商品房一套，房屋已交付給他控制所有權(quán)是包括占有、使用、收益和處分在內(nèi)的完整權(quán)利體系。這四項(xiàng)權(quán)利可以完全由物的所有權(quán)人行使，有時(shí)也可以與所有權(quán)人相分離。使用是指權(quán)利主體對(duì)財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用老王將此套房裝修后自住或出租收益是指通過(guò)財(cái)產(chǎn)的占有、使用等方式取得經(jīng)濟(jì)效益老王收取出租房屋的租金處分是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的最終處置老王將此房出售、出租、抵押、贈(zèng)與等（1）含義：是權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。一、定分止?fàn)帯袡?quán)六、所有權(quán)(2)分類(lèi)依據(jù)主體的不同，我國(guó)將所有權(quán)劃分為三類(lèi)：國(guó)家所有(全民所有)、集體所有、私人所有。①

國(guó)家所有②

集體所有③

私人所有文物、河流、礦藏、城市的土地、鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施等（國(guó)有資產(chǎn)）農(nóng)村土地、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、教科文衛(wèi)體設(shè)施等（集體資產(chǎn)）房、車(chē)、生活用具、生產(chǎn)工具等（私有財(cái)產(chǎn)）所有權(quán)除法律特別規(guī)定某些財(cái)產(chǎn)只能歸國(guó)家或者集體所有外，其余財(cái)產(chǎn)可以由各類(lèi)主體享有所有權(quán)。一、定分止?fàn)帯袡?quán)六、所有權(quán)（3）所有權(quán)的取得方式：①不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：登記

應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，

必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)?！鞠嚓P(guān)鏈接】不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不經(jīng)登記而發(fā)生效力的幾種特殊情形：①依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。②依據(jù)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，自法律文書(shū)生效時(shí)發(fā)生效力。③因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。一、定分止?fàn)帯袡?quán)六、所有權(quán)（3）所有權(quán)的取得方式：②動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：交付應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。一般來(lái)說(shuō)，所有人按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對(duì)方占有，對(duì)方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)?！咀⒁狻縿?dòng)產(chǎn)所有權(quán)需登記而發(fā)生效力的特殊情形：（1）價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，如機(jī)動(dòng)車(chē)、航空器、船舶等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。（2）動(dòng)產(chǎn)善意取得制度：買(mǎi)方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價(jià)格，同樣取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。（遺失物、贓物、埋藏物、失散的動(dòng)物等脫離物不適合善意取得制度。）一般物權(quán)變動(dòng)：有權(quán)處分+有效合同+登記/交付=物權(quán)變動(dòng)=繼受取得善意取得，不得對(duì)抗第三人知識(shí)拓展：善意取得的構(gòu)成要件①行為人無(wú)權(quán)處分無(wú)權(quán)處分：自己的名義處分他人的（財(cái)產(chǎn)或者共有財(cái)產(chǎn)）（擅自、未經(jīng)允許）②相對(duì)人主觀上善意且無(wú)重大過(guò)失善意：不知情、不了解

惡意：知情、了解③相對(duì)人客觀上支付合理對(duì)價(jià)合理：大于或等于市場(chǎng)價(jià)格

不合理：低于市場(chǎng)價(jià)④已經(jīng)完成公示動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)需要登記的已經(jīng)登記，動(dòng)產(chǎn)不需要的登記的已經(jīng)交付

張三把一臺(tái)價(jià)值100萬(wàn)的汽車(chē)賣(mài)給了李四，李四把100萬(wàn)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳轉(zhuǎn)給了張三，車(chē)子讓張三的妻子開(kāi)出去，張三給妻子打電話，讓其把車(chē)子交于李四，可是張三的妻子說(shuō)她已經(jīng)把車(chē)子賣(mài)給了王五。問(wèn)：汽車(chē)的所有權(quán)應(yīng)該歸誰(shuí)？為什么？

問(wèn)：假如李四買(mǎi)這臺(tái)汽車(chē)時(shí)依法辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，這臺(tái)車(chē)的所有權(quán)應(yīng)該誰(shuí)呢？為什么？答案：王五，因?yàn)橥跷迨巧埔獾谌?，且張三的妻子已?jīng)把車(chē)子交于王五。（取得不動(dòng)產(chǎn)的方式：交付）答案：李四，依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，可以對(duì)抗善意第三人案例分析一《機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》第四條車(chē)輛管理所辦理機(jī)動(dòng)車(chē)登記業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照減環(huán)節(jié)、減材料、減時(shí)限的要求，積極推行一次辦結(jié)、限時(shí)辦結(jié)等制度，為申請(qǐng)人提供規(guī)范、便利、高效的服務(wù)。公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)與有關(guān)部門(mén)信息互聯(lián)互通，對(duì)實(shí)現(xiàn)信息共享、網(wǎng)上核查的，申請(qǐng)人免予提交相關(guān)證明憑證。公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照就近辦理、便捷辦理的原則，推進(jìn)在機(jī)動(dòng)車(chē)銷(xiāo)售企業(yè)、二手車(chē)交易市場(chǎng)等地設(shè)置服務(wù)站點(diǎn)，方便申請(qǐng)人辦理機(jī)動(dòng)車(chē)登記業(yè)務(wù)，并在辦公場(chǎng)所和互聯(lián)網(wǎng)公示轄區(qū)內(nèi)的業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)、地址、聯(lián)系電話、辦公時(shí)間和業(yè)務(wù)范圍。

小王在電子市場(chǎng)碰到一男子，該男子稱有一臺(tái)全新的筆記本電腦，準(zhǔn)備以目前市價(jià)的五折出售。小王到其住處，付錢(qián)后取走電腦。三個(gè)月后，警察找上門(mén)來(lái)，原來(lái)該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是其行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，小王不同意。思考：小王是否可以善意取得該電腦的所有權(quán)？請(qǐng)說(shuō)明理由。答案：不能。①電腦屬于動(dòng)產(chǎn)，此類(lèi)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。②根據(jù)動(dòng)產(chǎn)善意取得制度，盡管商品的賣(mài)方并不是真正所有權(quán)人，買(mǎi)方如果是善意與之交易，并且支付了相應(yīng)價(jià)格，則同樣能夠取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。③由于該電腦是贓物，且小王以過(guò)低的價(jià)格獲得，并不適用動(dòng)產(chǎn)善意取得，不能取得電腦所有權(quán)。案例分析二【2022年山東卷】劉某將自己的一套房屋簽約賣(mài)給汪某，但在辦理過(guò)戶登記前去世。劉某之子劉某甲作為劉某遺產(chǎn)的唯一繼承人，將該房屋賣(mài)給李某并過(guò)戶。汪某得知后，要求李某和劉某甲賠償自己的損失。李某認(rèn)為，自己與汪某素不相識(shí)，不應(yīng)對(duì)汪某的損失負(fù)責(zé)。劉某甲認(rèn)為，父?jìng)觾斠呀?jīng)過(guò)時(shí)，劉某賣(mài)房給誰(shuí)與自己無(wú)關(guān)。據(jù)此，下列判斷正確的是①汪某無(wú)權(quán)要求李某賠償自己的損失②汪某可主張李某未獲得該房屋所有權(quán)③劉某甲既然未放棄繼承該房屋，就應(yīng)該向汪某承擔(dān)責(zé)任④若劉某甲與汪某經(jīng)人民調(diào)解達(dá)成協(xié)議，則該協(xié)議具有強(qiáng)制執(zhí)行效力A①③B①④C②③D②④A小試牛刀①：案例中汪某與劉某簽約，劉某之子劉某甲作為劉某遺產(chǎn)的唯一繼承人，因此汪某可以向劉某之子主張自己的權(quán)利，要求劉某之子賠償自己的損失，而無(wú)權(quán)要求李某賠償自己的損失，①說(shuō)法正確。②：房屋為不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的獲得必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理才能取得，劉某甲將房屋賣(mài)給李某并過(guò)戶，表明李某已經(jīng)獲得該房屋所有權(quán)，②說(shuō)法錯(cuò)誤。③：遺產(chǎn)繼承人不僅可以獲得被繼承人的遺產(chǎn)，還需要承擔(dān)被繼承人未償還的債務(wù)，劉某之子劉某甲作為劉某遺產(chǎn)的唯一繼承人，應(yīng)該向汪某承擔(dān)責(zé)任，③說(shuō)法正確。④：人民調(diào)解達(dá)成協(xié)議需經(jīng)人民法院依法確認(rèn)有效后才具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，④說(shuō)法錯(cuò)誤。故本題選B。一、定分止?fàn)帯袡?quán)七、共有財(cái)產(chǎn)①在生活中，可能由多人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。②形式:a.以家庭為例,每個(gè)家庭成員可能有專(zhuān)屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn),整個(gè)家庭則有共有財(cái)產(chǎn);b.夫妻之間也存在夫妻共有財(cái)產(chǎn);（共同共有，不分彼此，都享有）c.幾個(gè)人合伙從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),可能形成合伙人的共有財(cái)產(chǎn)。（按份共有）《民法典》規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的（遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)）除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。案例分析一

2019年7月，妻子陶某背著丈夫李某，借用哥哥陶某某的名義在市區(qū)買(mǎi)了一棟房子，房產(chǎn)證寫(xiě)的是哥哥陶某某的名字。沒(méi)想到一年后哥嫂鬧離婚，陶某的嫂子竟然要分割這棟房子。為了保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)，2020年8月1日，陶某訴至法院。1、房產(chǎn)所有權(quán)該歸誰(shuí)?理由是什么?2、陶某的嫂子有權(quán)分割這棟房子嗎?理由是什么？【小題1】房產(chǎn)所有權(quán)的取得不是取決于購(gòu)買(mǎi)和房款的支付，而是取決于依法進(jìn)行房產(chǎn)登記。房產(chǎn)證寫(xiě)的是陶某某的名字，就意味著房產(chǎn)所有權(quán)歸陶某某?！拘☆}2】房產(chǎn)登記在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是該房子的所有權(quán)人；由于該房產(chǎn)在陶某某婚姻存續(xù)期間取得，在法律上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，陶某的嫂子有權(quán)參與分割。所有權(quán)權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利

分類(lèi)①國(guó)家所有：文物、河流、礦藏、城市的土地、鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施等（國(guó)有資產(chǎn)）②集體所有：農(nóng)村土地、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、教科文衛(wèi)體設(shè)施等（集體資產(chǎn)）③私人所有：房、車(chē)、生活用具、生產(chǎn)工具等（私有財(cái)產(chǎn)）取得方式動(dòng)產(chǎn)登記不動(dòng)產(chǎn)交付善意第三人動(dòng)產(chǎn)善意取得制度：買(mǎi)方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價(jià)格，同樣取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)

共有財(cái)產(chǎn)①在生活中，可能由多人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。②形式:a.以家庭為例,每個(gè)家庭成員可能有專(zhuān)屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn),整個(gè)家庭則有共有財(cái)產(chǎn);b.夫妻之間也存在夫妻共有財(cái)產(chǎn);（共同共有，不分彼此，都享有）c.幾個(gè)人合伙從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),可能形成合伙人的共有財(cái)產(chǎn)。（按份共有）第二目物盡其用----他物權(quán)二、物盡其用——他物權(quán)1.他物權(quán)的含義：他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)通俗解釋?zhuān)河盟酥铮ǚ孔油恋兀┳屪约韩@益的限制物權(quán)（定限物權(quán)），單純支配和利用他人之物的“使用價(jià)值”2.他物權(quán)的類(lèi)型：用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)（3）目的：是為了充分發(fā)揮動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，做到物盡其用他物權(quán)擔(dān)保物權(quán)用益物權(quán)①土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)②宅基地使用權(quán)③建設(shè)用地使用權(quán)等①抵押權(quán)②質(zhì)權(quán)物的使用價(jià)值（用途）物的交換價(jià)值（值多少錢(qián)）二、物盡其用——他物權(quán)1.用益物權(quán)的含義用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。（無(wú)處分權(quán)）所有權(quán)：是權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。VS二、物盡其用——他物權(quán)2.用益物權(quán)的類(lèi)型-----土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)①地位：是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)。②為什么維護(hù)：農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。③如何維護(hù)：我國(guó)實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的核心就是賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。④經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)【相關(guān)鏈接】三權(quán)分置是指所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。

所有權(quán)歸集體所有；承包權(quán)歸農(nóng)民所有；經(jīng)營(yíng)權(quán)可以流轉(zhuǎn)例：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)給了李四，由李四打理，請(qǐng)問(wèn)所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分別歸誰(shuí)？答案：土地所有權(quán)歸村集體，承包權(quán)歸張三，經(jīng)營(yíng)權(quán)歸李四二、物盡其用——他物權(quán)2.用益物權(quán)的類(lèi)型-----宅基地使用權(quán)①地位：也是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益②權(quán)利內(nèi)容：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施。③保護(hù)期限：農(nóng)村村民有權(quán)長(zhǎng)期占有和使用宅基地?！咀⒁狻竣僬厮袡?quán)歸集體，屬于農(nóng)村的土地。在城鎮(zhèn)買(mǎi)的地不是宅基地。②宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄔ煸谠撜厣系淖》克袡?quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?！鞠嚓P(guān)鏈接】《土地管理法》規(guī)定：①農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；②農(nóng)民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。③農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。二、物盡其用——他物權(quán)2.用益物權(quán)的類(lèi)型-----建設(shè)用地使用權(quán)①含義：是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利②

商品房與建設(shè)用地使用權(quán)的關(guān)系a.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。b.商品房購(gòu)買(mǎi)者人們從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。注意：在城鎮(zhèn)買(mǎi)的地屬建設(shè)用地主要包括主體權(quán)利內(nèi)涵法律保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)農(nóng)民農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障，我國(guó)實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定?！锻恋爻邪ā泛诵木褪琴x予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。宅基地使用權(quán)農(nóng)民宅基地使用權(quán)是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。農(nóng)村村民有權(quán)長(zhǎng)期占有和使用宅基地建設(shè)用地使用權(quán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、商品房購(gòu)買(mǎi)者權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利人們從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)2.用益物權(quán)的類(lèi)型二、物盡其用——他物權(quán)3.擔(dān)保物權(quán)（1）含義：擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等通俗解釋?zhuān)簽榱舜_保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人或第三人在其不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利上設(shè)定的，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人可以就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)變價(jià)支付并優(yōu)先受償?shù)南拗莆餀?quán)。補(bǔ)充:基于發(fā)生原因的不同，擔(dān)保物權(quán)可以分為意定擔(dān)保物權(quán)和法定擔(dān)保物權(quán)意定擔(dān)保物權(quán)：當(dāng)事人可以基于其自由意志而創(chuàng)設(shè)的擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)）法定擔(dān)保物權(quán)：法律明確規(guī)定規(guī)定其成立要件的擔(dān)保物權(quán)（留置權(quán)）（2）類(lèi)型：財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財(cái)產(chǎn)(例如房屋、汽車(chē)、電腦、股票等)抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過(guò)抵押、質(zhì)押而在他人財(cái)產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。①抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。（如房子按揭貸款：有使用權(quán)但無(wú)房屋所有權(quán)）②質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保(債權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等也可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保)。（如汽車(chē)抵押給別人）二、物盡其用——他物權(quán)2.擔(dān)保物權(quán)比較抵押質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或物的范圍動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)是否轉(zhuǎn)移占有無(wú)須轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，不占有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押（債權(quán)、

股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)），占有權(quán)利效力債權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)債權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)案例一：為了讓谷某有一個(gè)良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，谷某的父母決定在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套地段較好的住房，但手頭缺錢(qián)。房地產(chǎn)公司說(shuō)可以辦理“按揭貸款”，也就是用他們所要購(gòu)買(mǎi)的商品房作擔(dān)保，現(xiàn)在入住，以后逐月還款。案例二：人們?cè)诮稚嫌袝r(shí)可以看到有些鋪面上寫(xiě)著一個(gè)大大的“當(dāng)”字，類(lèi)似于我們?cè)谟耙晞≈兴吹降漠?dāng)鋪，但現(xiàn)在我們管它叫“典當(dāng)行”。人們?nèi)缂毙栌缅X(qián)，可以用自己的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保，獲取相應(yīng)的資金，并可在到期還清錢(qián)款后取回該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。思考：法律上把這兩種擔(dān)保方式分別稱作什么？它們各有什么特點(diǎn)？（1）案例一所提到的購(gòu)房“按揭貸款”，實(shí)際上就是抵押，即銀行向顧客發(fā)放貸款(借款合同)，顧客向房地產(chǎn)公司購(gòu)房(買(mǎi)賣(mài)合同)，顧客將該房屋抵押給銀行(抵押合同)，從而銀行享有對(duì)該房屋的抵押權(quán)。案例二所提到的“典當(dāng)行”，實(shí)際上是質(zhì)押。（2）特點(diǎn)：抵押與質(zhì)押的區(qū)別就在于是否將擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)交由債權(quán)人占有，而且抵押的財(cái)產(chǎn)通常是不動(dòng)產(chǎn)，質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)通常是動(dòng)產(chǎn)?！景咐治觥俊咀⒁狻坎皇撬胸?cái)產(chǎn)都可以成為抵押物。不得抵押的：土地所有權(quán)；宅基地等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。【易混易錯(cuò)】：抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的區(qū)別(1)抵押權(quán)通常針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)(如車(chē)、貨物等)，而質(zhì)權(quán)的對(duì)象僅僅只是普通的動(dòng)產(chǎn)或某種權(quán)利。(2)抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效；質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可。(3)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)主要通過(guò)法院申請(qǐng)拍賣(mài)；質(zhì)押則多直接變賣(mài)。留置權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。例如：不交維修費(fèi)不讓把車(chē)開(kāi)走小結(jié)比較：所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別和聯(lián)系所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)占有、使用、收益、處分就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償占有、使用、收益、

國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)、土地承包權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)留置權(quán)區(qū)別所有人的權(quán)利分類(lèi)三者都屬于法律規(guī)定的物權(quán)范疇，都是民事主體依法對(duì)物進(jìn)行管理、支配和享受物之利益的權(quán)利。聯(lián)系土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)質(zhì)押權(quán)房子所有權(quán)汽車(chē)所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)所有權(quán)他物權(quán)【連一連】

張三家在農(nóng)村,承包了村里10公頃山林。后來(lái),兒子到城里讀書(shū),為生活方便,張三在城里買(mǎi)了一套商品房。2015年,張三以山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為抵押,獲銀行貸款10萬(wàn)元用于山林經(jīng)營(yíng)。2021年6月,當(dāng)?shù)卣薰?，需要征用沿途的山?其中正好包括張三家承包的部分山林。當(dāng)?shù)卣o予合理補(bǔ)償,但張三拒不接受征用。

(1)材料中涉及的物權(quán)類(lèi)型有哪些?

(2)張三拒不接受征用的行為是否正確?請(qǐng)說(shuō)明理由。答：(1)張三擁有的商品房的所有權(quán)、該商品房所在地塊的建設(shè)用地所有權(quán)和承包山林的用益物權(quán);銀行擁有的張三抵押山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的擔(dān)保物權(quán)。(2)不正確。在我國(guó),土地歸國(guó)家和集體所有,國(guó)家有權(quán)依法征收征用,但需要給予公民合理補(bǔ)償。案例分析：保障各類(lèi)物權(quán)定分止?fàn)帲核袡?quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的原因財(cái)產(chǎn)權(quán)的類(lèi)型物權(quán)債權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)股權(quán)....含義、地位類(lèi)型物權(quán)保護(hù)的原則所有權(quán)含義占有、使用、收益和處分分類(lèi)國(guó)家所有、集體所有、私人所有取得方式依照法律規(guī)定登記或者交付共有關(guān)系多人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)物盡其用：他物權(quán)含義分類(lèi)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)含義主要類(lèi)型土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宅基地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)含義分類(lèi)抵押質(zhì)押實(shí)質(zhì)和意義本框小結(jié)1．（2024·全國(guó)·高考真題）羅某以2000元從蔡某處購(gòu)買(mǎi)山地自行車(chē)一輛，支付1000元后蔡某交付該車(chē)，雙方約定余款1個(gè)月內(nèi)付清。羅某又以120萬(wàn)元從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)商品房一套，辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。據(jù)此，下列說(shuō)法正確的是（

）①山地自行車(chē)已交付，羅某取得該車(chē)所有權(quán)②待余款付清后，羅某才取得該車(chē)的所有權(quán)③羅某取得該房所有權(quán)和所在地塊的建設(shè)用地所有權(quán)④羅某取得該房所有權(quán)和所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)A．①③ B．①④ C．②③ D．②④【詳解】