土地?fù)?dān)保合同（2024年版）

土地?fù)?dān)保合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出讓人”）與乙方（以下簡稱“受讓人”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其擁有的土地使用權(quán)為乙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方以其擁有的土地使用權(quán)為乙方提供的擔(dān)保權(quán)利義務(wù)，確保乙方在履行合同義務(wù)過程中，甲方所提供的擔(dān)保能夠得到有效保障。

二、簽訂背景

鑒于乙方在經(jīng)營過程中可能面臨資金周轉(zhuǎn)困難，為保障乙方合法權(quán)益，甲方同意以其擁有的土地使用權(quán)為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。

三、合同標(biāo)的

本合同所指土地使用權(quán)為甲方擁有的位于_______的_______地塊，土地面積_______平方米，土地使用年限_______年。

四、擔(dān)保權(quán)利義務(wù)

1.甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)作為擔(dān)保物，為乙方提供擔(dān)保。

2.乙方在履行合同義務(wù)過程中，如因自身原因無法履行債務(wù)，有權(quán)要求甲方以其土地使用權(quán)實現(xiàn)債權(quán)。

3.甲方在乙方履行債務(wù)后，應(yīng)立即解除土地使用權(quán)擔(dān)保。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

一、擔(dān)保物描述

1.1本合同項下的擔(dān)保物為甲方擁有的土地使用權(quán)，具體位置、面積、使用年限等詳見附件一《土地使用權(quán)基本情況》。

1.2甲方保證擔(dān)保物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)確保擔(dān)保物在擔(dān)保期間內(nèi)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維護和保養(yǎng)義務(wù)。

2.2甲方應(yīng)配合乙方在需要時對擔(dān)保物進(jìn)行查封、扣押、評估等法律程序。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1擔(dān)保物的質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的土地使用權(quán)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)保證擔(dān)保物在擔(dān)保期間內(nèi)不存在因甲方原因?qū)е碌耐恋刭|(zhì)量下降或土地權(quán)利受到限制的情況。

四、價格支付

4.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付擔(dān)保服務(wù)費用，具體支付方式、金額及時間由雙方另行協(xié)商確定。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保物價值及市場行情調(diào)整擔(dān)保服務(wù)費用。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違反本合同約定，未按約定支付擔(dān)保服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、合同生效與解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行期限為_______年，自合同生效之日起計算。

8.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件一：《土地使用權(quán)基本情況》

1.土地位置：_______

2.土地面積：_______平方米

3.土地使用年限：_______年

4.土地使用權(quán)證號：_______

5.土地權(quán)屬證明文件：_______

6.土地現(xiàn)狀描述：_______

7.土地權(quán)利限制情況：_______

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付擔(dān)保服務(wù)費用。

1.2甲方有權(quán)對擔(dān)保物進(jìn)行合理的使用和維護，但不得影響乙方的正常使用。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間提供擔(dān)保物相關(guān)資料，以證明擔(dān)保物的真實性和合法性。

1.4甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于要求乙方履行合同義務(wù)或解除合同。

1.5甲方有義務(wù)保證擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

1.6甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將擔(dān)保物狀況的變化及時通知乙方。

1.7甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，妥善保管和使用擔(dān)保物。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。

2.2乙方有權(quán)在合同履行期間，對擔(dān)保物進(jìn)行合理的查封、扣押、評估等法律程序。

2.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.4乙方有義務(wù)按照合同約定支付擔(dān)保服務(wù)費用。

2.5乙方有義務(wù)在合同履行期間，按照甲方的要求提供擔(dān)保物相關(guān)資料。

2.6乙方有義務(wù)在合同履行期間，妥善保管和使用擔(dān)保物，不得擅自處置。

2.7乙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠信、合作的原則，共同履行合同義務(wù)。

3.2雙方應(yīng)定期就擔(dān)保物的使用、維護等情況進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.4雙方應(yīng)共同參與擔(dān)保物的評估、查封等法律程序，確保程序的合法性和公正性。

3.5雙方應(yīng)共同遵守保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密。

3.6雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同維護擔(dān)保物的合法權(quán)益。

四、合同履行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在合同生效后，將擔(dān)保物基本情況及權(quán)屬證明文件提供給乙方。

4.2乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方要求提供擔(dān)保物相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、評估報告等。

4.3甲方應(yīng)在乙方需要時，配合乙方進(jìn)行擔(dān)保物的查封、扣押、評估等法律程序。

4.4乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定支付擔(dān)保服務(wù)費用。

4.5雙方應(yīng)在合同履行期間，共同維護擔(dān)保物的合法權(quán)益，防止因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｎ餀?quán)利受損。

4.6雙方應(yīng)在合同履行期間，共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。

4.7雙方應(yīng)在合同履行期間，定期就擔(dān)保物的使用、維護等情況進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_______年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期_______年，續(xù)期次數(shù)不限。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同解除

3.1出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

3.1.1乙方未按合同約定支付擔(dān)保服務(wù)費用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；

3.1.2甲方提供的擔(dān)保物權(quán)屬出現(xiàn)瑕疵，影響乙方權(quán)益的；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

3.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；

3.1.5法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。

3.2解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取適當(dāng)措施防止損失擴大。

四、合同終止

4.1合同有效期限屆滿或解除后，合同終止。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。

五、爭議解決機制

5.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.3爭議解決期間，除爭議事項外，本合同其他條款繼續(xù)履行。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至_______（具體法院名稱）人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同如有未盡事宜，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；

1.2土地權(quán)利證書原件及復(fù)印件；

1.3土地使用現(xiàn)狀照片或描述；

1.4土地使用權(quán)出讓合同原件及復(fù)印件；

1.5土地使用權(quán)登記證明原件及復(fù)印件；

1.6土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)移等相關(guān)證明文件；

1.7土地使用權(quán)相關(guān)稅費繳納憑證。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方主體資格證明文件及復(fù)印件；

2.2乙方與擔(dān)保相關(guān)的債權(quán)債務(wù)證明文件；

2.3乙方與擔(dān)保相關(guān)的合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；

2.4乙方提供的擔(dān)保物評估報告；

2.5乙方提供的擔(dān)保物相關(guān)權(quán)屬證明文件；

2.6乙方提供的擔(dān)保物使用情況說明；

2.7乙方提供的擔(dān)保物相關(guān)稅費繳納憑證。

3.雙方共同提供的附件：

3.1本合同及相關(guān)補充協(xié)議；

3.2雙方就擔(dān)保物查封、扣押、評估等法律程序達(dá)成的協(xié)議或文件；

3.3雙方就擔(dān)保物維護、使用等事項達(dá)成的協(xié)議或文件；

3.4雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和記錄。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

1.1.1簽字位置：合同首頁右上角；

1.1.2簽字日期：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成。

1.2甲方公章：

1.2.1蓋章位置：合同首頁左上角；

1.2.2蓋章日期：同甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字日期。

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

2.1乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

2.1.1簽字位置：合同首頁右上角；

2.1.2簽字日期：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成。

2.2乙方公章：

2.2.1蓋章位置：合同首頁左上角；

2.2.2蓋章日期：同乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字日期。

三、合同生效日期

3.1本合同自雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章之日起生效。

四、合同送達(dá)及確認(rèn)

4.1本合同自甲方將合同送達(dá)乙方之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)予以確認(rèn)并簽字蓋章。

4.2本合同自乙方確認(rèn)之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并簽字蓋章。

五、合同修改及補充

5.1本合同在履行過程中如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

5.2修改或補充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

六、合同解除及終止

6.1本合同在履行過程中如需解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

6.2解除或終止的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件一：《土地使用權(quán)基本情況》；

8.2本合同附件二：《擔(dān)保物評估報告》；

8.3本合同附件三：《合同履行情況記錄》。

九、合同份數(shù)

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、合同保管

10.1雙方應(yīng)妥善保管本