商鋪餐廳出租合同范例

商鋪餐廳出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其位于__________________________的商鋪餐廳出租給乙方使用事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________________________，租賃物類型為商鋪餐廳，建筑面積為__________________________平方米。

1.2租賃物包括以下設施設備：__________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前__個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________________________元，共計人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的__日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在收到乙方提出的退還押金申請后__個工作日內，將押金無息退還乙方。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期內應合理使用租賃物，并承擔租賃物日常維護及保養(yǎng)責任。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或功能。

5.3乙方不得在租賃物內從事違法活動，不得損害他人合法權益。

六、違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、用途或功能，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

6.3如乙方提前解除合同，應提前__個月向甲方提出書面申請，并支付相當于一個月租金的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2如雙方因本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件1：租賃物清單

附件2：房屋租賃登記備案表

附件3：其他相關文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔保方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，鑒于第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________________________，租賃物類型為商鋪餐廳，建筑面積為__________________________平方米。

1.2租賃物包括以下設施設備：__________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前__個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________________________元，共計人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的__日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元。

4.2如乙方未按時支付租金或違反本合同其他條款，第三方應承擔相應的擔保責任。

4.3第三方有權要求乙方提前解除合同或采取其他法律手段維護自身權益。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方遵守租賃合同的約定，確保租賃物的合理使用。

5.2甲方有權在租賃期內對租賃物進行必要的管理和維護，但不得影響乙方的正常經營活動。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按照租賃合同的約定支付租金，不得拖欠或違約。

6.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或功能。

6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。

6.4乙方應按時向甲方提供相關經營數(shù)據(jù)，接受甲方的監(jiān)督。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。

7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、用途或功能，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.3如乙方提前解除合同，應提前__個月向甲方提出書面申請，并支付相當于一個月租金的違約金。

7.4乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2如雙方因本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。

9.2合同終止后，乙方應將租賃物完好無損地交還甲方。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方履行租賃合同的義務。

10.2第三方介入有助于提高租賃合同的履行率，降低甲方的風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出租方，通過主導租賃合同的簽訂和履行，確保自身的合法權益得到充分保障。

11.2甲方通過設定合理的條款和限制，保障租賃物的安全和合理使用，維護自身的長期利益。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

第三方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方愿意將位于__________________________的商鋪出租給乙方使用，乙方為了保障自身權益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________________________，租賃物類型為商鋪，建筑面積為__________________________平方米。

1.2租賃物包括以下設施設備：__________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前__個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________________________元，共計人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的__日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元。

4.2如乙方未按時支付租金或違反本合同其他條款，第三方應承擔相應的擔保責任。

4.3第三方有權要求乙方提前解除合同或采取其他法律手段維護自身權益。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃物，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。

5.2乙方有權在租賃期內對租賃物進行必要的管理和維護，但不得影響甲方的合法權益。

5.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應保證租賃物的合法合規(guī)，不得存在產權爭議或法律瑕疵。

6.2甲方應按照合同約定及時交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。

6.3甲方應配合乙方進行租賃物的管理和維護，不得無故干涉乙方的正常經營活動。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按時交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算。

6.2如甲方未保證租賃物的合法合規(guī)，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.3如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經營活動，乙方有權要求甲方停止侵害并賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2如雙方因本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。

8.2合同終止后，乙方應將租賃物完好無損地交還甲方。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方作為擔保方，旨在保障乙方的權益，確保甲方履行租賃合同的義務。

9.2第三方介入有助于提高租賃合同的履行率，降低乙方的風險。

十、乙方為主導的目的