茶樓轉(zhuǎn)讓房源合同范例

茶樓轉(zhuǎn)讓房源合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方因個(gè)人原因，愿將其位于__________的茶樓（以下簡稱“茶樓”）整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的茶樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的茶樓，包括但不限于房屋、設(shè)備、經(jīng)營權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等。

1.2茶樓的具體情況如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）裝修情況：__________；

（3）設(shè)備清單：詳見附件一；

（4）經(jīng)營權(quán)：甲方持有的茶樓經(jīng)營權(quán)；

（5）債權(quán)：甲方擁有的茶樓相關(guān)債權(quán)；

（6）債務(wù)：甲方承擔(dān)的茶樓相關(guān)債務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3乙方在支付首期轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將茶樓相關(guān)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方。

2.4乙方應(yīng)在茶樓交接完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、茶樓交接及使用權(quán)

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將茶樓交付乙方使用。

3.2乙方在接收茶樓后，應(yīng)立即對(duì)茶樓進(jìn)行實(shí)地考察，如發(fā)現(xiàn)茶樓存在任何問題，應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以解決。

3.3乙方在取得茶樓使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)范及甲方制定的茶樓管理制度。

四、債權(quán)債務(wù)處理

4.1甲方在轉(zhuǎn)讓茶樓時(shí)，應(yīng)將茶樓的相關(guān)債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.2乙方在取得茶樓后，應(yīng)立即承擔(dān)茶樓的相關(guān)債權(quán)債務(wù)。

4.3乙方在履行債權(quán)債務(wù)過程中，如發(fā)生任何糾紛，應(yīng)自行承擔(dān)。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止等情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款自合同簽訂之日起生效，至本合同終止后__________年止。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、茶樓設(shè)備清單

二、茶樓相關(guān)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方因個(gè)人原因，愿將其位于__________的茶樓（以下簡稱“茶樓”）整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的茶樓，丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保合同的履行，同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的茶樓，包括但不限于房屋、設(shè)備、經(jīng)營權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等。

1.2茶樓的具體情況如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）裝修情況：__________；

（3）設(shè)備清單：詳見附件一；

（4）經(jīng)營權(quán)：甲方持有的茶樓經(jīng)營權(quán)；

（5）債權(quán)：甲方擁有的茶樓相關(guān)債權(quán)；

（6）債務(wù)：甲方承擔(dān)的茶樓相關(guān)債務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3乙方在支付首期轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將茶樓相關(guān)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方。

2.4乙方應(yīng)在茶樓交接完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同中乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的情況下，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至乙方履行完畢本合同約定的全部付款義務(wù)之日止。

四、茶樓交接及使用權(quán)

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將茶樓交付乙方使用。

4.2乙方在接收茶樓后，應(yīng)立即對(duì)茶樓進(jìn)行實(shí)地考察，如發(fā)現(xiàn)茶樓存在任何問題，應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以解決。

4.3乙方在取得茶樓使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)范及甲方制定的茶樓管理制度。

五、債權(quán)債務(wù)處理

5.1甲方在轉(zhuǎn)讓茶樓時(shí)，應(yīng)將茶樓的相關(guān)債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.2乙方在取得茶樓后，應(yīng)立即承擔(dān)茶樓的相關(guān)債權(quán)債務(wù)。

5.3乙方在履行債權(quán)債務(wù)過程中，如發(fā)生任何糾紛，應(yīng)自行承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理，確保茶樓的正常運(yùn)營；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變茶樓的用途；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

7.2乙方在經(jīng)營茶樓過程中，如違反國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)范及甲方制定的茶樓管理制度，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方不得將茶樓經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、茶樓設(shè)備清單

二、茶樓相關(guān)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是確保合同的履行，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的在于確保茶樓轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，保障自身的權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約及限制條款，確保乙方在經(jīng)營茶樓過程中的合規(guī)性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方愿將其位于__________的茶樓（以下簡稱“茶樓”）整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的茶樓，丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督茶樓轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性及乙方經(jīng)營活動(dòng)的正當(dāng)性。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的茶樓，包括但不限于房屋、設(shè)備、經(jīng)營權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等。

1.2茶樓的具體情況如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）裝修情況：__________；

（3）設(shè)備清單：詳見附件一；

（4）經(jīng)營權(quán)：甲方持有的茶樓經(jīng)營權(quán)；

（5）債權(quán)：甲方擁有的茶樓相關(guān)債權(quán)；

（6）債務(wù)：甲方承擔(dān)的茶樓相關(guān)債務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3乙方在支付首期轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將茶樓相關(guān)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方。

2.4乙方應(yīng)在茶樓交接完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行過程中的合法性、合規(guī)性，包括但不限于：

（1）監(jiān)督茶樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理；

（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)的正當(dāng)性；

（3）確保乙方遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)范及甲方制定的茶樓管理制度。

3.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以驗(yàn)證茶樓轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營活動(dòng)的合法性。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)在支付首期轉(zhuǎn)讓款后，立即取得茶樓的經(jīng)營管理權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供茶樓的相關(guān)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證等文件，確保其權(quán)益；

（3）乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)茶樓進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得設(shè)置任何不利于乙方經(jīng)營的限制。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定提供茶樓相關(guān)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證等文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

5.2甲方如設(shè)置任何不利于乙方經(jīng)營的限制，乙方有權(quán)要求甲方立即解除，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、茶樓設(shè)備清單

二、茶樓相關(guān)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證

乙方為