房地產(chǎn)合同協(xié)議書

房地產(chǎn)合同協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2維修基金10.3配套設(shè)施11.合同的附件11.1房地產(chǎn)證照11.2相關(guān)文件12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)14.合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）：【甲方全稱】1.2乙方（賣方）：【乙方全稱】第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置：位于【具體地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。2.2房地產(chǎn)面積：總面積為【具體面積】平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為【房屋用途】，如住宅、商業(yè)等。第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：雙方約定房?jī)r(jià)為人民幣【具體金額】（大寫：【金額大寫】）。3.2支付方式：甲方支付房?jī)r(jià)的方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)于【付款時(shí)間】前完成支付。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)于【交付時(shí)間】前將房地產(chǎn)交付給甲方。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用為人民幣【具體金額】（大寫：【金額大寫】）。第五條房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照約定時(shí)間接收房地產(chǎn)。5.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。5.2.2乙方應(yīng)在約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金【具體金額】給乙方。6.1.2甲方未按照約定時(shí)間接收房地產(chǎn)的，應(yīng)支付滯納金【具體金額】給乙方。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給甲方的，應(yīng)支付違約金【具體金額】給甲方。6.2.2乙方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第九條合同的變更和解除8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間為【生效日期】。第十一條其他約定10.1物業(yè)管理：物業(yè)管理的費(fèi)用及方式按照【物業(yè)管理公司名稱】的規(guī)定執(zhí)行。10.2維修基金：維修基金的繳納及使用按照【相關(guān)規(guī)定】執(zhí)行。10.3配套設(shè)施：房地產(chǎn)周邊的配套設(shè)施按照【規(guī)劃部門的規(guī)定】建設(shè)。第十二條合同的附件11.1房地產(chǎn)證照：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、身份證件等。11.2相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、付款憑證等。第十三條合同的簽訂日期12.1本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十五條合同的簽字蓋章14.1甲方（買方）簽字：____________14.2乙方（賣方）簽字：____________14.3雙方簽字后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)：第三方在合同履行過程中應(yīng)履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方選擇2.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。2.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)所選第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的能力和資格。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，對(duì)費(fèi)用的合理性進(jìn)行審查。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【具體金額】。5.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方原因造成的超出責(zé)任限額的損失。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方獨(dú)立簽訂合同，與其他方無任何法律關(guān)系。6.2甲方和乙方應(yīng)遵守與第三方的合同約定，不得擅自要求第三方履行合同外的義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的違約事宜，不得影響合同的履行。第八條第三方變更8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的第三方。8.2甲方和乙方應(yīng)在第三方變更后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的程序9.1甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)與第三方完成介入程序。9.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。第十條第三方資料保管10.1第三方應(yīng)將其在合同履行過程中獲得的甲方和乙方資料予以保密。10.2第三方不得將其獲得的甲方和乙方資料泄露給任何第三方。第十一條第三方退出11.1如第三方自愿退出合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲方和乙方。11.2甲方和乙方應(yīng)在第三方退出后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。12.2第三方在其合法權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)依法維護(hù)其權(quán)益。第十三條第三方與合同的效力13.1第三方介入不影響本合同的效力。13.2本合同的履行不受第三方合同的影響。第十四條第三方引起的爭(zhēng)議解決14.1如本合同履行過程中出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。14.3如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照1.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書1.2身份證件1.3購房合同1.4付款憑證附件二：評(píng)估報(bào)告2.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.2附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告附件三：過戶文件3.1不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書3.2過戶稅費(fèi)繳納憑證3.3過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附件四：物業(yè)管理制度4.1物業(yè)管理?xiàng)l例4.2物業(yè)服務(wù)合同4.3物業(yè)費(fèi)用繳納憑證附件五：維修基金相關(guān)文件5.1維修基金繳納憑證5.2維修基金使用規(guī)定附件六：其他相關(guān)文件6.1裝修合同6.2家具家電清單6.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。2.乙方未按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給甲方。3.第三方未按照約定時(shí)間履行其職責(zé)。4.甲方和乙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。5.甲方和乙方未按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金【具體金額】給乙方。2.乙方未按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給甲方的，應(yīng)支付違約金【具體金額】給甲方。3.第三方未按照約定時(shí)間履行其職責(zé)的，應(yīng)支付違約金【具體金額】給甲方和乙方。4.甲方和乙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【具體金額】給第三方。5.甲方和乙方未按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金【具體金額】給第三方。示例說