房屋轉(zhuǎn)租合同范本

房屋轉(zhuǎn)租合同范本本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.轉(zhuǎn)租人與出租人的關(guān)系2.1轉(zhuǎn)租人與出租人的身份證明2.2轉(zhuǎn)租人與出租人的聯(lián)系方式2.3轉(zhuǎn)租人與出租人的權(quán)利與義務(wù)3.轉(zhuǎn)租合同的有效期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3轉(zhuǎn)租合同的續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間5.3房屋轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費(fèi)5.4房屋轉(zhuǎn)租期間的水電費(fèi)5.5房屋轉(zhuǎn)租期間的維修費(fèi)用6.轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)保持房屋整潔6.2轉(zhuǎn)租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.3轉(zhuǎn)租人不得轉(zhuǎn)租給第三方6.4轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定7.出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人應(yīng)保證房屋設(shè)施的正常使用7.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的重大維修7.3出租人應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)租人解決房屋租賃期間的問題8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的押金退還及費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租人違約的責(zé)任9.2出租人違約的責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向物業(yè)管理處投訴10.3向法院提起訴訟11.其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)租期間的安全責(zé)任11.2房屋轉(zhuǎn)租期間的保險(xiǎn)責(zé)任11.3房屋轉(zhuǎn)租期間的鄰里關(guān)系12.合同的附件12.1房屋租賃合同復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)租人與出租人身份證明復(fù)印件12.3房屋設(shè)施清單13.合同的簽字蓋章13.1出租人簽字13.2轉(zhuǎn)租人簽字13.3見證人簽字14.合同的生效日期14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等2.轉(zhuǎn)租人與出租人的關(guān)系2.1轉(zhuǎn)租人與出租人的身份證明：轉(zhuǎn)租人為中華人民共和國公民，身份證號(hào)為，出租人為中華人民共和國公民，身份證號(hào)為。2.2轉(zhuǎn)租人與出租人的聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)租人聯(lián)系電話為X，出租人聯(lián)系電話為X。2.3轉(zhuǎn)租人與出租人的權(quán)利與義務(wù)：轉(zhuǎn)租人有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋，出租人有義務(wù)在合同有效期內(nèi)提供符合約定的房屋。3.轉(zhuǎn)租合同的有效期限3.1合同開始日期：2022年6月1日3.2合同結(jié)束日期：2023年5月31日3.3轉(zhuǎn)租合同的續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月3500元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶4.4租金支付賬戶：賬戶名稱為X，開戶銀行為X，賬號(hào)為X。5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額：一個(gè)月租金，即3500元5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前終止合同時(shí)，如房屋無損壞，押金扣除應(yīng)由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還至轉(zhuǎn)租人指定的賬戶。5.3房屋轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費(fèi)：由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)5.4房屋轉(zhuǎn)租期間的水電費(fèi)：由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)5.5房屋轉(zhuǎn)租期間的維修費(fèi)用：如房屋及設(shè)施正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)損壞，由出租人承擔(dān)；如因轉(zhuǎn)租人使用不當(dāng)造成損壞，由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)保持房屋整潔，并按照物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及設(shè)施。6.2轉(zhuǎn)租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3轉(zhuǎn)租人不得轉(zhuǎn)租給第三方，如轉(zhuǎn)租給第三方，需提前征得出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.4轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如因轉(zhuǎn)租人違反物業(yè)管理規(guī)定而產(chǎn)生的費(fèi)用，由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止的條件：合同到期、雙方協(xié)商一致提前終止、一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同終止后的押金退還及費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，如房屋無損壞，出租人應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金至轉(zhuǎn)租人指定的賬戶。如有損壞，雙方協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租人違約的責(zé)任：轉(zhuǎn)租人未按約定支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，或違反合同條款導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。9.2出租人違約的責(zé)任：出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，或違反合同條款導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)租人因此造成的損失。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2向物業(yè)管理處投訴：如協(xié)商不成，轉(zhuǎn)租人可向物業(yè)管理處投訴，尋求幫助解決。10.3向法院提起訴訟：如投訴無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)租期間的安全責(zé)任：轉(zhuǎn)租人應(yīng)確保房屋使用安全，如發(fā)生安全事故，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2房屋轉(zhuǎn)租期間的保險(xiǎn)責(zé)任：轉(zhuǎn)租人應(yīng)自行購買房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。11.3房屋轉(zhuǎn)租期間的鄰里關(guān)系：轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，保持和諧相處，如發(fā)生糾紛，自行解決。12.合同的附件12.1房屋租賃合同復(fù)印件：本合同附件包括房屋租賃合同的復(fù)印件。12.2轉(zhuǎn)租人與出租人身份證明復(fù)印件：轉(zhuǎn)租人和出租人的身份證明復(fù)印件。12.3房屋設(shè)施清單：房屋內(nèi)設(shè)施清單，包括家具、家電等。13.合同的簽字蓋章13.1出租人簽字：合同和附件經(jīng)出租人簽字確認(rèn)后生效。13.2轉(zhuǎn)租人簽字：合同和附件經(jīng)轉(zhuǎn)租人簽字確認(rèn)后生效。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人需在合同上簽字。14.合同的生效日期14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與房屋轉(zhuǎn)租合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修人員等。15.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如因第三方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞或糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的條件及方式16.1第三方介入條件：甲乙方在合同履行過程中，如遇到無法解決的問題，可協(xié)商一致，決定是否邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入方式：第三方介入可通過甲乙方協(xié)商一致，簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和介入方式。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方在介入合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額不得超過其介入合同的報(bào)酬總額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定，并明確寫在協(xié)議中。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入合同履行過程中，不代表甲乙方任何一方，而是獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在介入合同過程中，與甲乙方保持合同關(guān)系，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決：如甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向物業(yè)管理處投訴或向法院提起訴訟。21.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，第三方據(jù)此履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。22.合同的簽字蓋章22.1出租人簽字：合同和附件經(jīng)出租人簽字確認(rèn)后生效。22.2轉(zhuǎn)租人簽字：合同和附件經(jīng)轉(zhuǎn)租人簽字確認(rèn)后生效。22.3第三方簽字：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)第三方簽字確認(rèn)后生效。22.4見證人簽字：如有見證人，見證人需在合同和第三方介入?yún)f(xié)議上簽字。23.合同的生效日期23.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方介入?yún)f(xié)議自第三方簽字蓋章之日起生效。23.3合同生效后，甲乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同和第三方介入?yún)f(xié)議的條款履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含原房屋租賃合同的主要條款，包括租賃期限、租金金額、付款方式等。附件說明：用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，以及合同的有效性。附件2：轉(zhuǎn)租人與出租人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的合法性。附件3：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。附件說明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的狀況，以及甲乙雙方對(duì)設(shè)施的責(zé)任。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)責(zé)、介入方式、責(zé)任限額等條款。附件說明：用于規(guī)定第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。附件5：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含物業(yè)公司的管理規(guī)定，包括維修、清潔、安全等方面的條款。附件說明：用于甲乙方了解并遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。附件6：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在轉(zhuǎn)租期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，以及甲乙雙方對(duì)維修費(fèi)用的承擔(dān)。附件7：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件說明：用于證明租金的支付情況，以及甲乙雙方對(duì)租金支付的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租人未按約定支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)租人違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施。4.出租人違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.第三方未按約定履行其在合同中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定