2024年基站租賃協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年基站租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.基站基本信息3.1基站位置3.2基站面積3.3基站設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險責(zé)任8.1保險范圍8.2保險金額8.3保險期限9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“基站”指位于[具體地址]的移動通信基站設(shè)施，包括但不限于天線、設(shè)備室、傳輸線路等。（2）“租賃期限”指承租方租賃基站的時間范圍，自[起始日期]至[終止日期]。（3）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.2解釋本合同中的任何術(shù)語，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方出租方全稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方承租方全稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.基站基本信息3.1基站位置基站位于[具體地址]，具體坐標為[基站坐標]。3.2基站面積基站占地面積為[基站面積]，包括天線區(qū)域和設(shè)備室區(qū)域。3.3基站設(shè)施基站設(shè)施包括但不限于：天線、設(shè)備室、傳輸線路、電源系統(tǒng)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]開始。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]結(jié)束。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款時間租金支付方式為一次性支付，具體支付時間根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.使用范圍與限制6.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用基站，進行合法的移動通信業(yè)務(wù)。6.2使用限制（1）不得擅自改變基站的結(jié)構(gòu)和功能。（2）不得占用基站內(nèi)的公共設(shè)施。（3）不得對基站進行非法改裝或破壞。7.維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任出租方負責(zé)基站的日常維護和保養(yǎng)，確?；驹O(shè)施的正常運行。7.2承租方責(zé)任承租方在使用基站過程中，應(yīng)保持基站設(shè)施的完好，不得故意或過失損壞基站設(shè)施。如因承租方原因造成基站設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險責(zé)任8.1保險范圍本合同項下的保險責(zé)任包括但不限于：（1）基站建筑物的火災(zāi)、爆炸、雷電等自然災(zāi)害造成的損失；（2）基站設(shè)備因意外事故造成的損失；（3）因第三者責(zé)任造成的人身傷亡或財產(chǎn)損失。8.2保險金額基站建筑物的保險金額為人民幣[保險金額]，基站設(shè)備的保險金額為人民幣[保險金額]。8.3保險期限保險期限自[起始日期]至[終止日期]，與租賃期限一致。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)繳租金千分之五的違約金。若承租方違反本合同使用基站，造成基站設(shè)施損壞或他人財產(chǎn)損失，承租方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供基站設(shè)施或未能保證基站設(shè)施的正常運行，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當于日租金的違約金。若出租方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方無法正常使用基站，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點仲裁地點為[具體地點]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并努力減輕不可抗力造成的損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行應(yīng)予以中止。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時，合同終止。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃物清單等。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進行項目監(jiān)理；（3）進行技術(shù)評估；（4）調(diào)解或仲裁合同爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失、索賠或費用，甲乙雙方同意對第三方責(zé)任設(shè)定一個最高限額。16.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額為人民幣[限額金額]元。16.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在提供咨詢服務(wù)、進行項目監(jiān)理或技術(shù)評估過程中產(chǎn)生的直接損失；（2）第三方在履行調(diào)解或仲裁職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接損失；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的直接損失。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件（1）第三方在履行職責(zé)時，已盡合理注意義務(wù)；（2）第三方履行職責(zé)的行為符合行業(yè)慣例和標準；（3）第三方在提供的服務(wù)或進行的活動中，遭遇不可抗力事件。17.2免責(zé)通知若第三方認為其不應(yīng)承擔本合同項下的責(zé)任，應(yīng)立即書面通知甲乙雙方，并提供相應(yīng)的證明材料。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）明確各方的責(zé)任范圍和界限；（2）確保第三方責(zé)任不超出其提供服務(wù)的范圍；（3）保障甲乙雙方合法權(quán)益。18.2責(zé)任劃分說明（1）甲乙雙方應(yīng)對合同履行的整體責(zé)任負責(zé)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進行第三方介入時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或費用，應(yīng)由第三方自行承擔，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方更換19.1更換條件若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。19.2更換程序更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。20.第三方費用20.1費用承擔（1）由甲乙雙方共同承擔；（2）由甲方承擔；（3）由乙方承擔。20.2費用結(jié)算第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：精確標注基站位置、面積、界限，并附上周邊環(huán)境圖。說明：平面圖是基站租賃的基礎(chǔ)文件，用于明確租賃范圍和界限。2.租賃物清單要求：詳細列出基站內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單是雙方確認基站設(shè)施狀況的依據(jù)，有助于后續(xù)的維護和保養(yǎng)。3.基站使用說明要求：詳細說明基站的使用方法、注意事項和維護保養(yǎng)要求。4.保險單要求：提供完整的保險單，包括保險范圍、保險金額、保險期限等信息。說明：保險單是證明基站已購買保險的文件，用于在發(fā)生保險事故時進行理賠。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用及責(zé)任劃分。說明：協(xié)議是第三方介入的正式文件，確保第三方行為的合法性和有效性。6.違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。說明：協(xié)議是雙方在違約情況下明確責(zé)任劃分的依據(jù)。7.合同簽署證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。說明：證明文件是合同生效的標志，具有法律效力。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點及程序。說明：協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時采取的措施，有助于快速解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認定：每逾期一日，支付相當于應(yīng)繳租金千分之五的違約金。示例：若租金為10萬元，逾期一日則需支付500元違約金。2.違約行為：擅自改變基站結(jié)構(gòu)或功能責(zé)任認定：恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費用。示例：若擅自改變基站導(dǎo)致設(shè)備損壞，需承擔修復(fù)費用。3.違約行為：違反基站使用限制責(zé)任認定：賠償因違反使用限制造成的損失。示例：