2024年住宅買賣協(xié)議參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案材料14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2交易稅費(fèi)繳納憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：_______買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______買方住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息賣方名稱：_______賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______賣方住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)歸屬：_______2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)總建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房產(chǎn)配套設(shè)施供水：_______供電：_______供暖：_______供氣：_______電梯：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：_______元3.2付款方式首付款：_______元，于_______日前支付；尾款：_______元，于_______日前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類契稅：_______印花稅：_______土地增值稅：_______其他稅費(fèi)：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買方承擔(dān)：_______%賣方承擔(dān)：_______%4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全供水、供電、供暖、供氣設(shè)施正常房屋內(nèi)外設(shè)施完好5.3驗(yàn)收程序雙方共同驗(yàn)收驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：_______6.2過(guò)戶手續(xù)賣方提供房產(chǎn)證原件雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)買方支付過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：_______元其他相關(guān)費(fèi)用：_______元8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日。9.3合同終止條件合同履行完畢；合同約定的終止條件成就；依法或雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期買方簽署日期：_______年_______月_______日賣方簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員買方代表：_______賣方代表：_______13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門。13.2備案時(shí)間自合同簽署之日起_______日內(nèi)。13.3備案材料合同原件雙方身份證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2交易稅費(fèi)繳納憑證14.3其他相關(guān)文件房屋買賣合同驗(yàn)收?qǐng)?bào)告付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等職責(zé)。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方損失的增加而提高。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方存在故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不受上述限制。16.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。17.2第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方。18.第三方退出18.1第三方退出條件第三方在履行完協(xié)議約定的職責(zé)后，可退出本合同關(guān)系。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可要求第三方退出。18.2第三方退出程序第三方退出需書(shū)面通知甲乙雙方，并解除合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。退出通知應(yīng)明確退出日期。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報(bào)告。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同履行情況的報(bào)告。19.4第三方與其他各方責(zé)任的劃分第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，若造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，可要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.5第三方與其他各方爭(zhēng)議的解決第三方與其他各方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第8條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)面積等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章等信息。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的必要條件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：是甲乙雙方房屋買賣關(guān)系的法律憑證。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包含房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、內(nèi)外設(shè)施等。說(shuō)明：證明房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、日期、付款方式等信息。說(shuō)明：證明付款已實(shí)際發(fā)生。6.協(xié)議書(shū)或補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明。說(shuō)明：證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包含第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。9.變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.退出協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于第三方退出合同關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例：若買方逾期支付首付款，則每日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例：若賣方逾期交付房產(chǎn)，則每日應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若因買方原因解除合同，買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房款支付及違約責(zé)任4.1房款支付流程4.2違約責(zé)任及賠償5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納方式8.履約保證及擔(dān)保8.1履約保證方式8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保期限9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任及賠償方式11.3賠償金額及支付方式12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解除及終止后的處理14.3合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________第二條住宅基本信息2.1住宅位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3樓號(hào)及單元：____________________2.2住宅面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4住宅權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.3房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1人民幣：____________________元3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于簽訂合同時(shí)支付；3.2.2剩余房款：____________________元，于交房前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2剩余房款支付時(shí)間：____________________第四條房款支付及違約責(zé)任4.1房款支付流程4.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)將房款支付至賣方指定的賬戶；4.1.2賣方應(yīng)在收到房款后出具收款憑證。4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；4.2.2若賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：____________________5.2交房條件5.2.1住宅及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2住宅產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；5.2.3住宅無(wú)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.3交房手續(xù)5.3.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間到交房地點(diǎn)接收住宅；5.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理交接手續(xù)。第六條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施一：____________________6.1.2附屬設(shè)施二：____________________6.1.3附屬設(shè)施三：____________________6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.2.1附屬設(shè)施一：____________________6.2.2附屬設(shè)施二：____________________6.2.3附屬設(shè)施三：____________________6.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.3.1附屬設(shè)施一：____________________6.3.2附屬設(shè)施二：____________________6.3.3附屬設(shè)施三：____________________第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.1.2買方應(yīng)在接到賣方提供的過(guò)戶資料后及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1住宅買賣稅費(fèi)由買方承擔(dān)；7.2.2稅費(fèi)具體金額以過(guò)戶時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。7.3稅費(fèi)繳納方式7.3.1買方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；7.3.2稅費(fèi)繳納憑證由買方保存。篇第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程8.1.1賣方應(yīng)向買方提供完整的住宅權(quán)屬證明文件；8.1.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)；8.1.3買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付剩余房款。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房屋買賣稅費(fèi)；8.2.2賣方應(yīng)在過(guò)戶前承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納方式8.3.1稅費(fèi)繳納期限；8.3.2稅費(fèi)繳納方式。第九條履約保證及擔(dān)保9.1履約保證方式9.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款；9.1.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交房。9.2擔(dān)保方式9.2.1買方提供銀行按揭貸款；9.2.2賣方提供房產(chǎn)抵押。9.3擔(dān)保期限9.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)書(shū)面同意提交仲裁；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.3訴訟條款10.3.1訴訟管轄法院；10.3.2訴訟程序。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3解除或終止合同后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜；11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1違約行為認(rèn)定12.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交房、未履行合同約定的其他義務(wù)等；12.1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。12.2違約責(zé)任及賠償方式12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3賠償金額及支付方式12.3.1賠償金額的確定依據(jù)；12.3.2賠償金額的支付方式。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1合同附件；13.3.2補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等過(guò)程，確保交易安全、合規(guī)、高效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同交易總額的_____%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、信任及委托均基于自身判斷，第三方不承擔(dān)因甲乙雙方選擇錯(cuò)誤而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入。7.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同簽訂、履行和解除等過(guò)程。第八條第三方費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方支付。第九條第三方變更及退出9.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。10.2第三方與甲乙雙方以外的其他方的關(guān)系，由第三方自行處理。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條第三方介入的終止12.1合同履行完畢或解除后，第三方介入終止。12.2合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的所有信息和文件歸還甲乙雙方。第十三條第三方介入的補(bǔ)充條款13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法、清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：作為房屋面積計(jì)算的依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同履行的基礎(chǔ)。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：列出房屋附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的情況。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納。7.房屋抵押權(quán)證明要求：提供房屋抵押權(quán)證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋是否存在抵押權(quán)。8.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋是否存在租賃關(guān)系。9.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋查驗(yàn)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等情況。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)交房，若賣方未按時(shí)交房，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。示例說(shuō)明：賣方在簽訂合同前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告等。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。全文完。本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.交易違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件114.2附件214.3附件3第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______1.2乙方基本信息姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：______所在區(qū)域：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：______建筑年代：______2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：______元3.2付款方式首付比例：______%首付款金額：______元分期付款：______期，每期付款金額：______元尾款支付時(shí)間：______4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額契稅：______元個(gè)人所得稅：______元其他稅費(fèi)：______元4.2費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)：______乙方承擔(dān)：______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量：______房屋設(shè)施：______5.3驗(yàn)收方式甲方自行驗(yàn)收驗(yàn)收記錄：______6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下7.交易違約責(zé)任7.1違約情形甲方違約：1)未按時(shí)支付房款2)未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)乙方違約：1)未按時(shí)交付房屋2)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題7.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：1)按日支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元2)甲方承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用乙方違約責(zé)任：1)按日支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元2)乙方承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：______仲裁規(guī)則：按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2)因不可抗力致使合同無(wú)法履行。3)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。10.2合同補(bǔ)充雙方可以在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同附件1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2)房屋買賣合同復(fù)印件3)付款憑證復(fù)印件4)其他雙方認(rèn)為必要的文件12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)_____。12.2簽署日期甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽署日期：______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房屋買賣合同復(fù)印件14.3附件3：付款憑證復(fù)印件14.4附件4：其他雙方認(rèn)為必要的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助本合同的訂立、履行、變更或解除而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的其他責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)征得甲乙雙方同意。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方完成其服務(wù)職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)代表乙