2024年店面租賃協(xié)議范本8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概述2.1租賃物基本信息2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)期條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.2維修責(zé)任與費(fèi)用6.3管理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力事件解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指出租方，即擁有租賃物所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（2）“乙方”指承租方，即與甲方簽訂本合同的法人或其他組織；（3）“租賃物”指乙方租賃的店面，包括建筑物、附屬設(shè)施及其附屬土地；（4）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（5）“押金”指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方預(yù)先支付的一定金額；（6）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中，凡使用術(shù)語(yǔ)的地方，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照上述定義進(jìn)行解釋。2.租賃物概述2.1租賃物基本信息租賃物位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米，租賃物用途為_(kāi)___。2.2租賃物位置租賃物位于____市____區(qū)____路____號(hào)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3租賃物面積租賃物建筑面積為_(kāi)___平方米，實(shí)際使用面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃續(xù)期條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月____元，按月支付。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。5.押金及退還5.1押金金額乙方需在本合同簽訂時(shí)一次性支付押金____元。5.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程租賃期滿后，乙方需將租賃物及附屬設(shè)施保持完好，并辦理相關(guān)手續(xù)后，方可退還押金。6.租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2維修責(zé)任與費(fèi)用租賃物在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.3管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的管理制度，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.2.1任何一方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的具體事宜。8.2.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)。8.2.4不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。8.3不可抗力事件解除8.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同。8.3.2如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同解除條件10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本合同中的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。11.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址如下：甲方：____市____區(qū)____路____號(hào)乙方：____市____區(qū)____路____號(hào)11.3送達(dá)時(shí)間本合同的送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方的法定代表人、代理人、員工；（2）與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織；（3）法律法規(guī)規(guī)定禁止參與合同履行的人員。2.第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢、建議等服務(wù)；（3）監(jiān)督服務(wù)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方遵守約定；（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需要，提供其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.2如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)___萬(wàn)元為限。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)提出異議，并要求甲方或乙方采取相應(yīng)措施。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方之間，以中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等形式提供服務(wù)，甲方為服務(wù)接受方；（2）第三方與乙方之間，以中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等形式提供服務(wù)，乙方為服務(wù)接受方。5.2第三方與合同履行的劃分：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，僅提供中介、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)，不參與合同履行的實(shí)質(zhì)性工作；（2）合同履行的實(shí)質(zhì)性工作由甲乙雙方完成，第三方僅提供協(xié)助。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。（1）甲乙雙方與第三方的名稱、住所地；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式；（3）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）雙方的權(quán)利義務(wù)；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）協(xié)議生效、解除條件；（8）其他約定事項(xiàng)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，要求第三方參與爭(zhēng)議解決。7.3第三方介入期間，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)商解除合同。8.2第三方介入期間，如甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明解除原因。8.3第三方介入期間，如第三方單方面解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明解除原因。8.4第三方介入期間，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.租賃物裝修圖紙及照片6.租賃物設(shè)備清單及照片7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.第三方介入?yún)f(xié)議10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件要求：1.所提供的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。2.現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修狀況、設(shè)備狀況等。3.照片應(yīng)清晰展示租賃物及設(shè)備的現(xiàn)狀。4.裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修內(nèi)容、材料及施工要求。5.設(shè)備清單應(yīng)列出租賃物中的所有設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明租賃物的權(quán)屬。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。5.租賃物裝修圖紙及照片用于明確租賃物的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.租賃物設(shè)備清單及照片用于明確租賃物中設(shè)備的狀況。7.租金支付憑證用于證明租金已支付。8.押金支付憑證用于證明押金已支付。9.第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的方式、責(zé)任等。10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件用于證明合同履行過(guò)程中的事實(shí)和情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施；（4）甲方未按約定提供租賃物；（5）甲方擅自改變租賃物用途；（6）甲方損壞租賃物或附屬設(shè)施；（7）第三方未按約定履行職責(zé)；（8）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，賠償甲方因此遭受的損失。（4）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（5）甲方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，賠償乙方因此遭受的損失。（6）甲方損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，賠償乙方因此遭受的損失。（7）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（8）其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。2.乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年店面租賃協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1店面位置3.2店面面積3.3店面結(jié)構(gòu)3.4店面裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整幅度7.店面使用7.1店面用途7.2店面經(jīng)營(yíng)范圍7.3店面招牌8.店面裝修與維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修審批8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年店面租賃協(xié)議1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效1.4合同終止日期：2027年12月31日第二條租賃雙方信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：房產(chǎn)公司法定代表人：X聯(lián)系電話：0地址：市區(qū)路號(hào)2.2承租方基本信息：承租方名稱：店鋪法定代表人：X聯(lián)系電話：1地址：市區(qū)路號(hào)第三條租賃標(biāo)的物3.1店面位置：市區(qū)路號(hào)3.2店面面積：100平方米3.3店面結(jié)構(gòu)：一層3.4店面裝修情況：店面已裝修，具備基本營(yíng)業(yè)條件第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年2月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，支付至出租方指定賬戶5.3其他相關(guān)費(fèi)用：5.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付5.3.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付5.3.3其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅的平均水平第七條店面使用7.1店面用途：用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2店面經(jīng)營(yíng)范圍：行業(yè)7.3店面招牌：經(jīng)出租方同意，承租方可在店面門(mén)頭設(shè)置招牌第八條店面裝修與維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響店面結(jié)構(gòu)安全，并符合周邊環(huán)境要求。8.2裝修審批：承租方在進(jìn)行裝修前，需提交裝修方案，經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行。8.3維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施完好。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第十一條合同解除11.1解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第十二條合同終止12.1終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。12.3終止后的處理：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于店面位置圖、租金支付憑證、裝修方案等。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：為保障合同履行，提高交易效率，或根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。第二條甲乙雙方引入第三方2.1引入條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的角色和職責(zé)。2.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任，確保合同履行。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，明確第三方在違約或侵權(quán)行為中應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、合同金額、市場(chǎng)行情等因素。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方存在共同過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的法律效力：變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的其他協(xié)議的效力。第十條第三方介入后的其他約定事項(xiàng)10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面位置圖：詳細(xì)標(biāo)注店面位置、周邊環(huán)境、交通情況等。2.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。3.裝修方案：包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等，需經(jīng)出租方審核同意。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。5.水電費(fèi)繳納憑證：證明水電費(fèi)已繳納。6.合同變更協(xié)議：記錄合同變更內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長(zhǎng)等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和責(zé)任限額。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：記錄爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。9.合同終止協(xié)議：記錄合同終止原因、處理方式及后續(xù)事宜。10.其他相關(guān)文件：如租賃物品清單、設(shè)備清單等。說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說(shuō)明：承租方未在每月1日前支付租金，逾期5日，應(yīng)支付相當(dāng)于5天租金的違約金。2.違約行為：擅自改變店面用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變店面用途，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)賠償出租方損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將店面用于倉(cāng)儲(chǔ)，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)賠償出租方損失。3.違約行為：損壞店面設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞店面設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：承租方損壞店面玻璃，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行店面維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)進(jìn)行店面維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)對(duì)店面進(jìn)行清潔，導(dǎo)致墻面污損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：違反合同約定，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因產(chǎn)品存在問(wèn)題，造成消費(fèi)者人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年店面租賃協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物詳細(xì)描述4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計(jì)算方法7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.2租賃物保養(yǎng)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除/終止程序12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2賠償方式12.3賠償計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1適用法律14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中出租店面的一方。1.1.2“承租方”指在本合同中承租店面的一方。1.1.3“租賃物”指租賃方擁有的、位于[具體地址]的店面及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起止時(shí)間。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向租賃方支付的費(fèi)用。1.1.6“合同”指本《2024年店面租賃協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃物描述3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于[具體地址]，面積為[面積]平方米。3.1.2租賃物包括但不限于店面主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。3.2租賃物詳細(xì)描述3.2.1店面主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)結(jié)構(gòu)性缺陷。3.2.2店面裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]，裝修完好，無(wú)損壞。3.2.3店面附屬設(shè)施包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等，均處于正常使用狀態(tài)。第四條租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.1.2租賃期限為[租賃年數(shù)]年。4.2租賃續(xù)約條件4.2.1在租賃期限屆滿前[提前通知時(shí)間]內(nèi)，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。4.2.2若雙方同意續(xù)約，續(xù)約期限不得超過(guò)[續(xù)約年數(shù)]年。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為每月[租金金額]元。5.1.2租金總額為[租金總額]元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至租賃方指定賬戶。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3逾期支付處理5.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付[逾期違約金比例]%的違約金。5.3.2租賃方有權(quán)在承租方逾期支付租金的情況下，暫停提供租賃物使用。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1若國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租賃方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整計(jì)算方法6.3.1租金調(diào)整計(jì)算方法為：[原租金]×[調(diào)整系數(shù)]。第七條租賃物使用7.1使用范圍7.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或裝修。7.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。7.3使用規(guī)范7.3.1承租方應(yīng)按照租賃物所在地的相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3.2承租方應(yīng)保持租賃物整潔、衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫(huà)。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.1.1租賃物的日常維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。8.2租賃物保養(yǎng)8.2.1承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部設(shè)施的清潔和完好。8.2.2承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或更換設(shè)備。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1由于承租方不當(dāng)使用或保養(yǎng)不善造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2因不可抗力或租賃物本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定。9.1.3租賃方未按約定提供租賃物。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為[違約金比例]%的租金總額。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1承租方未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。10.2轉(zhuǎn)租條件10.2.1若承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知租賃方，并取得租賃方書(shū)面同意。10.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批10.3.1租賃方有權(quán)對(duì)承租方的轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批，有權(quán)拒絕不符合條件的申請(qǐng)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除/終止程序11.3.1合同解除/終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。11.3.2合同解除/終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2賠償方式12.2.1賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品補(bǔ)償?shù)取?2.3賠償計(jì)算12.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，確保損失得到合理補(bǔ)償。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評(píng)估或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”特指提供租賃中介服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢服務(wù)方”特指提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)（如法律、財(cái)務(wù)等）的第三方。15.1.4“評(píng)估服務(wù)方”特指提供租賃物評(píng)估服務(wù)的第三方。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和本合同約定履行職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.2.3第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)相應(yīng)的費(fèi)用。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)任務(wù)。16.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收并支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定，并不得超過(guò)法律規(guī)定的最高限額。17.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的執(zhí)行和履行。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。19.1.2中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2咨詢服務(wù)方19.2.1咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。19.2.2咨詢服務(wù)方提供的服務(wù)應(yīng)客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3評(píng)估服務(wù)方19.3.1評(píng)估服務(wù)方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。19.3.2評(píng)估服務(wù)方的評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、真實(shí)，不得故意提供虛假信息。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)第三方服務(wù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)向法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1若第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)共同確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃雙方在租賃物交接時(shí)，應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括付款日期、金額、收款人信息等，作為租金支付的證明。4.租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物維修記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修方信息等。5.租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物使用說(shuō)明應(yīng)包括租賃物的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定合同變更、補(bǔ)充內(nèi)容、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)租賃方同意，將店面用于餐飲經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，視為違約。示例說(shuō)明：若租賃方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提供租賃物，但未在約定時(shí)間內(nèi)提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估服務(wù)方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，或提供的評(píng)估報(bào)告不符合約定，則構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物損毀，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年店面租賃協(xié)議范本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同租賃物1.4合同租賃期限第二條租賃物概況2.1租賃物描述2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物交付2.4租賃物維護(hù)責(zé)任第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4違約責(zé)任第四條使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除和終止的程序5.4違約責(zé)任第六條保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序6.4違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案程序9.3合同生效日期第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2違約金11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.4法律適用11.5通知第十二條合同解除或終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3違約責(zé)任12.4其他處理事項(xiàng)第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更后的生效日期第十四條合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議處理方式14.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議處理程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2承租方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.3合同租賃物（1）租賃物名稱：____________________（2）租賃物地址：____________________（3）租賃物面積：____________________平方米（4）租賃物用途：____________________（5）租賃物現(xiàn)狀：____________________1.4合同租賃期限（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________第二條租賃物概況2.1租賃物描述（1）租賃物基本情況：____________________（2）租賃物設(shè)施設(shè)備：____________________2.2租賃物現(xiàn)狀（1）租賃物交付時(shí)狀態(tài)：____________________（2）租賃物交付時(shí)存在的問(wèn)題：____________________2.3租賃物交付（1）租賃物交付日期：____________________（2）租賃物交付方式：____________________2.4租賃物維護(hù)責(zé)任（1）出租方維護(hù)責(zé)任：____________________（2）承租方維護(hù)責(zé)任：____________________第三條租金及支付方式3.1租金金額（1）每月租金：____________________元（2）押金：____________________元3.2租金支付方式（1）支付方式：____________________（2）支付賬戶：____________________3.3租金支付時(shí)間（1）每月租金支付日期：____________________（2）押金退還日期：____________________3.4違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：____________________（2）逾期支付租金的違約責(zé)任：____________________第四條使用范圍及限制4.1使用范圍（1）租賃物使用范圍：____________________（2）租賃物使用時(shí)間：____________________4.2使用限制（1）禁止事項(xiàng)：____________________（2）限制事項(xiàng)：____________________4.3違約責(zé)任（1）違反使用范圍的違約責(zé)任：____________________（2）違反使用限制的違約責(zé)任：____________________第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）出租方解除條件：____________________（2）承租方解除條件：____________________5.2合同終止條件（1）合同自然終止：____________________（2）合同提前終止：____________________5.3解除和終止的程序（1）通知期限：____________________（2）解除和終止后的處理：____________________5.4違約責(zé)任（1）出租方違約責(zé)任：____________________（2）承租方違約責(zé)任：____________________第六條保證金6.1保證金金額（1）保證金金額：____________________元6.2保證金退還條件（1）退還條件：____________________（2）退還程序：____________________6.3保證金退還程序（1）退還時(shí)間：____________________（2）退還方式：____________________6.4違約責(zé)任（1）未按時(shí)退還保證金的違約責(zé)任：____________________（2）違反保證金使用規(guī)定的違約責(zé)任：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：____________________（2）調(diào)解解決：____________________（3）仲裁解決：____________________（4）訴訟解決：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：____________________（2）調(diào)解解決機(jī)構(gòu)：____________________（3）仲裁解決機(jī)構(gòu)：____________________（4）訴訟解決法院：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決程序：____________________（2）調(diào)解解決程序：____________________（3）仲裁解決程序：____________________（4）訴訟解決程序：____________________第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）未按合同約定交付租賃物的違約責(zé)任：____________________（2）違反租賃物使用范圍的違約責(zé)任：____________________（3）未按合同約定收取租金的違約責(zé)任：____________________（4）違反合同約定的其他違約責(zé)任：____________________8.2承租方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付租金的違約責(zé)任：____________________（2）違反租賃物使用范圍的違約責(zé)任：____________________（3）擅自改變租賃物用途的違約責(zé)任：____________________（4）違反合同約定的其他違約責(zé)任：____________________8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約金：____________________（2）賠償損失：____________________（3）其他違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________第九條合同生效與備案9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：____________________（2）合同符合法律規(guī)定：____________________（3）合同已履行完畢：____________________9.2合同備案程序（1）備案機(jī)關(guān)：____________________（2）備案材料：____________________（3）備案期限：____________________9.3合同生效日期（1）合同生效日期：____________________（2）合同生效條件滿足后生效：____________________第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱及數(shù)量：____________________（2）租賃物規(guī)格型號(hào)：____________________（3）租賃物生產(chǎn)廠家：____________________10.2附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：____________________（2）補(bǔ)充協(xié)議生效日期：____________________10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）文件名稱：____________________（2）文件內(nèi)容：____________________（3）文件生效日期：____________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力（1）不可抗力定義：____________________（2）不可抗力發(fā)生后的處理：____________________11.2違約金（1）違約金比例：____________________（2）違約金計(jì)算方式：____________________11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）租賃物知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________（2）使用租賃物涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理：____________________11.4法律適用（1）合同適用法律：____________________（2）法律沖突解決原則：____________________11.5通知（1）通知方式：____________________（2）通知送達(dá)地址：____________________第十二條合同解除或終止后的處理12.1租賃物返還（1）租賃物返還期限：____________________（2）租賃物返還狀態(tài)：____________________12.2租金結(jié)算（1）租金結(jié)算方式：____________________（2）租金結(jié)算日期：____________________12.3違約責(zé)任（1）解除或終止合同后的違約責(zé)任：____________________（2）其他處理事項(xiàng)：____________________第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序（1）變更申請(qǐng)：____________________（2）變更協(xié)商：____________________（3）變更簽署：____________________13.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：____________________（2）補(bǔ)充協(xié)議生效日期：____________________13.3合同變更后的生效日期（1）變更生效日期：____________________（2）變更生效條件：____________________第十四條合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議處理方式（1）協(xié)商解決：____________________（2）調(diào)解解決：____________________（3）仲裁解決：____________________（4）訴訟解決：____________________14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：____________________（2）調(diào)解解決機(jī)構(gòu)：____________________（3）仲裁解決機(jī)構(gòu)：____________________（4）訴訟解決法院：____________________14.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決程序：____________________（2）調(diào)解解決程序：____________________（3）仲裁解決程序：____________________（4）訴訟解決程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，介入租賃關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃談判、簽訂租賃合同等；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用或合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方介入程序4.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定允許第三方介入。4.2第三方介入程序（1）甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等；（2）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與租賃物的劃分（1）第三方對(duì)租賃物無(wú)權(quán)進(jìn)行任何形式的處分；（2）租賃物的所有權(quán)歸甲方所有；（3）租賃物在租賃期間，由乙方負(fù)責(zé)管理和使用。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除（1）甲乙雙方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方和第三方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止（1）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止；（2）合同終止后，第三方應(yīng)停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的保證金10.1第三方介入后的保證金（1）如合同約定保證金，第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求，提供保證金；（2）保證金的使用、退還等事宜，按照合同約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的租賃物維護(hù)11.1第三方介入后的租賃物維護(hù)（1）租賃物在租賃期間，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；（2）第三方可對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，確保租賃物符合合同約定。第十二條第三方介入后的租賃物使用12.1第三方介入后的租賃物使用（1）租賃物在租賃期間，由乙方按合同約定使用；（2）第三方可對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用。第十三條第三方介入后的租賃物返還13.1第三方介入后的租賃物返還（1）合同終止或解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方；（2）第三方可對(duì)租賃物返還情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合合同約定。第十四條第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1第三方介入后的其他事項(xiàng)（1）甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃關(guān)系的合法性；（2）甲乙雙方和第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、購(gòu)置日期等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物的基本依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同中未涉及或需要補(bǔ)充的條款，如租賃物維護(hù)責(zé)任、合同解除條件等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善，應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件、租賃物所有權(quán)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是租賃合同履行過(guò)程中可能需要的證明材料，應(yīng)在合同簽訂時(shí)提交。4.附件四：租賃物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)，應(yīng)在每次支付租金后由乙方提供。6.附件六：租賃物使用記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物使用過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，如使用時(shí)間、使用頻率等。說(shuō)明：租賃物使用記錄是租賃雙方了解租賃物使用情況的依據(jù)，應(yīng)在租賃期間定期更新。7.附件七：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄是租賃雙方了解租賃物維修情況的依據(jù)，應(yīng)在每次維修后由乙方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的利息損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的信息提供義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成租賃協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，部分或全部免除違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無(wú)法交付，甲乙雙方可協(xié)商決定免除相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年店面租賃協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1店面用途6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1店面維修責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.裝修及改造8.1裝修審批8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修恢復(fù)原狀9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)借條件9.4轉(zhuǎn)借審批10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱。1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱。2.店面基本情況2.1店面位置：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)碼。2.2店面面積：總面積及使用面積。2.3店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：具體描述店面建筑結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備情況。3.租賃期限3.1租賃起始日期：具體年月日。3.2租賃終止日期：具體年月日。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金具體金額。4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3租金支付時(shí)間：每月具體日期。4.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商，可進(jìn)行租金調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：具體金額。5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，店面完好無(wú)損。5.3押金退還流程：租賃期滿后，乙方向甲方提交退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1店面用途：僅限于乙方從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變店面結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格；不得從事違法活動(dòng)。6.3違約責(zé)任：若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1店面維修責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)店面日常維修及保養(yǎng)。7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，如設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持店面整潔、美觀。8.裝修及改造8.1裝修審批8.1.1乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案。8.1.2甲方應(yīng)在收到方案后七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，如無(wú)異議，乙方方可進(jìn)行裝修。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響店面結(jié)構(gòu)安全。8.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3裝修恢復(fù)原狀8.3.1租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至原狀。8.3.2如乙方未按約定恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象須為合法經(jīng)營(yíng)主體。9.2轉(zhuǎn)租審批9.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.3轉(zhuǎn)借條件9.3.1轉(zhuǎn)借對(duì)象須為乙方指定的合法經(jīng)營(yíng)主體。9.4轉(zhuǎn)借審批9.4.1乙方轉(zhuǎn)借事宜，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按時(shí)支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用。10.1.2乙方違反店面使用范圍及限制。10.1.3乙方未按時(shí)進(jìn)行店面維修及保養(yǎng)。10.1.4乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或裝修。10.1.5乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.1.3法定解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至原狀。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方押金。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂地法律效力。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.1.2送達(dá)方式包括郵寄、專(zhuān)人送達(dá)等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、裝修方案等。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方的原因16.1.1為保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率。16.1.2為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選任、職責(zé)范圍等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，最高不超過(guò)乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)I(yè)服務(wù)協(xié)議的要求，向甲方和乙方提供服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)I(yè)服務(wù)協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方的責(zé)任18.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方的責(zé)任不因甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。19.1.2甲方對(duì)第三方的指令，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，但不得違反法律、法規(guī)和合同約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。19.2.2乙方對(duì)第三方的指令，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，但不得違反法律、法規(guī)和合同約定。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲方與乙方之間的責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通知雙方，由雙方協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更不得違反法律、法規(guī)和合同約定。20.2合同變更的程序20.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。20.2.2第三方在收到變更通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，表示是否同意變