2024年居間協(xié)議法律遵循精要總結(jié)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.居間服務(wù)的定義與范圍1.1居間服務(wù)的定義1.2居間服務(wù)的范圍2.居間協(xié)議的主體2.1居間人的主體資格2.2委托人的主體資格2.3受益人的主體資格3.居間協(xié)議的訂立3.1訂立的形式3.2訂立的程序3.3訂立的效力4.居間協(xié)議的內(nèi)容4.1居間人的義務(wù)4.2委托人的義務(wù)4.3受益人的義務(wù)5.居間報酬及支付方式5.1居間報酬的確定5.2居間報酬的支付方式5.3居間報酬的支付時間6.居間協(xié)議的履行6.1居間人履行協(xié)議的方式6.2委托人履行協(xié)議的方式6.3受益人履行協(xié)議的方式7.居間協(xié)議的變更和解除7.1居間協(xié)議變更的條件7.2居間協(xié)議解除的條件8.居間協(xié)議的違約責(zé)任8.1居間人的違約責(zé)任8.2委托人的違約責(zé)任8.3受益人的違約責(zé)任9.居間協(xié)議的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.居間協(xié)議的終止10.1居間協(xié)議終止的條件10.2居間協(xié)議終止的后果11.居間協(xié)議的效力11.1居間協(xié)議的有效條件11.2居間協(xié)議的無效條件12.居間人的權(quán)利與義務(wù)12.1居間人的權(quán)利12.2居間人的義務(wù)13.委托人的權(quán)利與義務(wù)13.1委托人的權(quán)利13.2委托人的義務(wù)14.受益人的權(quán)利與義務(wù)14.1受益人的權(quán)利14.2受益人的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)的定義與范圍1.1居間服務(wù)的定義居間服務(wù)是指居間人根據(jù)委托人的要求，為委托人與受益人之間進(jìn)行的介紹、協(xié)調(diào)和促進(jìn)交易的服務(wù)。居間人是指獨立進(jìn)行居間活動，以自己的名義為委托人與受益人之間建立合同關(guān)系，并據(jù)此收取報酬的自然人、法人或其他組織。1.2居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)的范圍包括但不限于：為委托人提供市場信息、尋找潛在的受益人、協(xié)調(diào)委托人與受益人之間的談判、協(xié)助簽訂合同以及提供與交易相關(guān)的咨詢等服務(wù)。居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，盡力促使委托人與受益人達(dá)成交易，但不對交易的成功與否承擔(dān)責(zé)任。第二條居間協(xié)議的主體2.1居間人的主體資格居間人應(yīng)具備合法的主體資格，具備從事居間服務(wù)的資質(zhì)和能力。居間人為法人的，應(yīng)依法成立并有效存續(xù)；居間人為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力。2.2委托人的主體資格委托人應(yīng)具備合法的主體資格，包括法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。委托人應(yīng)對其委托事項的真實性、合法性負(fù)責(zé)。2.3受益人的主體資格受益人是指居間服務(wù)中與委托人進(jìn)行交易的對方。受益人應(yīng)具備合法的主體資格，包括法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。第三條居間協(xié)議的訂立3.1訂立的形式居間協(xié)議應(yīng)以書面形式訂立，協(xié)議應(yīng)由居間人、委托人和受益人簽字或者蓋章。3.2訂立的程序居間協(xié)議的訂立應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。委托人應(yīng)向居間人明確委托事項和要求，居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求積極開展居間活動。3.3訂立的效力居間協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。居間協(xié)議的生效并不意味著居間服務(wù)一定能成功，居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求盡力完成居間服務(wù)。第四條居間協(xié)議的內(nèi)容4.1居間人的義務(wù)居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，為委托人與受益人之間進(jìn)行居間服務(wù)，并盡力促使雙方達(dá)成交易。居間人應(yīng)對委托人和受益人提供的信息保密，未經(jīng)委托人或受益人同意，不得泄露相關(guān)信息。4.2委托人的義務(wù)委托人應(yīng)對居間人提供的居間服務(wù)給予必要的配合和支持，并按照約定向居間人支付報酬。委托人應(yīng)如實向居間人告知與居間服務(wù)相關(guān)的信息，并按照約定履行合同義務(wù)。4.3受益人的義務(wù)受益人應(yīng)按照居間協(xié)議的約定與委托人進(jìn)行交易，并按照約定向居間人支付報酬。受益人應(yīng)對居間人提供的服務(wù)給予必要的配合和支持。第五條居間報酬及支付方式5.1居間報酬的確定居間報酬應(yīng)由委托人和居間人協(xié)商確定，并在居間協(xié)議中明確。居間報酬的確定應(yīng)考慮居間服務(wù)的難度、成果和市場行情等因素。5.2居間報酬的支付方式居間報酬的支付方式可包括但不限于一次性支付、分期支付和按照交易金額的比例支付等。支付方式應(yīng)在居間協(xié)議中明確。5.3居間報酬的支付時間居間報酬的支付時間應(yīng)在居間協(xié)議中明確。一般情況下，居間報酬應(yīng)在交易成功后的一定時間內(nèi)支付。如交易未成功，居間人根據(jù)委托人要求已完成居間服務(wù)的，委托人應(yīng)支付相應(yīng)的報酬。第六條居間協(xié)議的履行6.1居間人履行協(xié)議的方式居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，積極尋找潛在的受益人，為委托人與受益人之間進(jìn)行協(xié)調(diào)和促進(jìn)交易。居間人應(yīng)如實向委托人和受益人通報交易進(jìn)展情況。6.2委托人履行協(xié)議的方式委托人應(yīng)按照約定向居間人支付報酬，并如實告知與居間服務(wù)相關(guān)的信息。委托人應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，配合居間人完成居間服務(wù)。6.3受益人履行協(xié)議的方式受益人應(yīng)按照約定與委托人進(jìn)行交易，并按照約定向居間人支付報酬。受益人應(yīng)如實告知與居間服務(wù)相關(guān)的信息，并按照約定履行合同義務(wù)。第八條居間協(xié)議的變更和解除8.1居間協(xié)議變更的條件任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況提出變更居間協(xié)議的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對居間協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章。8.2居間協(xié)議解除的條件（1）雙方同意解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）一方明確表示不履行主要義務(wù)，對方無法履行；（4）居間服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響委托人利益；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議約定處理已發(fā)生的費用和報酬。第九條居間協(xié)議的違約責(zé)任9.1居間人的違約責(zé)任居間人未按照居間協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）居間人未按照約定完成居間服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)退還已收取的報酬；（2）居間人泄露委托人和受益人信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）居間人故意提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致委托人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2委托人的違約責(zé)任委托人未按照居間協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）委托人未按照約定支付報酬的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金；（2）委托人故意提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致居間人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3受益人的違約責(zé)任受益人未按照居間協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）受益人未按照約定與委托人進(jìn)行交易的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）受益人故意提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致居間人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條居間協(xié)議的爭議解決10.1爭議解決的途徑居間協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起一定時間內(nèi)（如6個月）解決爭議。超過時間限制的，雙方同意根據(jù)實際情況協(xié)商解決或者按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十一條居間協(xié)議的終止11.1居間協(xié)議終止的條件居間協(xié)議履行完畢或者協(xié)議解除后，居間協(xié)議終止。11.2居間協(xié)議終止的后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議約定處理已發(fā)生的費用和報酬。居間人應(yīng)當(dāng)按照約定退還已收取的報酬或者扣除已發(fā)生的費用。第十二條居間協(xié)議的效力12.1居間協(xié)議的有效條件居間協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。居間協(xié)議的有效條件如下：（1）雙方具有合法的主體資格；（2）雙方意思表示真實、自愿；（3）協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；（4）協(xié)議內(nèi)容不損害社會公共利益。12.2居間協(xié)議的無效條件居間協(xié)議無效的條件如下：（1）協(xié)議一方主體不合法；（2）協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；（3）協(xié)議內(nèi)容損害社會公共利益；（4）一方以欺詐、脅迫等手段訂立協(xié)議。第十三條居間人的權(quán)利與義務(wù)13.1居間人的權(quán)利居間人有權(quán)根據(jù)委托人的要求，開展居間活動，并收取報酬。居間人有權(quán)要求委托人和受益人提供與居間服務(wù)相關(guān)的信息。13.2居間人的義務(wù)居間人應(yīng)當(dāng)如實向委托人和受益人通報交易進(jìn)展情況，并保密委托人和受益人提供的信息。居間人應(yīng)按照約定完成居間服務(wù)，并接受委托人和受益人的監(jiān)督。第十四條委托人和受益人的權(quán)利與義務(wù)14.1委托人和受益人的權(quán)利委托人和受益人有權(quán)要求居間人按照約定履行居間服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督居間人的居間活動。委托人和受益人有權(quán)要求居間人退還已支付的報酬，并在居間服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)時要求賠償。14.2委托人和第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：居間服務(wù)合同附件2：居間服務(wù)報酬計算方法附件3：居間服務(wù)成果證明附件4：委托人、受益人、居間人主體資格證明附件5：居間服務(wù)協(xié)議的變更協(xié)議附件6：居間服務(wù)協(xié)議的解除協(xié)議附件7：居間服務(wù)違約金計算公式附件8：居間服務(wù)爭議解決方式證明附件9：居間服務(wù)合同的有效性證明附件10：居間服務(wù)合同的無效性證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：居間服務(wù)合同本附件為居間服務(wù)合同的正式文本，包含了合同的全部條款，是雙方履行合同義務(wù)和享受合同權(quán)利的依據(jù)。附件2：居間服務(wù)報酬計算方法本附件詳細(xì)說明了居間服務(wù)報酬的計算方式，包括計算基數(shù)、費率、計算公式等，以便于雙方明確報酬的計算標(biāo)準(zhǔn)。附件3：居間服務(wù)成果證明本附件用于證明居間服務(wù)所達(dá)到的成果，包括但不限于成交合同、交易金額等，以便于雙方在履行合同義務(wù)后進(jìn)行報酬的支付。附件4：委托人、受益人、居間人主體資格證明本附件提供了委托人、受益人和居間人的主體資格證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證等，以證明各方主體的合法性。附件5：居間服務(wù)協(xié)議的變更協(xié)議本附件用于記錄居間服務(wù)協(xié)議變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、報酬、履行期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后與居間服務(wù)合同具有同等法律效力。附件6：居間服務(wù)協(xié)議的解除協(xié)議本附件用于記錄居間服務(wù)協(xié)議解除的原因、條件和后果，經(jīng)雙方簽字蓋章后與居間服務(wù)合同具有同等法律效力。附件7：居間服務(wù)違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式，用于計算居間服務(wù)違約行為所產(chǎn)生的違約金，以違約金的金額作為違約責(zé)任的量化標(biāo)準(zhǔn)。附件8：居間服務(wù)爭議解決方式證明本附件提供了居間服務(wù)爭議解決的途徑和方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等，并明確了爭議解決的程序和要求。附件9：居間服務(wù)合同的有效性證明本附件用于證明居間服務(wù)合同的有效性，包括但不限于合同的簽字蓋章、協(xié)議的合法性、不違反法律法規(guī)等。附件10：居間服務(wù)合同的無效性證明本附件用于證明居間服務(wù)合同的無效性，包括但不限于合同的違反法律法規(guī)、損害社會公共利益、主體不合法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間人未按照約定完成居間服務(wù)，或者完成的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.委托人未按照約定支付報酬或者提供的信息不真實、不完整。3.受益人未按照約定與委托人進(jìn)行交易，或者違反交易過程中的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間人未按照約定完成居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的報酬、支付違約金、賠償損失等。2.委托人未按照約定支付報酬的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.受益人未按照約定與委托人進(jìn)行交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：如果居間人未能在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致委托人與受益人之間未能達(dá)成交易，委托人可以要求居間人退還已支付的報酬，并支付相應(yīng)的違約金。示例2：委托人未支付報酬如果委托人在居間人完成約定服務(wù)后，未能按照約定時