2024年商業(yè)用地租賃簡易協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用地租賃簡易協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1保養(yǎng)責(zé)任5.2維修責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)13.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他約定14.1附件14.2補(bǔ)充條款14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為。1.2土地面積：總面積為平方米，其中可用面積為平方米。1.3土地用途：租賃土地主要用于商業(yè)用途，包括但不限于商場、辦公室、倉庫等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，總計(jì)租賃期限內(nèi)的租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付日期為租賃開始日期的每月日。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租賃物的使用4.1使用范圍：租賃方只能在租賃的土地上進(jìn)行商業(yè)用途，不得用于其他非法或違反合同約定的用途。4.2使用要求：租賃方必須按照我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理使用租賃土地，確保土地的安全和環(huán)保。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的使用壽命和安全性。5.2維修責(zé)任：租賃方如發(fā)現(xiàn)租賃土地存在安全隱患或需要維修，應(yīng)立即進(jìn)行維修，并向出租方報(bào)告。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)在租賃開始日期前，向保險(xiǎn)公司投保租賃土地的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任7.1租賃方違約：租賃方未按照合同約定支付租金、使用土地或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2出租方違約：出租方未按照合同約定提供租賃土地或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：租賃方和出租方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，租賃方和出租方可向租賃土地所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)租賃方和出租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，須經(jīng)租賃方和出租方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓程序：租賃方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓對象的詳細(xì)信息。出租方應(yīng)在收到申請后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。如同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效11.1生效條件：本合同自租賃方和出租方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)12.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。12.1.2租賃方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用租賃土地。12.2出租方的權(quán)利和義務(wù)12.2.1出租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定使用租賃土地。12.2.2出租方有義務(wù)提供租賃土地，并確保租賃土地符合合同約定。第十四條其他約定13.1附件：本合同附件包括租賃土地使用權(quán)證、租賃土地規(guī)劃許可證等。13.2補(bǔ)充條款：雙方可以在合同履行過程中，簽訂補(bǔ)充條款，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃土地交還給出租方。如租賃方未按照約定交還土地，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求租賃方支付違約金。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證附件二：租賃土地規(guī)劃許可證附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件四：租賃土地地形圖附件五：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：租賃土地保險(xiǎn)單附件七：租賃土地維修保養(yǎng)記錄附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：租賃土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：租賃土地使用權(quán)證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，證明租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有。附件說明：租賃土地使用權(quán)證是證明出租方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件，租賃方應(yīng)核實(shí)該證書的真實(shí)性和有效性。附件二：租賃土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：租賃土地規(guī)劃許可證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，證明租賃土地的規(guī)劃用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件說明：租賃土地規(guī)劃許可證是證明租賃土地的規(guī)劃用途合法的文件，租賃方應(yīng)核實(shí)該許可證的真實(shí)性和有效性。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰、完整，反映租賃土地的真實(shí)狀況。附件說明：租賃土地現(xiàn)狀照片用于記錄租賃土地的現(xiàn)狀，租賃方應(yīng)確認(rèn)照片的真實(shí)性。附件四：租賃土地地形圖詳細(xì)要求：租賃土地地形圖應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)，反映租賃土地的地形地貌特征。附件說明：租賃土地地形圖用于指導(dǎo)租賃土地的使用和規(guī)劃，租賃方應(yīng)核實(shí)地形圖的準(zhǔn)確性。附件五：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由租賃方和出租方簽訂，明確轉(zhuǎn)讓條件、程序和責(zé)任。附件說明：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，租賃方和出租方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。附件六：租賃土地保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：租賃土地保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，證明租賃土地已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件說明：租賃土地保險(xiǎn)單是證明租賃土地已投保的文件，租賃方應(yīng)核實(shí)保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性。附件七：租賃土地維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：租賃土地維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃土地的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件說明：租賃土地維修保養(yǎng)記錄用于記錄租賃土地的維修保養(yǎng)情況，租賃方應(yīng)確認(rèn)記錄的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃土地。3.出租方未按照合同約定提供租賃土地。4.出租方未按照合同約定確保租賃土地的安全和環(huán)保。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.租賃方未按照合同約定使用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的10%。3.出租方未按照合同約定提供租賃土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。4.出租方未按照合同約定確保租賃土地的安全和環(huán)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全和環(huán)保責(zé)任，并支付違約金，違約金為損失金額的10%。示例說明：如果租賃方未按照合同約定支付租金，那么租賃方需要支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。例如，如果應(yīng)支付的租金為10000元，那么違約金為1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指出租方擁有使用權(quán)的土地，租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該土地。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期和租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃土地。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.保險(xiǎn)：指為租賃土地購買的保險(xiǎn)，用于保障租賃土地的