2024房屋租賃合同律師

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設(shè)施、家具等物品清單：第二條租賃期限2.1本房屋租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)通過官方渠道或互相提供有效證件進(jìn)行身份核實(shí)，并確認(rèn)地址和聯(lián)系方式無誤。如有疑問，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。如雙方在租賃期限內(nèi)達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整租賃期限。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付按時(shí)進(jìn)行。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。甲方應(yīng)在合同中提供正確的收款賬戶，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。4.押金及退還：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還條件，確保押金退還順利。如租賃期滿后乙方未按約定退還房屋，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還條件和扣除費(fèi)用的事由。租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定退還押金，如有損壞或未按時(shí)遷離的情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確甲方的維修責(zé)任和乙方的損壞賠償責(zé)任。如發(fā)生損壞，雙方可協(xié)商確定修復(fù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在履行合同過程中遵守約定。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的一定金額的錢款作為違約賠償。7.滯納金：指一方逾期未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。8.維修責(zé)任：指出租人應(yīng)承擔(dān)的維修租賃房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任。9.損壞賠償責(zé)任：指承租人因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃：適用于個(gè)人房東與個(gè)人租客之間的房屋租賃情況。2.公司或其他組織出租房屋：適用于公司或其他組織作為出租人，個(gè)人或另一家公司作為承租人的情況。3.短期租賃與長(zhǎng)期租賃：適用于不同租賃期限的房屋租賃，包括短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.帶家具租賃與不帶家具租賃：適用于房屋租賃時(shí)是否包含家具和設(shè)施的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的條款，包括允許飼養(yǎng)的寵物類型、數(shù)量、管理要求和責(zé)任等。2.房屋改造與裝修：規(guī)定承租人是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的申請(qǐng)程序、費(fèi)用承擔(dān)和恢復(fù)原狀的要求。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)房屋及人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任，包括是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.維修與維護(hù)：詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在房屋維修和維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修請(qǐng)求的處理流程、維修費(fèi)用承擔(dān)等。5.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)雙方是否有權(quán)提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償條款。6.違約行為：列出被視為違約的行為，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任和解決方式。附件列表：1.房屋設(shè)施、家具清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施、家具和物品，以及新舊程度和狀況。2.房屋照片或視頻：提供房屋的照片或視頻，以記錄房屋的初始狀況，作為未來交還房屋時(shí)的參考。3.