2024年定制版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議書(shū)版B版本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息1.1房屋基本信息1.2購(gòu)房者基本信息1.3中介服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)2.2中介方的權(quán)利和義務(wù)2.3房屋出賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間及方式3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.3房屋交付前的查驗(yàn)及維修第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款確定4.2支付方式及支付時(shí)間4.3房?jī)r(jià)款支付的憑證和記錄第五條中介服務(wù)內(nèi)容和要求5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)5.3中介服務(wù)期限第六條違約責(zé)任6.1購(gòu)房者違約責(zé)任6.2中介方違約責(zé)任6.3房屋出賣(mài)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條房屋質(zhì)量及售后服務(wù)9.1房屋質(zhì)量保證9.2售后服務(wù)內(nèi)容及聯(lián)系方式第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件及程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果第十二條法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用12.2解釋權(quán)歸屬第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附件及附錄第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類(lèi)型：____（如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.1.5房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____1.2購(gòu)房者基本信息1.2.1購(gòu)房者姓名：____1.2.2性別：____1.2.3身份證號(hào)碼：____1.2.4聯(lián)系方式：____1.3中介服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用1.3.1中介服務(wù)費(fèi)：____元1.3.2支付方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）1.3.3支付時(shí)間：____1.3.4其他費(fèi)用：____（如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等）第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)2.1.1購(gòu)房者有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋2.1.2購(gòu)房者有權(quán)要求出賣(mài)方提供房屋的真實(shí)信息2.1.3購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款2.1.4購(gòu)房者應(yīng)配合中介方完成房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)2.2中介方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)2.2.2中介方有權(quán)要求購(gòu)房者支付中介服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用2.2.3中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，協(xié)助購(gòu)房者完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)2.2.4中介方應(yīng)對(duì)房屋出賣(mài)方的信譽(yù)和房屋質(zhì)量進(jìn)行審查2.3房屋出賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1房屋出賣(mài)方有權(quán)按照合同約定出售房屋2.3.2房屋出賣(mài)方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，不得隱瞞或虛報(bào)房屋情況2.3.3房屋出賣(mài)方應(yīng)配合購(gòu)房者和中介方完成房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)2.3.4房屋出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間及方式3.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日3.1.2房屋交付方式：____（如直接交付、郵寄等方式）3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：____（如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等）3.2.2房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）3.2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方：____（如購(gòu)房者、出賣(mài)方、中介方等）3.3房屋交付前的查驗(yàn)及維修3.3.1查驗(yàn)及維修事項(xiàng)：____（如墻壁、水電、家具等）3.3.2查驗(yàn)及維修期限：____3.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方：____第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款確定4.1.1房?jī)r(jià)款：____元4.1.2房?jī)r(jià)款包含內(nèi)容：____（如房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等）4.2支付方式及支付時(shí)間4.2.1支付方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）4.2.2支付時(shí)間：____年____月____日4.3房?jī)r(jià)款支付的憑證和記錄4.3.1支付憑證：____（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）4.3.2支付記錄：____（如銀行對(duì)賬單、現(xiàn)金日記賬等）第五條中介服務(wù)內(nèi)容和要求5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.1.1房源信息搜集與發(fā)布5.1.2購(gòu)房咨詢(xún)與推薦5.1.3協(xié)助購(gòu)房者與出賣(mài)方進(jìn)行談判5.1.4協(xié)助購(gòu)房者完成房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)5.2中介服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)態(tài)度：熱情、耐心、專(zhuān)業(yè)5.2.2服務(wù)質(zhì)量：及時(shí)、準(zhǔn)確、高效5.2.3服務(wù)過(guò)程：透明、公正、規(guī)范5.3中介服務(wù)期限5第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任8.1.1購(gòu)房者未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。8.1.2購(gòu)房者未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2中介方違約責(zé)任8.2.1中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。8.2.2中介方未按照合同約定協(xié)助購(gòu)房者完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3房屋出賣(mài)方違約責(zé)任8.3.1房屋出賣(mài)方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。8.3.2房屋出賣(mài)方未按照合同約定提供房屋的真實(shí)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條房屋質(zhì)量及售后服務(wù)9.1房屋質(zhì)量保證9.1.1房屋出賣(mài)方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2房屋出賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.2售后服務(wù)內(nèi)容及聯(lián)系方式9.2.1售后服務(wù)內(nèi)容包括：房屋維修、保養(yǎng)、咨詢(xún)等。9.2.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：____（如電話(huà)、郵箱等）。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1購(gòu)房者、中介方和房屋出賣(mài)方均簽字或蓋章。10.2合同終止條件10.2.1購(gòu)房者按照合同約定支付完房?jī)r(jià)款。10.2.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成。10.3合同續(xù)約條件及程序10.3.1合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。10.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約期限、房?jī)r(jià)款等條款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1購(gòu)房者、中介方和房屋出賣(mài)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或續(xù)約終止之日止。11.3違約保密條款的后果11.3.1違反保密條款的一方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十二條法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)____法律。12.2解釋權(quán)歸屬12.2.1本合同的解釋權(quán)歸購(gòu)房者、中介方和房屋出賣(mài)方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.1.1雙方在合同簽訂過(guò)程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同后。13.2附件及附錄13.2.1附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋出賣(mài)方身份證明等。13.2.2附錄包括：房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單等。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）14.3.1購(gòu)房者簽字（或蓋章）：____14.3.2中介方簽字（或蓋章）：____14.3.3房屋出賣(mài)方簽字（或蓋章）：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)。附件二：土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門(mén)頒發(fā)。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)。附件三：房屋出賣(mài)方身份證明附件說(shuō)明：房屋出賣(mài)方的身份證明是證明出賣(mài)方身份的法律文件，可以是身份證、護(hù)照等。附件中應(yīng)包含出賣(mài)方身份證明的復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片是用于記錄房屋目前狀況的視覺(jué)資料，應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件中應(yīng)附上清晰的照片，并在合同中注明照片的數(shù)量和內(nèi)容。附件五：家具家電清單附件說(shuō)明：家具家電清單是記錄房屋內(nèi)家具、家電等物品的詳細(xì)清單，包括物品名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件中應(yīng)提供清單的復(fù)印件，并在合同中注明清單的日期和內(nèi)容。附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的正式文件，應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)、房?jī)r(jià)款、交付及過(guò)戶(hù)等內(nèi)容。附件中應(yīng)附上房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，并在合同中注明合同的日期和編號(hào)。附件七：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)是證明購(gòu)房者已支付中介服務(wù)費(fèi)的憑證，應(yīng)由中介方提供。附件中應(yīng)附上中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件，并在合同中注明收據(jù)的日期和金額。附件八：違約金收據(jù)附件說(shuō)明：違約金收據(jù)是證明購(gòu)房者、中介方或房屋出賣(mài)方支付違約金的憑證，應(yīng)由收款方提供。附件中應(yīng)附上違約金收據(jù)的復(fù)印件，并在合同中注明收據(jù)的日期和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。2.購(gòu)房者未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)。4.中介方未按照合同約定協(xié)助購(gòu)房者完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。5.房屋出賣(mài)方未按照合同約定交付房屋。6.房屋出賣(mài)方未按照合同約定提供房屋的真實(shí)信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約責(zé)任：支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。2.中介方違約責(zé)任：退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。3.房屋出賣(mài)方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。示例說(shuō)明：如購(gòu)房者未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的2%。例如，如果房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，則購(gòu)房者需支付2萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。