2024年二手節(jié)能房屋中介買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手節(jié)能房屋中介買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1房屋權(quán)屬情況2.2房屋的用途2.3房屋的現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4驗(yàn)收時(shí)間4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.房屋租賃及附屬設(shè)施6.1房屋租賃情況6.2附屬設(shè)施6.3租賃費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明11.3附件三：房屋租賃合同（如有）12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明14.3附件三：房屋租賃合同（如有）第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）甲方住所：（填寫(xiě)甲方住所地址）甲方法定代表人：（填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）乙方住所：（填寫(xiě)乙方住所地址）乙方法定代表人：（填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3房屋基本信息房屋地址：（填寫(xiě)房屋具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋性質(zhì)：（填寫(xiě)房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）房屋面積：（填寫(xiě)房屋面積）第二條房屋轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何限制性條件。2.2房屋的用途房屋用途為：（填寫(xiě)房屋用途，如居住、辦公等），甲方承諾房屋轉(zhuǎn)讓后仍維持該用途。2.3房屋的現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：（填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等），甲方保證房屋現(xiàn)狀與描述相符。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫(xiě)）元整。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.3付款時(shí)間第一期：人民幣（大寫(xiě)）：（填寫(xiě)第一期金額大寫(xiě)）元整，于（填寫(xiě)時(shí)間）前支付。第二期：人民幣（大寫(xiě)）：（填寫(xiě)第二期金額大寫(xiě)）元整，于（填寫(xiě)時(shí)間）前支付。（以此類推）3.4驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第四條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方配合辦理。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由（填寫(xiě)承擔(dān)方）承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：（填寫(xiě)過(guò)戶費(fèi)用大寫(xiě)）元整。第五條房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。5.2維修責(zé)任自本合同生效之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得要求甲方支付。第六條房屋租賃及附屬設(shè)施6.1房屋租賃情況房屋租賃情況為：（填寫(xiě)租賃情況描述，如租賃期限、租金等），租賃合同另行簽訂。6.2附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施為：（填寫(xiě)附屬設(shè)施描述，如家具、家電等），附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。6.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：（填寫(xiě)租賃費(fèi)用大寫(xiě)）元整，租賃合同中約定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：（填寫(xiě)違約金大寫(xiě)）元整。7.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未履行；（2）房屋或土地被征收、征用，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）根據(jù)第八條第1款的規(guī)定，合同解除。8.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（填寫(xiě)具體地點(diǎn)或機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。第十條合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件根據(jù)第八條的規(guī)定，符合合同解除條件的，合同解除。10.3合同解除程序合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明11.3附件三：房屋租賃合同（如有）第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于（填寫(xiě)簽署日期）簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明14.3附件三：房屋租賃合同（如有）14.4其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方引入2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額約定本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：（填寫(xiě)責(zé)任限額大寫(xiě)）元整。2.3責(zé)任限額調(diào)整如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。3.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致的責(zé)任；（3）因甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的免責(zé)情形。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免職責(zé)交叉或責(zé)任不清。4.2信息共享第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持信息共享，確保合同履行過(guò)程中各方的權(quán)益得到保障。4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，除非雙方另有約定。4.4保密義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方變更及退出5.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方退出第三方因故退出本合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.第三方費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停履行服務(wù)或協(xié)助。7.補(bǔ)充說(shuō)明7.1本修正條款作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本修正條款未盡事宜，按本合同其他條款及法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等情況。2.附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境描述等，以便乙方了解房屋的實(shí)際狀況。3.附件三：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房屋存在租賃情況，需提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃雙方權(quán)利義務(wù)等。4.附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房屋過(guò)戶所需的所有手續(xù)清單，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻證明等。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：如引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，需提供房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。7.附件七：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等）的資質(zhì)證明，證明其具備履行本合同所需的專業(yè)能力。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如有對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款；提供虛假房屋信息或資料；房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致過(guò)戶失??；未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款；提供虛假購(gòu)房資質(zhì)或信息；未按合同約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收；非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（填寫(xiě)比例）；提供虛假信息或資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致過(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：逾期支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（填寫(xiě)比例）；提供虛假信息或資質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；未按合同約定時(shí)間驗(yàn)收房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付房屋轉(zhuǎn)讓款，超過(guò)合同約定支付日期30天，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金；若乙方提供虛假購(gòu)房資質(zhì)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024年二手節(jié)能房屋中介買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋所有權(quán)及權(quán)利狀態(tài)2.1房屋所有權(quán)證明文件2.2房屋權(quán)屬清晰證明2.3房屋是否存在共有權(quán)、抵押權(quán)等情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間安排3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋使用及維修責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋維修期間的處理6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋買賣稅費(fèi)及承擔(dān)6.2其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證明文件10.2房屋權(quán)屬清晰證明文件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同附件說(shuō)明11.1房屋所有權(quán)證明文件說(shuō)明11.2房屋權(quán)屬清晰證明文件說(shuō)明11.3其他相關(guān)證明文件說(shuō)明12.合同簽訂人及見(jiàn)證人12.1合同簽訂人信息12.2合同見(jiàn)證人信息13.合同附件及見(jiàn)證人簽名13.1合同附件及見(jiàn)證人簽名14.合同附件及其他相關(guān)文件存放地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________聯(lián)系方式：________乙方（買受方）：姓名/名稱：________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________聯(lián)系方式：________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：________2.房屋所有權(quán)及權(quán)利狀態(tài)2.1房屋所有權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。2.2房屋權(quán)屬清晰證明甲方保證所出售房屋不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等情況，并承諾在合同簽訂后辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.3房屋是否存在共有權(quán)、抵押權(quán)等情況如房屋存在共有權(quán)、抵押權(quán)等情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并在合同簽訂前予以處理。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間安排（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)___元整；（2）乙方應(yīng)在支付首付款之日起____日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___元整；（3）雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整付款方式及時(shí)間安排。3.3付款方式變更及違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)按照房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，直至乙方驗(yàn)收合格為止。5.房屋使用及維修責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）房屋保修期外的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋買賣稅費(fèi)及承擔(dān)房屋買賣稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)（1）辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）選擇其他有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及驗(yàn)收完畢；（2）雙方約定的合同終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋權(quán)屬清晰證明文件房屋權(quán)屬清晰證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件房屋買賣合同復(fù)印件10.4房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)約定書(shū)復(fù)印件11.合同附件說(shuō)明11.1房屋所有權(quán)證明文件說(shuō)明11.2房屋權(quán)屬清晰證明文件說(shuō)明11.3其他相關(guān)證明文件說(shuō)明12.合同簽訂人及見(jiàn)證人12.1合同簽訂人信息甲方簽訂人：________乙方簽訂人：________12.2合同見(jiàn)證人信息見(jiàn)證人一：姓名/名稱：________身份證號(hào)：________聯(lián)系方式：________見(jiàn)證人二：姓名/名稱：________身份證號(hào)：________聯(lián)系方式：________13.合同附件及見(jiàn)證人簽名13.1合同附件及見(jiàn)證人簽名甲方、乙方及見(jiàn)證人應(yīng)在合同附件上簽字或蓋章，以證明其真實(shí)性。14.合同附件及其他相關(guān)文件存放地14.1合同附件存放地合同附件一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，存放在甲方和乙方指定的地點(diǎn)。14.2其他相關(guān)文件存放地其他相關(guān)文件存放地與合同附件存放地相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利簽訂、履行，以及提供專業(yè)的意見(jiàn)、服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）作為中介方促成合同簽訂；（2）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)；（3）參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任界定第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其介入目的和范圍，具體責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)房屋交易本身的風(fēng)險(xiǎn)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)房屋交易本身的風(fēng)險(xiǎn)；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、見(jiàn)證服務(wù)，但不承擔(dān)房屋交易本身的風(fēng)險(xiǎn)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)，但不承擔(dān)房屋交易本身的風(fēng)險(xiǎn)。17.2責(zé)任限額（1）中介方：對(duì)房屋交易本身的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的____%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)房屋交易本身的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)其提供服務(wù)的直接費(fèi)用。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取合同相關(guān)信息；（2）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與第三方甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合第三方完成其介入目的所需的工作。甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。19.2乙方與第三方乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，并配合第三方完成其介入目的所需的工作。乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。19.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)由合同約定，主要包括：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其介入職責(zé)；（2）合同雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同雙方損失。20.第三方介入的合同條款變更20.1第三方介入的合同條款（1）明確第三方介入的目的、方式及責(zé)任；（2）約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（3）約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。20.2合同條款修改（1）如第三方介入導(dǎo)致合同履行方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同風(fēng)險(xiǎn)分配發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款；（3）如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等