2024二手房買賣合同協(xié)議簡易版

?合同編號：__________合同各方：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系方式：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。第二條購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_______元整。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整，甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。3.2過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用按照_______（部門/機構(gòu)）的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定時間支付購房款項。4.2乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并按照約定時間交付房屋。4.3甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，不得利用購房行為進行非法活動。4.4乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2如乙方未按照約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________年__________月__________日乙方（蓋章/簽字）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同真實性：確保合同雙方提供的信息真實有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合對方核實信息，如有疑問，可要求提供相關(guān)證明材料。2.房屋權(quán)屬問題：確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，甲方有權(quán)查閱并核實房屋權(quán)屬情況。如有權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費用和違約責(zé)任。3.房屋交付時間：乙方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方交付房屋，如乙方延遲交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.購房款項支付：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付購房款項，如甲方延遲支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，進入市場交易的住宅。2.定金：指甲方在簽訂合支付給乙方的部分房款，作為甲方履行合同的保證金。3.購房款項：指甲方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。4.交付：指乙方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定時間轉(zhuǎn)移給甲方占有和使用的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.權(quán)利與義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的二手房買賣。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、綠化等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方接受房屋時的實際狀況進行交付。3.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.房屋保險：建議甲方在過戶前購買房屋保險，以保障房屋及財產(chǎn)安全。5.房屋過戶稅費：如雙方因稅費問題產(chǎn)生糾紛，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定解決。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，租賃合同由甲方繼續(xù)履行。7.房屋抵押：如房屋在過戶前已設(shè)立抵押，抵押權(quán)人應(yīng)同意過戶，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)