2024年二手房買賣協(xié)議定制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣協(xié)議定制本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產證照3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1賣方稅費4.2買方稅費5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付6.3保證金退還7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產詳細信息11.2附件二：交易稅費明細11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同終止條件13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________身份證號碼：________聯系電話：________住址：________1.2買方信息姓名：________身份證號碼：________聯系電話：________住址：________第二條房產基本情況2.1房產位置房產地址：________房產所在區(qū)域：________2.2房產面積房產總面積：________平方米建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產結構房屋類型：________房屋朝向：________2.4房產證照房產證號：________房屋所有權證：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格成交價格：________元整3.2付款方式付款方式：________（如一次性付款、分期付款等）3.3付款時間節(jié)點首付款：________元，于合同簽訂后________日內支付；尾款：________元，于房屋交付后________日內支付。第四條交易稅費承擔4.1賣方稅費房產交易稅費：________元，由賣方承擔。4.2買方稅費房產交易稅費：________元，由買方承擔。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間房屋交付時間：________年________月________日。5.2驗收標準房屋驗收標準：根據國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗收方式房屋驗收方式：________（如自行驗收、委托第三方驗收等）第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金：________元。6.2保證金交付保證金于合同簽訂后________日內由買方支付至賣方指定的賬戶。6.3保證金退還在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金于合同終止后________日內退還買方。第七條違約責任7.1賣方違約責任如賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付________元違約金。7.2買方違約責任如買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付________元違約金。7.3雙方違約責任如雙方均存在違約行為，應根據違約情節(jié)及損失程度，協(xié)商解決違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點仲裁地點：________第九條合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后________日內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應在接到通知后________日內給予書面回復。第十條合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：________年________月________日。第十一條合同附件11.1附件一：房產詳細信息包括但不限于房產證復印件、房產測繪報告、房屋質量保證書等。11.2附件二：交易稅費明細詳細列出買賣雙方應承擔的交易稅費項目及金額。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序變更合同內容時，雙方應就變更事項進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件同第九條合同解除條件。12.4合同解除程序同第九條合同解除程序。第十三條合同終止條件13.1合同終止條件（1）合同約定的權利義務已全部履行；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應進行結算，處理未了事項，并簽署合同終止確認書。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定事項說明本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在二手房買賣協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的介入應當是基于甲乙雙方的一致同意，且介入方的資質和信譽應符合相關法律法規(guī)的要求。第二條第三方職責與權利2.1中介機構：職責：提供信息匹配、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。權利：根據服務內容收取合理的中介費用。2.2評估機構：職責：對房產價值進行評估，提供評估報告。權利：根據評估結果收取評估費用。2.3律師事務所：職責：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。權利：根據服務內容收取律師費用。2.4會計師事務所：職責：提供財務審計、稅務籌劃等服務。權利：根據服務內容收取審計費用。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應在合同中明確是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體方式。3.2若允許第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應在其服務協(xié)議中明確約定，包括但不限于：職責范圍內的失誤造成的損失；違反法律法規(guī)造成的損失；因不可抗力導致的損失。4.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對其他方的損失承擔責任。5.2若第三方服務導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應向第三方追償，追償不成的，由甲乙雙方根據合同約定承擔相應責任。第六條第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的必要性及目的；（2）第三方介入的具體方式及時間；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入后的責任劃分。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，并確保交易順利進行。第七條第三方介入后的合同變更7.1若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應明確第三方介入后的權利義務關系，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2若第三方介入導致爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入后的合同終止9.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定處理未了事項，并簽署合同終止確認書。第十條第三方介入后的后續(xù)事宜處理10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：（1）辦理房產過戶手續(xù)；（2）支付相關稅費；（3）移交房產及相關文件。10.2若第三方介入導致后續(xù)事宜無法處理，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產詳細信息要求：包含房產證復印件、房產測繪報告、房屋質量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：附件一用于證明房產的基本信息，包括產權歸屬、面積、結構、質量等。2.附件二：交易稅費明細要求：詳細列出買賣雙方應承擔的交易稅費項目及金額。說明：附件二用于明確雙方在交易過程中應繳納的稅費，確保交易的透明性和合法性。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：包括中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等服務協(xié)議。說明：附件三用于明確第三方介入的具體服務內容、費用及責任，確保第三方服務的合法性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的細節(jié)，包括變更的原因、內容、生效時間等。說明：附件四用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保合同內容的準確性和完整性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：附件五用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議的公正和高效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每延遲一日，賣方應向買方支付________元違約金。示例：若合同約定賣方應在2024年3月31日前交付房屋，但賣方實際交付時間為2024年4月10日，則賣方需支付10日的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：每延遲一日，買方應向賣方支付________元違約金。示例：若合同約定買方應在2024年4月30日前支付房款，但買方實際支付時間為2024年5月15日，則買方需支付15日的違約金。3.違約行為：第三方服務失誤責任認定標準：根據第三方服務協(xié)議中的責任限額和違約責任條款進行認定。示例：若中介機構在提供信息匹配服務時出現失誤，導致甲乙雙方損失，則中介機構應根據服務協(xié)議中的責任限額承擔相應責任。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：根據法律法規(guī)及合同約定進行認定。示例：若因自然災害等不可抗力因素導致房屋無法交付，雙方應根據實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.違約行為：違反法律法規(guī)責任認定標準：根據相關法律法規(guī)進行認定。示例：若賣方在交易過程中存在隱瞞房產瑕疵的行為，違反了《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，則賣方需承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議定制1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產權狀況2.2房屋地址、面積、結構2.3房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.交易稅費承擔4.1契稅4.2土地增值稅4.3其他相關稅費5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶費用承擔6.3過戶過程中產生的問題及解決方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間及方式7.3保證金退還條件及時間8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________住址：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產權狀況房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________房屋用途：____________________2.2房屋地址、面積、結構房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________2.3房屋權屬證明文件房屋所有權證復印件見附件一。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。3.2付款時間及方式買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交易款一次性支付給賣方。3.3付款憑證買方支付房屋交易款后，應向賣方提供付款憑證。4.交易稅費承擔4.1契稅契稅由買方承擔，具體稅額根據當地政策計算。4.2土地增值稅土地增值稅由買方承擔，具體稅額根據當地政策計算。4.3其他相關稅費其他相關稅費由買方承擔，包括但不限于印花稅、登記費等。5.房屋交付及驗收5.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給買方。5.2驗收標準及流程1.房屋結構完整，無損壞；2.房屋設施齊全，功能正常；3.房屋內部裝飾完好。驗收流程如下：1.買方在房屋交付前應通知賣方；2.雙方共同對房屋進行驗收；3.驗收合格后，雙方在驗收記錄上簽字確認。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，賣方應在____________________個工作日內進行修復，直至買方滿意。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔過戶費用由買方承擔，包括但不限于登記費、印花稅等。6.3過戶過程中產生的問題及解決方式如過戶過程中產生問題，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1賣方違約責任若賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付房屋交易價格萬分之五的違約金。8.2買方違約責任若買方未按合同約定時間支付房屋交易款，每延遲一日，應向賣方支付房屋交易價格萬分之五的違約金。8.3違約金的支付違約金應在本合同約定的時間內支付，逾期支付的，按每日萬分之五的滯納金支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交易完成，雙方履行完畢各自義務；2.任何一方違約，經對方催告后仍不履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同份數及效力13.1合同份數本合同一式兩份，賣方執(zhí)一份，買方執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.簽署日期及地點14.1簽署日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。14.2簽署地點本合同在____________________地點簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為房屋買賣雙方提供中介服務、評估服務、金融服務或其他相關服務的機構或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.中介方：為買賣雙方提供信息匹配、談判協(xié)調、合同簽訂等服務的機構或個人；2.評估方：對房屋價值進行評估的機構或個人；3.金融方：為買方提供貸款、擔保等金融服務的機構或個人；4.其他相關服務方：提供房屋交易過程中所需的其他服務的機構或個人。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.具備相關資質和許可；3.能夠獨立承擔法律責任。16.2程序1.買賣雙方協(xié)商確定引入的第三方；2.第三方與買賣雙方簽訂相關服務協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定提供服務。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行服務過程中因自身原因造成買賣雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額的確定1.第三方責任限額由買賣雙方在簽訂服務協(xié)議時協(xié)商確定；2.第三方責任限額不得低于本合同約定的買方支付給賣方的房屋交易款；3.第三方責任限額不得超過第三方服務協(xié)議中約定的賠償限額。17.3責任限額的調整如第三方責任限額低于本合同約定的買方支付給賣方的房屋交易款，或第三方服務協(xié)議中約定的賠償限額，雙方應協(xié)商調整至合理水平。18.第三方與其他各方的權利與義務18.1第三方權利1.第三方有權根據服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權要求買賣雙方按照約定履行義務。18.2第三方義務1.第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在履行服務過程中，因自身原因造成買賣雙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.3買賣雙方權利與義務1.買賣雙方有權要求第三方按照服務協(xié)議約定提供服務；2.買賣雙方應按照約定向第三方支付服務費用；3.買賣雙方應配合第三方履行服務過程中的各項義務。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.第三方服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；2.買賣雙方協(xié)商一致解除第三方服務協(xié)議；19.2終止程序1.第三方服務協(xié)議終止后，買賣雙方應按照約定處理相關事宜；2.第三方應退還已收取的服務費用中未提供服務部分的費用；3.第三方應協(xié)助買賣雙方辦理后續(xù)事宜。20.爭議解決20.1爭議解決方式本合同項下因第三方介入產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。20.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：復印件應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人、房屋地址、房屋面積、房屋結構等。說明：本附件用于證明房屋產權狀況，是合同簽訂的重要依據。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應完整、準確，包括雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收、過戶手續(xù)、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件是合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：本附件用于證明買方已支付房屋交易款，是合同履行的重要證據。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障雙方權益。5.附件五：房屋驗收報告要求：報告內容應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施、裝飾等。說明：本附件用于證明房屋交付及驗收情況，是合同履行的重要證據。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證應清晰顯示過戶手續(xù)辦理時間、過戶費用等信息。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，是合同履行的重要證據。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付房屋交易價格萬分之五的違約金，并賠償因延遲交付給買方造成的損失。示例：若賣方未在合同約定的時間內交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應支付違約金并賠償買方因延遲入住而產生的住宿費用。2.違約行為：買方未按合同約定時間支付房屋交易款責任認定：買方應向賣方支付房屋交易價格萬分之五的違約金，并賠償因延遲付款給賣方造成的損失。示例：若買方未在合同約定的時間內支付房屋交易款，導致賣方無法按時收到房款，買方應支付違約金并賠償賣方因延遲收款而產生的利息損失。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償因未提供服務給買賣雙方造成的損失。示例：若第三方未按服務協(xié)議約定進行房屋評估，導致買賣雙方無法了解房屋真實價值，第三方應賠償因此造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償因泄露商業(yè)秘密給對方造成的損失。示例：若賣方泄露買方商業(yè)秘密，買方有權要求賣方承擔相應的法律責任，包括賠償損失。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議定制2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議概述2.1協(xié)議雙方2.2房屋信息2.3交易價格3.房屋產權3.1房屋產權確認3.2產權過戶3.3權屬瑕疵4.付款方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款憑證5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付責任6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收結果7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.房屋維護與維修8.1維護責任8.2維修責任8.3維修費用9.房屋保險9.1保險種類9.2保險期限9.3保險責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋產權證14.2附件二：房屋信息表14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指購買二手房的當事人；（2）“乙方”指出售二手房的當事人；（3）“房屋”指甲方購買的二手房；（4）“交易價格”指甲乙雙方約定的購買房屋的總金額；（5）“付款方式”指甲方支付交易價格的具體方式；（6）“房屋交付”指乙方將房屋交付甲方占有和使用；（7）“房屋驗收”指甲方對房屋進行檢查，確認房屋符合約定的條件；（8）“房屋使用”指甲方按照約定的方式使用房屋；（9）“房屋維護與維修”指保持房屋處于良好狀態(tài)，對房屋進行必要的維修；（10）“房屋保險”指對房屋進行保險，以保障房屋安全；（11）“違約責任”指一方違反合同約定應承擔的責任；（12）“爭議解決”指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。1.2解釋本合同中對術語的解釋，如有歧義或爭議，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.協(xié)議概述2.1協(xié)議雙方甲方：__________乙方：__________2.2房屋信息（1）房屋地址：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結構：__________（4）房屋用途：__________2.3交易價格甲方同意購買乙方上述房屋，交易價格為人民幣__________元整。3.房屋產權3.1房屋產權確認乙方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。甲方在簽署本合同時，有權要求乙方提供房屋產權證明文件。3.2產權過戶本合同簽訂后，乙方應在規(guī)定的時間內協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保甲方取得房屋的完全產權。3.3權屬瑕疵如因乙方房屋產權問題導致甲方無法取得房屋產權，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.付款方式4.1付款時間甲方應在房屋交付前支付全部交易價格。4.2付款方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他經雙方約定的付款方式。4.3付款憑證甲方支付交易價格后，乙方應提供相應的付款憑證，作為甲方已付款的證明。5.房屋交付5.1交付時間乙方應在房屋驗收合格后__________日內將房屋交付甲方。5.2交付條件（1）房屋已過戶至甲方名下；（2）房屋內部設施齊全，符合約定的標準；（3）房屋外立面及附屬設施完好。5.3交付責任房屋交付后，乙方應確保房屋不存在任何影響甲方使用的瑕疵。6.房屋驗收6.1驗收標準甲方對房屋的驗收標準如下：（1）房屋結構安全；（2）房屋內部設施齊全；（3）房屋外觀完好；（4）房屋周邊環(huán)境符合約定。6.2驗收時間甲方應在房屋交付后的__________日內完成房屋驗收。6.3驗收結果甲方對房屋驗收不合格的，有權要求乙方在__________日內進行整改。整改期間，乙方不得收取租金。7.房屋使用7.1使用范圍甲方有權在房屋范圍內進行居住、辦公等合法用途。7.2使用限制（1）不得擅自改變房屋結構；（2）不得占用公共區(qū)域；（3）不得影響他人正常生活。7.3使用責任甲方在使用房屋過程中，應對房屋進行必要的維護與維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.房屋維護與維修8.1維護責任8.2維修責任（1）房屋在使用過程中發(fā)生的正常磨損，由甲方負責維修；（2）房屋因質量問題導致的損壞，由乙方負責維修，乙方應在接到甲方通知后__________日內進行維修；（3）因甲方不當使用或故意損壞導致的房屋損壞，由甲方自行負責維修。8.3維修費用（1）正常維修費用由甲方承擔；（2）因乙方責任導致的維修費用，由乙方承擔；（3）雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。9.房屋保險9.1保險種類乙方應在房屋交付前，為房屋投保火災保險、盜竊保險等必要保險。9.2保險期限保險期限自房屋交付之日起至房屋產權過戶至甲方名下之日止。9.3保險責任保險責任范圍應包括房屋本身及附屬設施，具體以保險合同約定為準。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方故意或重大過失造成對方損失。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定；（3）違約方應承擔因違約而產生的訴訟費用。10.3違約處理（1）違約發(fā)生后，違約方應在接到對方通知后__________日內采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇__________仲裁委員會作為爭議解決機構。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）房屋交付并完成產權過戶手續(xù)后，本合同終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行，本合同自動終止；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋產權證14.2附件二：房屋信息表14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務；（2）進行房屋價格評估；（3）提供房屋測繪服務；（4）提供法律咨詢和代理服務。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的合同關系甲乙雙方與第三方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的相應合同或協(xié)議予以約定。16.2第三方與其他各方的關系第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方以及其他相關方的責任劃分如下：（1）第三方僅對甲乙雙方承擔相應的合同義務，不對其他相關方承擔責任；（2）第三方在提供服務的范圍內，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方提供的服務成果，需經甲乙雙方確認后方可生效。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款中的“責任限額”是指第三方因提供的服務導致甲乙雙方或相關方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算（1）第三方責任限額為本合同交易價格的__________%；（2）如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方或相關方遭受損失，責任限額不受前款限制。17.3責任限額的賠償方式第三方責任限額的賠償方式如下：（1）第三方應在本合同約定的責任限額范圍內，向受損方支付賠償金；（2）如第三方無法足額支付賠償金，甲乙雙方可依法向第三方追償。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方