2024年含花園別墅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年含花園別墅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.購買標(biāo)的物信息2.1花園別墅的具體地址2.2花園別墅的面積2.3花園別墅的產(chǎn)權(quán)狀況2.4花園別墅的配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶過程中的風(fēng)險及責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：花園別墅詳細(xì)描述9.2附件二：買賣雙方身份證明9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2雙方約定的保密條款14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________1.2賣方信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________2.購買標(biāo)的物信息2.1花園別墅的具體地址地址：___________2.2花園別墅的面積建筑面積：___________平方米土地面積：___________平方米2.3花園別墅的產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4花園別墅的配套設(shè)施配套設(shè)施清單：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：___________元人民幣3.2支付方式及時間首付款：___________元人民幣，支付時間：___________尾款：___________元人民幣，支付時間：___________3.3付款憑證買方需提供付款憑證，賣方予以確認(rèn)。4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：___________4.2交房條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；2.水電設(shè)施齊全；3.配套設(shè)施符合合同約定。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：___________5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用：___________元人民幣，買方承擔(dān)。5.3過戶過程中的風(fēng)險及責(zé)任過戶過程中因政策變化、產(chǎn)權(quán)瑕疵等原因?qū)е碌娘L(fēng)險及責(zé)任，由賣方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.買方在約定時間內(nèi)未支付首付款；2.賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償1.買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金___________元人民幣；2.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金___________元人民幣；3.因違約行為造成的損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限爭議解決期限為自雙方收到爭議之日起_______日內(nèi)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件9.1附件一：花園別墅詳細(xì)描述1.房屋結(jié)構(gòu)：___________2.裝修情況：___________3.配套設(shè)施：___________9.2附件二：買賣雙方身份證明1.買方身份證明：___________2.賣方身份證明：___________9.3附件三：其他相關(guān)文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證：___________2.土地使用證：___________10.合同簽署10.1簽署時間簽署時間：___________10.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________10.3簽署人1.買方代表：___________2.賣方代表：___________11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份。11.2合同效力本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除條件1.一方當(dāng)事人喪失民事行為能力；2.一方當(dāng)事人死亡或宣告死亡；3.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2雙方約定的保密條款1.雙方對本合同的條款及交易內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露合同內(nèi)容。14.合同簽訂日期14.1簽署日期本合同簽訂日期：___________年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年含花園別墅買賣合同》中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方的同意，并在合同中明確其角色和職責(zé)。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1中介方1.職責(zé)：a.為甲乙雙方提供信息溝通平臺，協(xié)助雙方達(dá)成交易；b.協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶；c.對交易雙方進(jìn)行必要的盡職調(diào)查。2.權(quán)利：a.根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用；b.在中介服務(wù)過程中，有權(quán)了解交易雙方的基本情況。2.2評估方1.職責(zé)：a.對購買標(biāo)的物進(jìn)行專業(yè)評估，提供評估報告；b.協(xié)助甲乙雙方就評估報告中的問題進(jìn)行協(xié)商。2.權(quán)利：a.根據(jù)評估服務(wù)協(xié)議收取評估費(fèi)用；b.在評估過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。2.3擔(dān)保方1.職責(zé)：a.為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；b.在擔(dān)保期間，監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)。2.權(quán)利：a.根據(jù)擔(dān)保服務(wù)協(xié)議收取擔(dān)保費(fèi)用；b.在擔(dān)保期間，有權(quán)要求甲乙雙方提供履約保證。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的中介費(fèi)、評估費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)。3.3第三方的賠償責(zé)任不包含因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止服務(wù)，并通知甲乙雙方。4.4第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損，有權(quán)向甲乙雙方追償。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。5.2第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方介入的合同變更，需在變更后的合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：花園別墅詳細(xì)描述詳細(xì)要求：a.包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息；b.提供房屋的平面圖、照片等輔助說明；c.確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件說明：該附件作為合同的一部分，用于明確購買標(biāo)的物的具體狀況。2.附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：a.提供買賣雙方的身份證復(fù)印件；b.提供雙方的有效聯(lián)系方式。附件說明：該附件用于證明買賣雙方的主體資格和聯(lián)系方式。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：a.提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件；b.確保產(chǎn)權(quán)證信息與合同中的房屋信息一致。附件說明：該附件作為合同的一部分，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。4.附件四：土地使用證詳細(xì)要求：a.提供房屋所在土地的土地使用證原件或復(fù)印件；b.確保土地使用證信息與合同中的土地信息一致。附件說明：該附件作為合同的一部分，用于證明土地的使用權(quán)。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：a.明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；b.明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：該附件作為合同的一部分，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。6.附件六：評估報告詳細(xì)要求：a.提供房屋的專業(yè)評估報告；b.報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果及評估依據(jù)。附件說明：該附件作為合同的一部分，用于證明房屋的評估價值。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：a.明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限及費(fèi)用；b.明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：該附件作為合同的一部分，用于規(guī)范擔(dān)保方的擔(dān)保行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付購房款；b.賣方未按約定交付房屋；c.第三方未按約定履行職責(zé)；d.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______日內(nèi)履行其合同義務(wù)；b.違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金；c.因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金___________元人民幣；b.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金___________元人民幣；c.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年含花園別墅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方當(dāng)事人基本信息3.房屋及土地基本情況4.買賣標(biāo)的物描述4.1房屋結(jié)構(gòu)4.2房屋面積4.3土地面積4.4地上附著物5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付時間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.房屋過戶及登記手續(xù)6.1過戶時間6.2登記手續(xù)6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)屬8.1房屋產(chǎn)權(quán)8.2土地使用權(quán)8.3其他相關(guān)權(quán)利9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他特殊約定13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋及土地的買賣行為。第二條雙方當(dāng)事人基本信息2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住所地：2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住所地：第三條房屋及土地基本情況3.1房屋：3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋用途：3.2土地：3.2.1土地坐落：3.2.2土地面積：3.2.3土地使用權(quán)類型：3.2.4土地使用年限：第四條買賣標(biāo)的物描述4.1房屋結(jié)構(gòu)：4.1.1建筑面積：4.1.2使用面積：4.1.3層高：4.1.4建筑年代：4.2房屋面積：4.2.1實(shí)際測量面積：4.2.2測量依據(jù)：4.2.3測量時間：4.3土地面積：4.3.1實(shí)際測量面積：4.3.2測量依據(jù)：4.3.3測量時間：4.4地上附著物：4.4.1園林綠化：4.4.2建筑物：4.4.3其他設(shè)施：第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格：5.1.1房屋總價：5.1.2土地總價：5.1.3總價計算依據(jù)：5.2支付時間：5.2.1首付款支付時間：5.2.2尾款支付時間：5.3付款方式：5.3.1首付款支付方式：5.3.2尾款支付方式：5.4逾期付款責(zé)任：5.4.1逾期付款利息：5.4.2逾期付款違約金：第六條房屋過戶及登記手續(xù)6.1過戶時間：6.1.1房屋過戶時間：6.1.2土地使用權(quán)過戶時間：6.2登記手續(xù)：6.2.1登記機(jī)關(guān)：6.2.2登記所需材料：6.2.3登記費(fèi)用承擔(dān)：6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1過戶稅費(fèi)：6.3.2登記稅費(fèi)：6.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時間：7.1.1房屋交付時間：7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：7.2.2房屋設(shè)施齊全：7.2.3房屋功能正常：7.3驗(yàn)收程序：7.3.1驗(yàn)收時間：7.3.2驗(yàn)收人員：7.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：7.3.4驗(yàn)收爭議解決：第八條產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)屬8.1房屋產(chǎn)權(quán)：8.1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有。8.1.2甲方有權(quán)依法使用、收益和處分該房屋。8.2土地使用權(quán)：8.2.1土地使用權(quán)歸甲方所有。8.2.2甲方有權(quán)依法使用、收益和處分該土地使用權(quán)。8.3其他相關(guān)權(quán)利：8.3.1甲方享有與房屋及土地使用權(quán)相關(guān)的其他合法權(quán)益。8.3.2乙方應(yīng)確保甲方在過戶后享有上述權(quán)利。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定支付房款；9.1.2乙方未按約定交付房屋；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方未支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金；9.2.2乙方未交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金；9.2.3雙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償：9.3.1違約賠償金額按雙方約定的比例計算；9.3.2違約賠償金額應(yīng)在違約發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁委員會所在地：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會名稱：10.2.2仲裁規(guī)則：10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十個工作日內(nèi)提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后十五個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽訂本合同；11.1.2甲方支付首付款；11.1.3乙方交付房屋；11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)不可抗力；11.2.3一方嚴(yán)重違約；11.3合同解除程序：11.3.1提前通知對方；11.3.2按合同約定處理已履行義務(wù)；11.3.3解除合同后的其他事宜。第十二條其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；12.3其他特殊約定：12.3.1雙方在合同中約定的其他特殊事項。第十三條合同簽訂及生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同共四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份；14.2合同保管：雙方各自妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義：8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。8.1.2第三方介入是指由甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。第九條第三方介入的同意9.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。9.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。第十條第三方的責(zé)任限額10.1第三方的責(zé)任限額：10.1.1第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或錯誤導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過乙方實(shí)際損失的50%。10.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前明確約定，并在相關(guān)協(xié)議中予以體現(xiàn)。第十一條第三方的權(quán)利與義務(wù)11.1第三方的權(quán)利：11.1.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。11.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。11.2第三方的義務(wù)：11.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。11.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十二條第三方介入的具體情形12.1房屋評估：12.1.1甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，引入評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。12.2房屋過戶代理：12.1.1甲乙雙方同意，在房屋過戶過程中，引入專業(yè)代理機(jī)構(gòu)代理相關(guān)手續(xù)。12.1.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。12.3法律咨詢：12.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，引入法律顧問提供法律咨詢和服務(wù)。12.1.2法律顧問的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)限于合同約定的范圍。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。13.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.3第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第十四條第三方介入后的合同變更14.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的變更。14.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。15.2若合同中有明確約定第三方費(fèi)用的，按約定執(zhí)行。第十六條第三方介入的爭議解決16.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，可按本合同的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合國家法律法規(guī)。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬乙方，是房屋買賣的重要法律文件。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)有效，無土地使用權(quán)糾紛，符合國家法律法規(guī)。說明：證明土地使用權(quán)歸屬乙方，是房屋買賣的重要法律文件。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說明：是甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的法律文件。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實(shí)、公正、有效。5.房屋過戶代理協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說明：明確甲乙雙方與過戶代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.法律顧問服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說明：明確甲乙雙方與法律顧問的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.房屋交接清單要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說明：明確房屋及附屬設(shè)施在交付時的狀況。8.付款憑證要求：真實(shí)有效，證明甲方已按約定支付房款。說明：是甲方履行付款義務(wù)的證據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說明：明確甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金比例為未付款額的千分之五。未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金比例為房屋價值的千分之五。2.乙方違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金比例為房屋價值的千分之五。房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。3.雙方共同違約行為：合同解除后，一方未按約定處理已履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說明：1.甲方未按約定支付首付款，逾期三天。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之十五。2.乙方未按約定交付房屋，房屋存在質(zhì)量問題。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用為人民幣一萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。全文完。2024年含花園別墅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2花園別墅的附屬設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2房屋登記手續(xù)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同的修改與補(bǔ)充11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測繪圖11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1出賣方簽字12.2買受方簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的：本合同的訂立目的是明確出賣方與買受方在買賣花園別墅過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、合理。2.合同主體2.1出賣方信息：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.2買受方信息：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本信息：房屋坐落：_____________________房屋面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋用途：_____________________3.2花園別墅的附屬設(shè)施：花園面積：_____________________游泳池：_____________________車庫：_____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣____________元整。4.2付款方式：（1）買受方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____________元作為定金；（2）買受方于____年____月____日前，支付剩余房款人民幣____________元；4.3付款時間：買受方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將款項支付至出賣方指定的賬戶。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。5.2房屋登記手續(xù)：出賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買受方應(yīng)按照房屋交接清單對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明。6.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收過程中，如買受方對房屋及附屬設(shè)施存在異議，應(yīng)及時與出賣方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門投訴。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵；（3）買受方未按約定時間支付房款；（4）買受方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________元；（2）出賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方損失；（3）買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________元；（4）買受方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效、解除與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同終止條件：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿，無續(xù)約意向。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋測繪圖；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.3合同的修改與補(bǔ)充：對本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：________________________11.2房屋測繪圖：________________________11.3其他相關(guān)證明文件：________________________12.合同簽署12.1出賣方簽字：________________________12.2買受方簽字：________________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份14.合同生效日期14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、履約過程中的咨詢、評估、見證、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的申請與審批16.1申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向另一方提出書面申請，說明介入的原因、目的、第三方的基本信息及擬提供的具體服務(wù)內(nèi)容。16.2審批：另一方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)予以審批，并書面回復(fù)申請方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行的相關(guān)程序；（3）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及雙方授權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和調(diào)解。17.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和證明；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)拒絕履行其認(rèn)為違反法律法規(guī)或合同約定的職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同約定，一般由申請方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。18.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，其責(zé)任限額按合同約定