2024年商業(yè)店面租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)店面租賃合同范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2店面基本情況1.3租賃期限與起止日期1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃費(fèi)用及承擔(dān)1.7店面使用范圍及限制1.8店面裝修及改造1.9違約責(zé)任及處理1.10爭議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12合同附件1.13合同生效條件1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2店面基本情況1.2.1店面位置：具體地址、樓層、面積1.2.2店面設(shè)施：包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)備等1.2.3店面用途：約定店面使用性質(zhì)，如零售、餐飲等1.3租賃期限與起止日期1.3.1租賃期限：具體年月日1.3.2起止日期：具體年月日至具體年月日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：具體金額1.4.2支付方式：約定支付時(shí)間及方式，如按月、按季度支付1.4.3匯款賬戶：約定銀行及賬號1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：具體金額1.5.2退還條件：租賃期滿且無違約情況下，押金在合同約定時(shí)間內(nèi)退還1.5.3退還方式：約定退還押金的銀行及賬號1.6租賃費(fèi)用及承擔(dān)1.6.1水電費(fèi)：約定水電費(fèi)的分?jǐn)偙壤爸Ц斗绞?.6.2物業(yè)費(fèi)：約定物業(yè)管理費(fèi)的分?jǐn)偙壤爸Ц斗绞?.6.3其他費(fèi)用：約定其他相關(guān)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤爸Ц斗绞?.7店面使用范圍及限制1.7.1使用范圍：約定店面可使用的范圍及用途1.7.2限制事項(xiàng)：約定店面使用過程中的限制事項(xiàng)，如不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)等1.8店面裝修及改造1.8.1裝修要求：約定店面裝修的標(biāo)準(zhǔn)及要求1.8.2改造申請：約定如需改造店面，需提前向出租方提出申請1.8.3費(fèi)用承擔(dān)：約定裝修及改造費(fèi)用的承擔(dān)方1.9違約責(zé)任及處理1.9.1違約情形：列舉合同約定的違約情形1.9.2處理方式：約定違約責(zé)任的處理方式，如支付違約金、解除合同等1.10爭議解決方式1.10.1協(xié)商解決：約定雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決1.10.2仲裁或訴訟：約定協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或訴訟解決爭議1.11合同解除條件及程序1.11.1解除條件：約定合同解除的條件，如違約、不可抗力等1.11.2解除程序：約定合同解除的程序，如提前通知、書面確認(rèn)等1.12合同附件1.12.1附件名稱：約定合同附件的名稱1.12.2附件內(nèi)容：列舉合同附件的具體內(nèi)容1.13合同生效條件1.13.1生效條件：約定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、交付押金等1.14合同簽署日期及地點(diǎn)1.14.1簽署日期：具體年月日1.14.2簽署地點(diǎn)：具體地址8.1店面設(shè)施維護(hù)8.1.1出租方責(zé)任：保證店面設(shè)施在租賃前處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期間的維修責(zé)任。8.1.2承租方責(zé)任：合理使用店面設(shè)施，并在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知出租方。8.2違約責(zé)任及處理8.2.1租金違約：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2租賃期限違約：如承租方提前終止租賃，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.3違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決8.3.1協(xié)商：在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.3.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.3.3訴訟：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4合同解除8.4.1合同解除條件：出現(xiàn)法定解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。8.4.2解除通知：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.4.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。8.5合同終止8.5.1合同期滿：租賃期滿后，如承租方不續(xù)租，合同終止。8.5.2合同解除：合同解除后，合同終止。8.5.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.6合同附件8.6.1附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于店面平面圖、租賃物清單、租金支付憑證等。8.6.2附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。8.7合同生效8.7.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.7.2生效日期：具體年月日。8.8合同簽署日期及地點(diǎn)8.8.1簽署日期：具體年月日。8.8.2簽署地點(diǎn)：具體地址。8.9合同份數(shù)8.9.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.10其他約定8.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.10.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.11合同解釋8.11.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.12合同附件清單8.12.1附件一：店面平面圖8.12.2附件二：租賃物清單8.12.3附件三：租金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入概述9.1.1定義：本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)公司等，以及任何與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。9.1.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方的履約，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。9.2第三方選擇與介入程序9.2.1選擇權(quán)：甲方和乙方均有權(quán)選擇是否引入第三方，并有權(quán)決定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍。9.2.2介入程序：任何一方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。9.3第三方職責(zé)與權(quán)利9.3.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。9.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素綜合考慮。9.4.2限額方式：第三方責(zé)任限額可以設(shè)定為固定金額或合同金額的一定比例。9.4.3限額賠償：如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。9.5第三方與甲方、乙方的關(guān)系9.5.1按約執(zhí)行：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。9.5.2保密義務(wù)：第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.6第三方變更與退出9.6.1變更：任何一方認(rèn)為有必要更換第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。9.6.2退出：第三方在完成其服務(wù)任務(wù)后，應(yīng)立即退出，并按照合同約定向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告。9.7第三方費(fèi)用9.7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。9.7.2費(fèi)用結(jié)算：第三方的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.8第三方爭議解決9.8.1爭議解決：第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.8.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9第三方介入的合同條款9.9.1合同條款：第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。9.9.2合同修訂：第三方介入后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方共同簽署。9.10第三方介入的記錄與報(bào)告9.10.1記錄：第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)做好記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、人員等。9.10.2報(bào)告：第三方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方和乙方提交詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖詳細(xì)要求：清晰展示店面布局、空間劃分、進(jìn)出口位置等信息。說明：平面圖應(yīng)包含店面所有空間的使用情況，以及與相鄰空間的分隔情況。2.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：清單應(yīng)涵蓋所有租賃物的詳細(xì)信息，以便雙方核對和確認(rèn)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、收款人信息、支付方式等。說明：憑證應(yīng)能證明租金已支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.店面裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說明：方案應(yīng)詳細(xì)說明裝修目的、設(shè)計(jì)理念、材料選擇和施工流程。5.店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明店面所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：清單應(yīng)確保店面設(shè)施在租賃前后的數(shù)量和狀態(tài)一致。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄法院等。說明：協(xié)議應(yīng)確保爭議解決過程的公正和高效。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱、編號、頁碼等信息。說明：清單應(yīng)作為合同的一部分，確保附件的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：如租金為10000元，逾期1日，需支付違約金100元。2.擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、違約金等。示例：如因擅自改變用途導(dǎo)致裝修損失5000元，承租方需賠償5000元。3.未按時(shí)進(jìn)行店面裝修責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因裝修延遲造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例：如裝修延遲導(dǎo)致出租方損失一個(gè)月租金2000元，承租方需賠償2000元。4.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。示例：如押金為10000元，逾期退還一個(gè)月，需支付利息100元。5.未按時(shí)支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額1%的違約金。示例：如欠水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)1000元，逾期1日，需支付違約金10元。6.未經(jīng)允許擅自拆改店面結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因拆改造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例：如拆改導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用3000元，承租方需賠償3000元。全文完。2024年商業(yè)店面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店面基本信息2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.店面結(jié)構(gòu)2.4.店面配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.使用范圍6.1.店面使用目的6.2.店面經(jīng)營范圍6.3.店面使用限制7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同生效13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.店面基本信息2.1店面位置：省市區(qū)商業(yè)街號2.2店面面積：100平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：一層，內(nèi)設(shè)營業(yè)區(qū)、辦公室、衛(wèi)生間等2.4店面配套設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立消防系統(tǒng)、照明設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前一次性支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4租金調(diào)整：如遇市場租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.租金押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)，無違約行為，且店面設(shè)施無損壞，方可退還押金5.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后，向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶6.使用范圍6.1店面使用目的：用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)6.2店面經(jīng)營范圍：限于服裝、鞋帽、配飾等商品的零售業(yè)務(wù)6.3店面使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店面用于除經(jīng)營范圍以外的其他用途7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)店面的整體維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)店面內(nèi)部分設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如營業(yè)區(qū)、辦公室等7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：除因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞外，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決8.租金及支付方式（續(xù)）8.1.租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府政策調(diào)整、市場租金波動(dòng)等因素導(dǎo)致租金上漲，出租方有權(quán)在提前一個(gè)月書面通知承租方的情況下調(diào)整租金。調(diào)整后的租金按調(diào)整通知執(zhí)行，并自調(diào)整之日起生效。8.2.逾期支付租金：承租方如逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。8.3.租金支付憑證：承租方支付租金后，應(yīng)保留支付憑證，并在次月5日前將支付憑證復(fù)印件提交給出租方。9.租金押金（續(xù)）9.1.押金退還條件（續(xù)）：租賃期滿或合同解除后，若承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且店面設(shè)施無損壞，無欠款，出租方應(yīng)在收到退還押金申請后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。10.使用范圍（續(xù)）10.1.店面使用目的（續(xù)）：承租方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的經(jīng)營范圍使用店面，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)。10.2.店面經(jīng)營范圍（續(xù)）：包括服裝、鞋帽、配飾等商品的零售業(yè)務(wù)，以及相關(guān)的售后服務(wù)和客戶咨詢。10.3.店面使用限制（續(xù)）：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用；不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和使用功能；不得從事可能影響店面正常運(yùn)營的經(jīng)營活動(dòng)。11.維修與養(yǎng)護(hù)（續(xù)）11.1.出租方責(zé)任（續(xù)）：負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、消防設(shè)施等的維修和養(yǎng)護(hù)。11.2.承租方責(zé)任（續(xù)）：負(fù)責(zé)店面內(nèi)部分設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于營業(yè)區(qū)、辦公室、衛(wèi)生間等。11.3.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（續(xù)）：日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.違約責(zé)任12.1.承租方違約責(zé)任：若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的10%。12.2.出租方違約責(zé)任：若出租方未按合同約定提供符合約定的店面，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除13.1.合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。13.2.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并說明解除合同的原因。13.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還店面設(shè)施等。14.爭議解決14.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。14.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。14.3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的履行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條款16.1.1中介服務(wù)：為促進(jìn)合同的簽訂和履行，雙方可聘請中介方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2評估鑒定：為確定店面價(jià)值、租金調(diào)整等，可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。16.1.3監(jiān)理服務(wù)：為保證店面施工質(zhì)量，可聘請監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。16.1.4維修服務(wù)：為店面維護(hù)和保養(yǎng)，可聘請維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方或合同標(biāo)的物的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償金額不得超過合同標(biāo)的物價(jià)值的10%。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入程序：甲乙雙方同意，在邀請第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。18.3第三方介入期限：第三方介入的期限不得超過合同約定的租賃期限。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1.1獲得合同執(zhí)行過程中的必要信息；19.1.2依照合同約定執(zhí)行職責(zé)；19.1.3在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.2.1遵守法律法規(guī)和合同約定；19.2.2按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量；19.2.3對其行為后果承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系屬于服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.3第三方與合同標(biāo)的物的劃分：第三方對合同標(biāo)的物的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其職責(zé)范圍。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。21.2若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.店面租賃合同4.店面現(xiàn)狀交接清單5.店面裝修設(shè)計(jì)圖6.店面裝修施工許可證明7.店面租金支付憑證8.店面押金收據(jù)9.店面維修保養(yǎng)記錄10.店面設(shè)備清單11.店面廣告宣傳材料12.店面消防驗(yàn)收合格證明13.店面營業(yè)執(zhí)照副本14.店面衛(wèi)生許可證15.店面稅務(wù)登記證16.店面合同解除協(xié)議17.店面爭議解決協(xié)議18.店面第三方介入?yún)f(xié)議19.店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.所有身份證復(fù)印件需清晰可辨，并由持證人簽名確認(rèn)。2.店面租賃合同需雙方簽字蓋章，一式兩份。3.店面現(xiàn)狀交接清單需雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。4.店面裝修設(shè)計(jì)圖需符合相關(guān)法律法規(guī)，并由相關(guān)部門審批。5.店面裝修施工許可證明需由相關(guān)部門出具。6.店面租金支付憑證需真實(shí)有效，可作為財(cái)務(wù)憑證。7.店面押金收據(jù)需由出租方出具，并注明押金退還條件。8.店面維修保養(yǎng)記錄需詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)情況，并由雙方簽字確認(rèn)。9.店面設(shè)備清單需列明設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。10.店面廣告宣傳材料需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意。11.店面消防驗(yàn)收合格證明需由消防部門出具。12.店面營業(yè)執(zhí)照副本、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證需合法有效。13.店面合同解除協(xié)議需雙方簽字蓋章，一式兩份。14.店面爭議解決協(xié)議需雙方簽字蓋章，一式兩份。15.店面第三方介入?yún)f(xié)議需雙方簽字蓋章，一式兩份。16.店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議需雙方簽字蓋章，一式兩份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。示例：若租金為每月10,000元，承租方逾期支付租金，每日滯納金為50元。2.違約行為：出租方未按合同約定提供符合約定的店面。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。示例：若店面存在質(zhì)量問題，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償承租方因此遭受的損失。3.違約行為：承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或使用功能。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方支付相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出租方未按約定提前通知乙方租金調(diào)整事宜，乙方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)店面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.商業(yè)店面維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1險(xiǎn)種10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方名稱：____________________承租方名稱：____________________1.2雙方地址出租方地址：____________________承租方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________2.商業(yè)店面基本情況2.1店面位置店面所在城市：____________________店面詳細(xì)地址：____________________2.2店面面積店面總面積：____________________平方米2.3店面設(shè)施店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限延長租賃期限延長需提前：____________________日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：____________________元4.2租金支付時(shí)間每月：____________________日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因因市場行情、政府政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租金上漲或下調(diào)5.2調(diào)整方式以書面形式提前：____________________日通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金5.3調(diào)整通知調(diào)整通知需以書面形式發(fā)送至雙方指定地址6.租金押金6.1押金金額押金金額：____________________元6.2押金退還條件租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)，店面設(shè)施無損壞的情況下6.3押金退還方式在租賃期滿后：____________________日內(nèi)退還至承租方指定賬戶7.使用范圍及限制7.1使用范圍店面僅用于：____________________用途7.2使用限制不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)7.3違規(guī)使用責(zé)任如因違規(guī)使用導(dǎo)致店面設(shè)施損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任8.商業(yè)店面維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修與保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于：照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生間設(shè)施等8.2保養(yǎng)責(zé)任承租方需定期對店面進(jìn)行清潔、消毒，保持店面整潔8.3維修費(fèi)用因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；其他原因造成的維修費(fèi)用，按實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件經(jīng)出租方書面同意，承租方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租9.2轉(zhuǎn)借條件經(jīng)出租方書面同意，承租方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)借9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知承租方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前需提前：____________________日通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方的基本信息10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1險(xiǎn)種店面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、營業(yè)中斷保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)店面價(jià)值和實(shí)際需要確定10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，并在合同簽訂前辦理完畢11.違約責(zé)任11.1違約情形未按時(shí)支付租金擅自改變店面用途損壞店面設(shè)施違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任違約方需承擔(dān)違約金，違約金金額為：____________________元/日11.3違約賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方需全額賠償12.合同解除12.1解除條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同出租方單方面解除合同的條件：____________________12.2解除程序雙方書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議12.3解除后果租賃期滿或解除合同后，承租方需按合同約定退還店面并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)13.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外14.其他約定14.1通知送達(dá)任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或聯(lián)系方式14.2合同附件本合同附件包括但不限于：店面設(shè)施清單、租金支付憑證等14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行過程中的爭議，提高合同執(zhí)行的效率與公正性。15.3第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前：____________________日以書面形式通知對方，并明確介入的第三方及其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過：____________________元。16.2責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方自身原因?qū)е碌谌皆诼男新氊?zé)過程中造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，采取必要的措施，包括但不限于：評估、鑒定、監(jiān)督、調(diào)解等。17.2權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理，配合甲方完成合同約定的任務(wù)。18.2與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3與甲乙雙方的關(guān)系