2024年度物業(yè)環(huán)境維護承包協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)環(huán)境維護承包協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限第二條物業(yè)環(huán)境維護內(nèi)容2.1綠化管理2.1.1綠化區(qū)域劃分2.1.2綠化植物種類及數(shù)量2.1.3綠化養(yǎng)護標準2.2清潔服務2.2.1清潔區(qū)域劃分2.2.2清潔頻率2.2.3清潔用品及設備2.3設施設備維護2.3.1設施設備列表2.3.2維護周期2.3.3維護標準2.4安全保衛(wèi)2.4.1安全巡查2.4.2安保人員配置2.4.3應急預案第三條承包方責任與義務3.1承包方職責3.2承包方權利3.3承包方義務第四條業(yè)主（使用人）責任與義務4.1業(yè)主（使用人）職責4.2業(yè)主（使用人）權利4.3業(yè)主（使用人）義務第五條費用及支付方式5.1費用構成5.2費用支付周期5.3費用支付方式第六條質(zhì)量控制與監(jiān)督6.1質(zhì)量控制標準6.2監(jiān)督機制6.3不合格處理第七條違約責任7.1承包方違約7.2業(yè)主（使用人）違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3不可抗力后果處理第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（承包公司名稱）1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于：（列舉物業(yè)環(huán)境維護的具體內(nèi)容，如綠化管理、清潔服務、設施設備維護、安全保衛(wèi)等）1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。第二條物業(yè)環(huán)境維護內(nèi)容2.1綠化管理2.1.1綠化區(qū)域劃分：（列舉具體綠化區(qū)域）2.1.2綠化植物種類及數(shù)量：（列舉植物種類及數(shù)量）2.1.3綠化養(yǎng)護標準：（具體描述養(yǎng)護標準）2.2清潔服務2.2.1清潔區(qū)域劃分：（列舉具體清潔區(qū)域）2.2.2清潔頻率：（列舉清潔頻率）2.2.3清潔用品及設備：（列舉清潔用品及設備）2.3設施設備維護2.3.1設施設備列表：（列舉需要維護的設施設備）2.3.2維護周期：（列舉維護周期）2.3.3維護標準：（具體描述維護標準）2.4安全保衛(wèi)2.4.1安全巡查：（具體描述巡查頻率、巡查內(nèi)容等）2.4.2安保人員配置：（列舉安保人員配置）2.4.3應急預案：（具體描述應急預案）第三條承包方責任與義務3.1承包方職責（具體描述承包方的職責，如按照約定提供服務、確保服務質(zhì)量等）3.2承包方權利（具體描述承包方的權利，如按照約定收取費用等）3.3承包方義務（具體描述承包方的義務，如遵守相關法律法規(guī)、按照約定提供服務等）第四條業(yè)主（使用人）責任與義務4.1業(yè)主（使用人）職責（具體描述業(yè)主（使用人）的職責，如遵守物業(yè)管理規(guī)定、支付物業(yè)管理費用等）4.2業(yè)主（使用人）權利（具體描述業(yè)主（使用人）的權利，如享受物業(yè)服務、提出意見和建議等）4.3業(yè)主（使用人）義務（具體描述業(yè)主（使用人）的義務，如遵守物業(yè)管理規(guī)定、支付物業(yè)管理費用等）第五條費用及支付方式5.1費用構成（具體描述費用的構成，如物業(yè)管理費、清潔費、維護費等）5.2費用支付周期（具體描述費用支付的周期，如每月、每季度等）5.3費用支付方式（具體描述費用支付的方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）第六條質(zhì)量控制與監(jiān)督6.1質(zhì)量控制標準（具體描述質(zhì)量控制的標準，如清潔度、設施設備完好率等）6.2監(jiān)督機制（具體描述監(jiān)督機制，如定期檢查、業(yè)主反饋等）6.3不合格處理（具體描述不合格處理的流程，如整改、重新提供服務等）第八條違約責任8.1承包方違約（具體描述承包方違約的情形和后果，如未按約定提供服務、服務質(zhì)量不符合標準等）8.2業(yè)主（使用人）違約（具體描述業(yè)主（使用人）違約的情形和后果，如未支付物業(yè)管理費用、違反物業(yè)管理規(guī)定等）第九條爭議解決9.1協(xié)商解決（具體描述協(xié)商解決的程序和期限）9.2調(diào)解解決（具體描述調(diào)解解決的程序和期限）9.3法律途徑（具體描述法律途徑的程序，如起訴、仲裁等）第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（具體描述需要保密的內(nèi)容，如商業(yè)秘密、個人信息等）10.2保密期限（具體描述保密期限，如合同終止后一定期限內(nèi)仍需保密）10.3違約責任（具體描述違反保密條款的后果，如賠償責任等）第十一條不可抗力11.1不可抗力定義（具體描述不可抗力的定義，如自然災害、社會事件等）11.2不可抗力影響（具體描述不可抗力對履行合同的影響，如無法提供服務、延遲提供服務等）11.3不可抗力后果處理（具體描述不可抗力后果的處理方式，如部分或全部免除責任等）第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件（具體描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、交付等）12.2合同解除條件（具體描述合同解除的條件，如一方違約、雙方協(xié)商一致等）12.3合同終止條件（具體描述合同終止的條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等）第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容（具體描述附加條款的內(nèi)容，如特殊服務要求、額外費用等）13.2附加條款的效力（具體描述附加條款的效力，如與主條款具有同等效力等）第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章（具體描述甲方簽字蓋章的地點、時間等）14.2乙方簽字蓋章（具體描述乙方簽字蓋章的地點、時間等）14.3簽字蓋章日期（具體描述簽字蓋章的日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)環(huán)境維護內(nèi)容詳細清單附件二：綠化管理標準和要求附件三：清潔服務標準和要求附件四：設施設備維護標準和要求附件五：安全保衛(wèi)標準和要求附件六：承包方職責和義務詳細清單附件七：業(yè)主（使用人）職責和義務詳細清單附件八：費用明細表附件九：質(zhì)量控制與監(jiān)督機制詳細說明附件十：違約行為記錄表附件十一：爭議解決方式詳細說明附件十二：保密協(xié)議附件十三：不可抗力事件認定和處理流程附件十四：合同解除和終止條件詳細說明附件十五：附加條款清單說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。2.承包方未按時支付費用或費用支付不符合約定。3.業(yè)主（使用人）未按時支付物業(yè)管理費用。4.業(yè)主（使用人）違反物業(yè)管理規(guī)定。5.雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：1.承包方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準的，應承擔違約責任，包括但不限于重新提供服務、支付違約金等。2.承包方未按時支付費用的，應承擔遲延履行責任，支付遲延履行利息。3.業(yè)主（使用人）未按時支付物業(yè)管理費用的，應承擔遲延履行責任，支付遲延履行利息。4.業(yè)主（使用人）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔損失賠償責任等。5.雙方未按約定履行合同義務的，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。示例說明：1.若承包方未按約定提供綠化服務，導致綠化區(qū)域植物死亡，承包方應重新提供服務，并支付違約金。2.若承包方未按時支付清潔服務費用，應支付遲延履行利息，并按照約定時間補交費用。3.若業(yè)主（使用人）未按時支付物業(yè)管理費用，應支付遲延履行利息，并按照約定時間補交費用。4.若業(yè)主（使用人）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反規(guī)定，如亂扔垃圾，應支付違約金，并承擔因此造成的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：違約金是指當一方違反合同約定時，按照約定或法定規(guī)定向對方支付的賠償金。3.遲延履行：遲延履行是指一方未按合同約定的時間履行義務的行為。4.損失賠償：損失賠償是指因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應承擔的賠償責任。5.保密協(xié)議：