2024年二手房定金繳納協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金繳納協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金繳納事宜3.1定金金額3.2定金繳納方式3.3定金繳納時間3.4定金退還條件3.5定金違約責任4.房產(chǎn)過戶事宜4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)4.4過戶違約責任5.房產(chǎn)交付事宜5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付違約責任6.房產(chǎn)質(zhì)量問題6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認定6.2房產(chǎn)質(zhì)量處理方式6.3房產(chǎn)質(zhì)量違約責任7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費承擔主體7.2稅費承擔方式7.3稅費違約責任8.房產(chǎn)租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃條件8.2房產(chǎn)租賃期限8.3房產(chǎn)租賃費用8.4房產(chǎn)租賃違約責任9.合同解除事宜9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點10.3爭議解決方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.定金繳納事宜3.1定金金額：人民幣____________________元3.2定金繳納方式：____________________3.3定金繳納時間：____________________3.4定金退還條件：甲方未按約定時間過戶；乙方未按約定時間交付房產(chǎn)；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.5定金違約責任：甲方違約，乙方有權(quán)沒收定金；乙方違約，甲方有權(quán)要求雙倍返還定金。4.房產(chǎn)過戶事宜4.1過戶時間：____________________4.2過戶費用：____________________4.3過戶手續(xù)：____________________4.4過戶違約責任：甲方未按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)費用；乙方未按時配合辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)費用。5.房產(chǎn)交付事宜5.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；房產(chǎn)無租賃或其他權(quán)利負擔；5.3房產(chǎn)交付違約責任：甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約金；乙方未按時接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約金。6.房產(chǎn)質(zhì)量問題6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認定：____________________6.2房產(chǎn)質(zhì)量處理方式：____________________6.3房產(chǎn)質(zhì)量違約責任：甲方提供有質(zhì)量問題的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求修復或更換；乙方未按時修復或更換，甲方有權(quán)要求賠償損失。7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費承擔主體：____________________7.2稅費承擔方式：____________________7.3稅費違約責任：未按時繳納稅費，承擔相應(yīng)滯納金；因未繳納稅費導致房產(chǎn)無法過戶，責任自負。第一部分：合同如下：8.房產(chǎn)租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃條件：租賃用途：____________________租賃期限：____________________租金金額：人民幣____________________元/月租金支付方式：____________________8.2房產(chǎn)租賃期限：____________________8.3房產(chǎn)租賃費用：首付款：人民幣____________________元保證金：人民幣____________________元每月租金：人民幣____________________元8.4房產(chǎn)租賃違約責任：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除租賃合同；甲方未按時提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賠償損失。9.合同解除事宜9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序：雙方書面通知對方解除合同；協(xié)商解除合同的具體事宜；9.3合同解除違約責任：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及租賃相關(guān)事宜；因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：協(xié)商解決；仲裁；訴訟；10.2爭議解決地點：____________________10.3爭議解決方式：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，依法向____________________人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1違約情形：未按約定履行合同義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；故意拖延或阻撓合同履行；11.2違約責任承擔：承擔違約金；恢復原狀或賠償損失；按照法律規(guī)定承擔其他違約責任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；支付定金；12.2合同解除條件：如上第9.1所述；12.3合同解除程序：如上第9.2所述。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本協(xié)議的修改、補充或解除，均需雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方責任中介方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并對因信息不實導致的風險承擔責任。中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，并確保交易流程的合法性、合規(guī)性。15.3第三方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，向甲方和乙方收取合理的傭金。中介方有權(quán)根據(jù)雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。15.4第三方與其他各方的劃分說明甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂中介服務(wù)合同。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方責任甲方應(yīng)向中介方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并保證其提供的房產(chǎn)符合法律規(guī)定。甲方應(yīng)按照約定支付中介方傭金。16.2乙方責任乙方應(yīng)向中介方提供真實、完整的個人信息，并保證其有購買房產(chǎn)的意愿和能力。乙方應(yīng)按照約定支付中介方傭金。16.3中介方責任中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。中介方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的個人信息，不得泄露給任何第三方。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額中介方因提供錯誤信息或未履行中介義務(wù)導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。中介方責任限額為中介服務(wù)傭金總額的____________________倍。17.2甲方責任限額甲方因提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方責任限額為房產(chǎn)交易總價的____________________%。17.3乙方責任限額乙方因提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方責任限額為房產(chǎn)交易總價的____________________%。18.第三方介入時的爭議解決18.1爭議解決方式甲方、乙方與中介方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2爭議解決地點爭議解決地點為____________________。18.3爭議解決程序雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____________________日內(nèi)提出解決方案。如一方未在規(guī)定期限內(nèi)提出解決方案，另一方有權(quán)依法提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件，清晰可辨，加蓋房產(chǎn)局公章或房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的買賣價格、交付時間、交付條件等。說明：用于明確雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。4.定金收據(jù)要求：提供甲方支付定金的收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)注明定金金額、支付日期等。說明：用于證明定金的支付和收訖。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：用于證明稅費已繳納。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租賃用途等。說明：用于證明房產(chǎn)租賃關(guān)系的存在。7.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：用于補充房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間過戶房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的____________________%。示例說明：若甲方未在約定的過戶時間內(nèi)完成過戶，則應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。示例說明：若乙方未在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息責任認定：中介方應(yīng)賠償因提供錯誤信息導致的甲方或乙方遭受的損失。示例說明：若中介方提供的房產(chǎn)信息存在誤導性，導致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償人民幣____________________元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應(yīng)賠償因虛假信息或隱瞞事實導致的對方遭受的損失。示例說明：若一方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償人民幣____________________元。全文完。2024年二手房定金繳納協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.定金繳納3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還4.1定金退還條件4.2定金退還流程4.3定金退還時間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.付款方式7.1首付款金額7.2首付款支付時間7.3剩余款項支付方式8.逾期付款8.1逾期付款違約金8.2逾期付款處理方式9.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理9.1質(zhì)量問題定義9.2質(zhì)量問題處理流程9.3質(zhì)量問題責任劃分10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________棟_________室2.2房產(chǎn)面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：獨立產(chǎn)權(quán)3.定金繳納3.1定金金額：人民幣_________元整3.2定金支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶3.3定金支付時間：____年____月____日4.定金退還4.1.1賣方違反合同約定，未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶；4.1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導致買方無法辦理房產(chǎn)過戶；4.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；4.1.4其他雙方約定的定金退還情形。4.2定金退還流程：買方提出定金退還請求后，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)，并將退還的定金匯入買方指定的銀行賬戶。4.3定金退還時間：賣方收到買方定金退還請求后的____個工作日內(nèi)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：5.2.1提供相關(guān)身份證明材料；5.2.2辦理房產(chǎn)評估；5.2.3繳納稅費；5.2.4簽訂過戶合同；5.2.5辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移。5.3過戶稅費：買方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、測繪費等。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2.1房產(chǎn)證已過戶至買方名下；6.2.2房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；6.2.3房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵；6.2.4雙方約定的其他交付條件。6.3交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。7.付款方式7.1首付款金額：買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_________元整。7.2首付款支付時間：____年____月____日7.3.1分期付款：買方可于約定的時間節(jié)點分批次支付剩余款項；7.3.2整筆支付：買方可于約定的時間節(jié)點一次性支付剩余款項。8.逾期付款8.1逾期付款違約金：買方如未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的逾期付款違約金。8.2.1向買方發(fā)出書面催告通知；8.2.2停止房產(chǎn)交付；8.2.3向買方追究違約責任。9.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理9.1質(zhì)量問題定義：質(zhì)量問題是指房產(chǎn)在交付時存在的設(shè)計、施工缺陷或損壞，影響正常使用。9.2.1組織維修或更換；9.2.2對維修或更換所產(chǎn)生的費用進行結(jié)算；9.2.3對因質(zhì)量問題造成的損失進行賠償。9.3質(zhì)量問題責任劃分：因設(shè)計、施工原因造成的質(zhì)量問題，由賣方負責修復或賠償；因買方使用不當造成的質(zhì)量問題，由買方自行負責。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。11.違約責任11.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；11.1.2買方未按約定時間支付款項；11.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約責任追究：任何一方認為對方違約的，有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)向人民法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。12.合同解除12.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；12.1.2買方未按約定時間支付款項；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.4其他法定或約定的合同解除條件。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：____年____月____日13.3合同生效地點：合同簽訂地14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告等。14.3爭議管轄：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。15.2.2第三方的責任限額不得超過本合同約定的總金額的_____%。15.3第三方職責：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；15.3.1.3對房產(chǎn)進行評估、測繪等；15.3.1.4監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.5在必要時向法院或仲裁機構(gòu)提出申請或提供證據(jù)。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的信息和文件；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與賣方的關(guān)系：第三方作為賣方的代理或協(xié)助方，其行為后果由賣方承擔，除非第三方明知或應(yīng)知其行為將導致賣方違約。15.5.2第三方與買方的關(guān)系：第三方作為買方的代理或協(xié)助方，其行為后果由買方承擔，除非第三方明知或應(yīng)知其行為將導致買方違約。15.5.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公正地處理雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1協(xié)商選定第三方：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.1第三方的職責和權(quán)利；16.2.2第三方的責任限額；16.2.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；16.2.4第三方的保密義務(wù)；16.2.5第三方的違約責任。16.3第三方服務(wù)協(xié)議的效力：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，經(jīng)證明后，免除其責任。17.3第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)或本合同約定導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。3.房產(chǎn)測繪報告：由第三方測繪機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的面積進行測繪。4.房產(chǎn)交易稅費計算清單：由賣方提供，詳細列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，作為本合同的補充。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責和服務(wù)內(nèi)容。7.付款憑證：買方支付定金和首付款的憑證，以證明款項已支付。8.逾期付款違約金支付憑證：買方支付逾期付款違約金的憑證。9.質(zhì)量問題處理記錄：記錄質(zhì)量問題處理過程的相關(guān)文件。10.爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定標準：賣方應(yīng)承擔違約責任，支付買方_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，應(yīng)支付買方人民幣_________元整的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項。責任認定標準：買方應(yīng)承擔違約責任，支付賣方_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未能在合同約定的付款日期前支付首付款，應(yīng)支付賣方人民幣_________元整的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.違約行為：賣方提供虛假房產(chǎn)信息。責任認定標準：賣方應(yīng)承擔違約責任，退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中提供虛假的房產(chǎn)信息，導致買方無法辦理房產(chǎn)過戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金和首付款，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：買方逾期付款。責任認定標準：買方應(yīng)承擔逾期付款的違約責任，支付賣方_____%的違約金。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付賣方人民幣_________元整的逾期付款違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房產(chǎn)評估，導致甲乙雙方無法及時辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年二手房定金繳納協(xié)議書2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.定金繳納2.1定金金額2.2繳納方式2.3繳納時間3.合同解除及定金退還3.1解除條件3.2退還方式3.3退還時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋驗收5.1驗收時間5.2驗收標準5.3驗收方式6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房屋貸款7.1貸款額度7.2貸款利率7.3貸款期限8.房屋稅費8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1生效條件11.2生效日期11.3解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：房屋貸款合同（如有）13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]通訊地址：[賣方通訊地址]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]通訊地址：[買方通訊地址]1.3房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]2.定金繳納2.1定金金額定金總額為人民幣[定金金額]元。2.2繳納方式[支付方式一]，具體為[詳細支付方式]；[支付方式二]，具體為[詳細支付方式]。2.3繳納時間買方應(yīng)在[繳納時間]前將定金一次性支付至賣方指定的賬戶。3.合同解除及定金退還3.1解除條件買方在[繳納時間]前未支付定金；賣方在[解除時間]前未提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。3.2退還方式如因買方原因解除合同，定金不予退還；如因賣方原因解除合同，定金應(yīng)全額退還給買方。3.3退還時間定金退還應(yīng)在合同解除后的[退還時間]內(nèi)完成。4.房屋交付4.1交付時間賣方應(yīng)在[交付時間]前將房屋交付給買方。4.2交付條件房屋已辦理完所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；房屋不存在任何法律糾紛；房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無損壞。4.3交付方式賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、文件等一并交付給買方。5.房屋驗收5.1驗收時間買方應(yīng)在[驗收時間]內(nèi)對房屋進行驗收。5.2驗收標準驗收標準應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3驗收方式買方有權(quán)自行或委托第三方對房屋進行驗收。6.房屋過戶6.1過戶時間房屋過戶應(yīng)在[過戶時間]內(nèi)完成。6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證變更；土地使用權(quán)證變更；相關(guān)稅費繳納證明。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于：房屋交易稅費；土地使用權(quán)過戶稅費；其他相關(guān)費用。8.房屋稅費8.1稅費種類契稅；土地增值稅；印花稅；個人所得稅；交易手續(xù)費；其他相關(guān)稅費。8.2稅費計算稅費計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費承擔稅費承擔方式如下：契稅、土地增值稅、印花稅等由買方承擔；個人所得稅、交易手續(xù)費等按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔。9.違約責任9.1違約情形任何一方未按照本合同約定履行付款義務(wù)；任何一方未按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)；任何一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責任支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元；承擔對方因此遭受的全部損失；按照法律規(guī)定承擔其他違約責任。9.3違約賠償違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金；賠償金金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，地點為[地點]。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.3解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)本合同約定的解除條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：房屋貸款合同（如有）13.合同簽署13.1簽署時間本合同于[簽署時間]簽署。13.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。13.3簽署人賣方代表簽字/蓋章：[賣方代表姓名]買方代表簽字/蓋章：[買方代表姓名]14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責任，包括但不限于過失、疏忽、違約等，其責任限額為本合同總價款的[百分比]%。15.2.2第三方責任承擔第三方責任承擔方式如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任；第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔全部或部分損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利獲取第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲取必要的合同信息，包括但不限于房屋信息、買賣雙方信息等。15.3.2第三方權(quán)利限制不得泄露合同信息給任何未授權(quán)的第三方；不得利用合同信息謀取不正當利益。15.4第三方介入流程15.4.1介入申請甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請，并經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方方可介入。15.4.2介入?yún)f(xié)議第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責任。15.4.3介入監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過程中的行為，確保第三方按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1甲乙雙方權(quán)利16.1.1在第三方介入期間，