2024年度公共租賃房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共租賃房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃權(quán)利4.2租賃義務(wù)5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式6.租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1出讓方違約責任10.2受讓方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“公共租賃房”是指由政府投資建設(shè)，向符合條件的低收入家庭、新就業(yè)職工等供應(yīng)的具有社會保障性質(zhì)的租賃住房。（2）“租賃權(quán)”是指租賃人依法享有的對公共租賃房占有、使用、收益的權(quán)利。（3）“繼承”是指按照法律規(guī)定，將租賃人的租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給其合法繼承人。第二條合同雙方信息2.1出讓方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2受讓方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋設(shè)施：________________第四條租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃權(quán)利（1）受讓方享有對公共租賃房的占有、使用、收益權(quán)；（2）受讓方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定，使用公共租賃房及其配套設(shè)施。4.2租賃義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照合同約定，合理使用公共租賃房及其配套設(shè)施；（2）受讓方應(yīng)按時繳納租金；（3）受讓方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)公共租賃房的管理規(guī)定。第五條租賃期限與租金5.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.2租金金額：每月人民幣____元整。5.3租金支付方式：每月____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。6.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整由出租方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，提前通知受讓方。第七條房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定（1）受讓方應(yīng)合理使用公共租賃房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（2）受讓方不得將公共租賃房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；（3）受讓方不得利用公共租賃房從事非法活動。7.2房屋維護責任（1）出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保護；（2）受讓方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和使用，因受讓方使用不當造成的損壞，由受讓方負責修復或賠償。第八條租賃保證金8.1保證金金額：本合同約定的租賃保證金為人民幣____元整。8.2保證金退還條件：（1）租賃期滿，受讓方按照合同約定，無違約行為，房屋及設(shè)施完好無損；（2）受讓方提前解除本合同，并已按照合同約定支付所有費用；（3）出租方按照合同約定，提前解除本合同，并已按照合同約定支付所有費用。8.3保證金退還方式：（1）租賃期滿或滿足退還條件后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金無息退還給受讓方；（2）退還保證金時，受讓方應(yīng)提交有效身份證件和合同約定的退還申請。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：（2）受讓方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（3）雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。9.2合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）房屋被征收、征用或拆除；（3）雙方協(xié)商一致，自愿終止合同。9.3合同解除與終止的程序：（1）任何一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1出讓方違約責任：（1）未按合同約定提供公共租賃房的，應(yīng)承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失；（2）未按合同約定退還保證金的，應(yīng)承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。10.2受讓方違約責任：（1）未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金；（2）違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）出租方、受讓方身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期滿或合同解除、終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在公共租賃房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行或解除等相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）公證處；（4）評估機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責權(quán)利16.1責任：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行或解除等事宜；（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；17.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；17.3第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明18.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；18.2甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中約定第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標準；（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，責任限額為人民幣____元；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供虛假信息或資料導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔責任。19.第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復雜程度和服務(wù)費用等因素確定；19.2第三方責任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并在合同簽訂前得到甲乙雙方的認可；19.3第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。20.第三方介入的合同變更程序20.1甲乙雙方就第三方介入達成一致后，應(yīng)書面通知對方；20.2第三方介入的書面協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；20.3本合同任何一方違反第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項權(quán)利證明，證明出租方對房屋擁有合法使用權(quán)。說明：此附件用于證明出租方有權(quán)出租房屋。3.出租方、受讓方身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供雙方有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本，證明雙方主體資格。說明：此附件用于證明雙方的身份和資格。4.第三方介入書面協(xié)議要求：詳細列明第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及責任限額等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.公共租賃房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承合同要求：詳細列明合同條款，包括租賃權(quán)利、義務(wù)、租金、保證金、合同解除與終止、違約責任等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的核心內(nèi)容。6.租賃保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行憑證或收據(jù)。說明：此附件用于證明保證金已繳納。7.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說明：此附件用于證明租金已支付。8.房屋及設(shè)施使用記錄要求：記錄房屋及設(shè)施的使用情況，包括損壞情況、維修記錄等。說明：此附件用于證明房屋及設(shè)施在使用過程中的狀態(tài)。9.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方意見。說明：此附件用于證明合同變更的合法性。10.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：此附件用于證明爭議解決的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：（1）未按合同約定提供公共租賃房責任認定：出租方應(yīng)承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。示例：出租方未能按時提供公共租賃房，導致受讓方無法入住，出租方應(yīng)支付違約金。2.受讓方違約行為：（1）未按合同約定支付租金責任認定：受讓方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。示例：受讓方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.第三方違約行為：（1）在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋評估過程中，因故意提供虛假評估結(jié)果，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為：（1）違反合同約定，造成對方損失的責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。示例：雙方在合同中約定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若一方擅自改變，造成房屋損壞，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度公共租賃房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.租賃房屋的交付與接收6.1房屋交付6.2房屋驗收6.3房屋交付后的責任7.租賃房屋的使用與維護7.1使用范圍7.2維護責任7.3故意損壞賠償8.租賃合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3繼承條件8.4繼承程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將公共租賃房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度甲方擁有的公共租賃房租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承。2.合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________2.3第三方基本信息第三方名稱（如有）：____________________第三方地址（如有）：____________________第三方法定代表人（如有）：____________________3.租賃房屋信息3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.3租賃期限變更如有租賃期限變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____________________元/月5.2租金支付時間租金支付時間：每月____日5.3租金支付方式租金支付方式：____________________6.租賃房屋的交付與接收6.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方。6.2房屋驗收乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收。6.3房屋交付后的責任房屋交付后，乙方應(yīng)對房屋負責維護，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。7.租賃房屋的使用與維護7.1使用范圍乙方僅可按房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2維護責任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)及時修復或承擔維修費用。7.3故意損壞賠償如乙方故意損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.租賃合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，須提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓時，乙方應(yīng)與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及甲方同意的書面文件提交甲方備案。8.3繼承條件乙方在租賃期限內(nèi)去世，其合法繼承人可依法繼承租賃權(quán)。8.4繼承程序繼承人應(yīng)在乙方去世后一個月內(nèi)向甲方提出書面繼承申請，并提供相關(guān)證明文件。9.違約責任9.1甲方違約責任甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____日租金的違約金。9.2乙方違約責任乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____日租金的違約金。9.3第三方違約責任如第三方違約，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔相應(yīng)責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后____日內(nèi)仍未履行；（2）房屋被依法查封、征收或拆遷；（3）房屋無法繼續(xù)居住或使用。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1終止條件租賃期限屆滿或發(fā)生合同解除情形，合同終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋退還和租金結(jié)算手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時間合同終止時間以合同約定的終止日期為準。14.其他約定事項14.1通知除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達對方。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔責任。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等參與合同履行過程中的服務(wù)提供方。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同約定。15.3第三方責任第三方在合同履行過程中的責任如下：（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付、租金支付等工作；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)；（4）物業(yè)管理公司：負責房屋的日常管理、維護和維修。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在甲乙雙方同意的情況下，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)范圍第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）保護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔的最高賠償限額。18.2責任限額確定（1）中介機構(gòu)：賠償限額不超過中介服務(wù)費用的兩倍；（2）評估機構(gòu)：賠償限額不超過評估報告價值的5%；（3）律師事務(wù)所：賠償限額不超過法律服務(wù)費用的兩倍；（4）物業(yè)管理公司：賠償限額不超過物業(yè)管理服務(wù)費用的兩倍。19.第三方責任免除19.1免責條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）甲乙雙方未按照合同約定提供必要資料和信息；（3）第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則（1）明確劃分各方責任，避免責任重疊或遺漏；（2）公平合理，保護各方合法權(quán)益；（3）便于合同履行和爭議解決。20.2劃分內(nèi)容（1）甲乙雙方對合同履行直接負責，第三方對自身提供的服務(wù)承擔責任；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔賠償責任；（3）第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。21.第三方變更21.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。21.2變更程序變更第三方應(yīng)重新簽訂合同或簽訂補充協(xié)議，明確新第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復印件，加蓋甲方公章或簽字確認。2.附件二：乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復印件，加蓋乙方公章或簽字確認。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方有效營業(yè)執(zhí)照復印件、資質(zhì)證書復印件等，加蓋第三方公章或簽字確認。4.附件四：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、租賃合同等證明文件復印件，加蓋甲方公章或簽字確認。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，由乙方或第三方進行驗收并簽字確認。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.附件七：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）要求：提供房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由甲乙雙方及第三方簽字確認。8.附件八：房屋繼承證明文件（如有）要求：提供房屋繼承證明文件，包括繼承公證書、死亡證明等。9.附件九：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.附件十：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括訴訟材料、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常居住；c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.未按約定支付違約金。（2）乙方違約：a.未按約定支付租金；b.故意損壞房屋或設(shè)施；c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；d.未按約定支付違約金。（3）第三方違約：a.服務(wù)不符合合同約定；b.未在約定時間內(nèi)完成工作；c.因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.未按約定時間交付房屋：賠償乙方相應(yīng)的租金；b.房屋存在重大質(zhì)量問題：修復房屋或賠償乙方損失；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復原狀或賠償乙方損失；d.未按約定支付違約金：按合同約定支付違約金。（2）乙方違約責任：a.未按約定支付租金：支付相應(yīng)滯納金或違約金；b.故意損壞房屋或設(shè)施：賠償損失；c.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：賠償甲方損失；d.未按約定支付違約金：按合同約定支付違約金。（3）第三方違約責任：a.服務(wù)不符合合同約定：退還服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)賠償責任；b.未在約定時間內(nèi)完成工作：賠償乙方損失；c.因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行：承擔相應(yīng)賠償責任。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)租金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)滯納金或違約金。3.第三方未按約定時間完成房屋驗收報告，乙方有權(quán)要求退還服務(wù)費用，并要求第三方承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。2024年度公共租賃房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2承受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提條件4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓費用5.租賃權(quán)繼承條件5.1繼承前提條件5.2繼承方式5.3繼承費用6.租金及費用6.1租金金額6.2租金支付方式6.3其他費用7.租賃期限7.1租賃起始日期7.2租賃終止日期8.房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護責任8.3房屋管理責任9.違約責任9.1出讓方違約責任9.2承受方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效方式14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“公共租賃房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指公共租賃房使用權(quán)人將其享有的公共租賃房租賃權(quán)，經(jīng)出租人同意，依法轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。1.2術(shù)語解釋（2）“租賃權(quán)”是指租賃合同中約定的，承租人享有的在租賃期限內(nèi)使用、占有公共租賃房的權(quán)利；（3）“轉(zhuǎn)讓”是指將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人的行為；（4）“繼承”是指租賃權(quán)人去世后，其法定繼承人依法取得租賃權(quán)的行為。2.合同雙方信息2.1出讓方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2承受方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提條件（1）出讓方與公共租賃房的租賃合同合法有效；（2）出讓方未拖欠租金及物業(yè)管理費；（3）公共租賃房的租賃用途符合政府相關(guān)規(guī)定；（4）出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓方式租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式，經(jīng)出租人審核同意后生效。4.3轉(zhuǎn)讓費用租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣________________元，由出讓方承擔。5.租賃權(quán)繼承條件5.1繼承前提條件（1）租賃權(quán)人死亡；（2）繼承人符合法定繼承條件；（3）出租人同意繼承。5.2繼承方式租賃權(quán)繼承采用書面形式，經(jīng)出租人審核同意后生效。5.3繼承費用租賃權(quán)繼承費用為人民幣________________元，由繼承人承擔。6.租金及費用6.1租金金額租金為人民幣________________元/月，按月支付。6.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作由雙方協(xié)商確定。6.3其他費用（1）物業(yè)管理費：按物業(yè)管理合同約定支付；（2）維修基金：按政府相關(guān)規(guī)定繳納；（3）其他費用：按雙方約定支付。7.租賃期限7.1租賃起始日期：________________7.2租賃終止日期：________________8.房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)定（1）承租人應(yīng)合理使用公共租賃房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（2）承租人應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）承租人不得將公共租賃房出租、轉(zhuǎn)借或出借他人使用。8.2房屋維護責任（1）房屋的日常維修由承租人負責；（2）房屋的大修、改造及更新由出租人負責。8.3房屋管理責任（1）出租人負責房屋的安全管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全；（2）出租人負責房屋的物業(yè)管理，提供必要的服務(wù)。9.違約責任9.1出讓方違約責任（1）如出讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向承受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的_____%；（2）如出讓方提供虛假信息，導致合同無效，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2承受方違約責任（1）如承受方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的_____%；（2）如承受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3第三方違約責任如第三方違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）出租人單方面解除合同；（2）承租人單方面解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同變更程序合同變更程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）出租人審核同意；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效方式合同采用書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）送達方式為直接送達、郵寄或公告。14.2不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。14.3合同附件（1）租賃合同；（2）房屋信息表；（3）其他相關(guān)文件。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）合同雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的事項不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同甲乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定，本合同對此不構(gòu)成任何影響。16.2甲乙方與第三方責任劃分（1）甲乙方對第三方的責任僅限于其與第三方簽訂的合同；（2）第三方對甲乙方的責任僅限于其與甲乙方簽訂的合同；（3）第三方對其他方的責任由其自行承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍（1）因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失；（2）因不可抗力導致的損失；（3）因合同履行過程中的其他第三方責任。17.2第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額為人民幣______元；（2）如第三方責任超出上述限額，甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方介入審核對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在_____