2024雙方關于2024年租賃商用物業(yè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024雙方關于2024年租賃商用物業(yè)合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3維修費用承擔5.保險責任5.1承租方保險責任5.2出租方保險責任6.轉租條款6.1承租方轉租條件6.2出租方轉租同意7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止后處理8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的修改與補充11.2合同的解除12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件14.1物業(yè)相關文件14.2租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：位于市區(qū)街道號，具體樓棟、單元、房號等詳見附件一。1.2物業(yè)面積：總面積為平方米，具體劃分見附件一。1.3物業(yè)用途：承租方租賃該物業(yè)用于（具體用途），不得擅自改變用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：雙方確認合同簽訂之日起，租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。2.2租賃結束日期：如雙方無提前終止合同的約定，租賃期滿后，自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），按年支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應在每前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任：出租方負責物業(yè)的結構安全、設施設備及公共部位的維修與保養(yǎng)。4.2承租方維修責任：承租方負責自身使用部分的日常維護與保養(yǎng)。4.3維修費用承擔：因維修、保養(yǎng)導致的費用，由責任方承擔；如需雙方共同承擔的，雙方協(xié)商解決。5.保險責任5.1承租方保險責任：承租方應按合同約定對租賃物業(yè)進行保險，并將保險單副本交出租方備案。5.2出租方保險責任：出租方應按合同約定對物業(yè)進行保險，并將保險單副本交承租方備案。6.轉租條款6.1承租方轉租條件：承租方如需轉租，應提前個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。6.2出租方轉租同意：出租方應在收到承租方轉租通知后個工作日內(nèi)回復，不同意轉租的，應說明理由。8.違約責任8.1出租方違約責任：出租方未按約定提供物業(yè)或嚴重違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或嚴重違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2爭議解決地點：爭議應在合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的修改與補充：合同的修改或補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：合同生效時間為合同簽訂之日起。13.雙方簽字13.1出租方簽字：（此處插入出租方簽字處）13.2承租方簽字：（此處插入承租方簽字處）14.附件14.1物業(yè)相關文件：包括但不限于物業(yè)所有權證、物業(yè)規(guī)劃許可證、物業(yè)施工許可證等。14.2租賃合同補充協(xié)議：包括但不限于物業(yè)維修保養(yǎng)協(xié)議、消防安全管理協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務，并承擔相應的責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如合同履行過程中涉及中介方，中介方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如實提供相關信息，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2維修保養(yǎng)服務方介入：如合同履行過程中涉及維修保養(yǎng)服務方，維修保養(yǎng)服務方應按照甲乙雙方的要求，及時對物業(yè)進行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。維修保養(yǎng)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3保險公司介入：如合同履行過程中涉及保險公司，保險公司應按照保險合同的約定，對租賃物業(yè)進行保險，并承擔相應的保險責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額包括但不限于第三方應承擔的賠償金額、賠償范圍等，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的告知：甲乙雙方應在合同中明確告知第三方其責任限額，以確保第三方了解并同意承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同項下的義務和責任，不代表甲乙方，甲乙方不承擔第三方的義務和責任。18.2第三方與中介方的劃分：如涉及中介方，中介方應承擔的中介服務費用和相關責任，不包含在第三方的責任范圍內(nèi)。18.3第三方與維修保養(yǎng)服務方的劃分：如涉及維修保養(yǎng)服務方，維修保養(yǎng)服務方應承擔的維修保養(yǎng)費用和相關責任，不包含在第三方的責任范圍內(nèi)。18.4第三方與保險公司的劃分：如涉及保險公司，保險公司應承擔的保險責任，不包含在第三方的責任范圍內(nèi)。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商無果，爭議應在合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的生效20.1第三方介入的條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入的生效時間為本合同簽訂之日起。21.附件21.1第三方相關文件：包括但不限于中介方資質證明、維修保養(yǎng)服務方資質證明、保險公司保單等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關文件1.物業(yè)所有權證2.物業(yè)規(guī)劃許可證3.物業(yè)施工許可證4.物業(yè)結構安全檢測報告5.物業(yè)消防安全評估報告附件二：租賃合同補充協(xié)議1.物業(yè)維修保養(yǎng)協(xié)議2.消防安全管理協(xié)議3.保險購買協(xié)議4.中介服務協(xié)議附件三：第三方相關文件1.中介方資質證明2.維修保養(yǎng)服務方資質證明3.保險公司保單4.維修保養(yǎng)服務記錄說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)或嚴重違反合同約定。2.出租方未按時支付租金或嚴重違反合同約定。3.承租方未按約定使用物業(yè)或未按時支付租金。4.承租方未按約定對租賃物業(yè)進行保險。5.第三方（如中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等）未按約定履行義務或違反合同約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，金額為違約金額的5%至10%。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，計算賠償金額。3.維修費用：由違約方承擔因違反合同約定導致的維修費用。4.保險責任：保險公司應根據(jù)保險合同的約定，承擔相應的保險責任。示例說明：若出租方未按約定提供物業(yè)，導致承租方無法正常開展業(yè)務，承租方因此遭受經(jīng)濟損失10萬元，則出租方應承擔賠償責任，支付違約金5,000元至10,000元，并承擔10萬元的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權或使用權，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的一方。3.第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方。4.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.賠償金額：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失的金額。6.維修費用：指因維修、保養(yǎng)物業(yè)而產(chǎn)生的費用。7.保險責任：指保險公司根據(jù)保險合同約定應承擔