2024雙方關(guān)于2024年租賃商用物業(yè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024雙方關(guān)于2024年租賃商用物業(yè)合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租方轉(zhuǎn)租條件6.2出租方轉(zhuǎn)租同意7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止后處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的解除12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟、單元、房號(hào)等詳見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積：總面積為平方米，具體劃分見(jiàn)附件一。1.3物業(yè)用途：承租方租賃該物業(yè)用于（具體用途），不得擅自改變用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：雙方確認(rèn)合同簽訂之日起，租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方無(wú)提前終止合同的約定，租賃期滿后，自動(dòng)終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），按年支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修與保養(yǎng)。4.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)自身使用部分的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；如需雙方共同承擔(dān)的，雙方協(xié)商解決。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按合同約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租方備案。6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租方轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意。6.2出租方轉(zhuǎn)租同意：出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租通知后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)說(shuō)明理由。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供物業(yè)或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同的解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為合同簽訂之日起。13.雙方簽字13.1出租方簽字：（此處插入出租方簽字處）13.2承租方簽字：（此處插入承租方簽字處）14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證、物業(yè)規(guī)劃許可證、物業(yè)施工許可證等。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：包括但不限于物業(yè)維修保養(yǎng)協(xié)議、消防安全管理協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：如合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：如合同履行過(guò)程中涉及維修保養(yǎng)服務(wù)方，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3保險(xiǎn)公司介入：如合同履行過(guò)程中涉及保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、賠償范圍等，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，以確保第三方了解并同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不代表甲乙方，甲乙方不承擔(dān)第三方的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分：如涉及中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)的中介服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任，不包含在第三方的責(zé)任范圍內(nèi)。18.3第三方與維修保養(yǎng)服務(wù)方的劃分：如涉及維修保養(yǎng)服務(wù)方，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任，不包含在第三方的責(zé)任范圍內(nèi)。18.4第三方與保險(xiǎn)公司的劃分：如涉及保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，不包含在第三方的責(zé)任范圍內(nèi)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的生效20.1第三方介入的條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入的生效時(shí)間為本合同簽訂之日起。21.附件21.1第三方相關(guān)文件：包括但不限于中介方資質(zhì)證明、維修保養(yǎng)服務(wù)方資質(zhì)證明、保險(xiǎn)公司保單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)文件1.物業(yè)所有權(quán)證2.物業(yè)規(guī)劃許可證3.物業(yè)施工許可證4.物業(yè)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告5.物業(yè)消防安全評(píng)估報(bào)告附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1.物業(yè)維修保養(yǎng)協(xié)議2.消防安全管理協(xié)議3.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議附件三：第三方相關(guān)文件1.中介方資質(zhì)證明2.維修保養(yǎng)服務(wù)方資質(zhì)證明3.保險(xiǎn)公司保單4.維修保養(yǎng)服務(wù)記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)或嚴(yán)重違反合同約定。2.出租方未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反合同約定。3.承租方未按約定使用物業(yè)或未按時(shí)支付租金。4.承租方未按約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)。5.第三方（如中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等）未按約定履行義務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為違約金額的5%至10%。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，計(jì)算賠償金額。3.維修費(fèi)用：由違約方承擔(dān)因違反合同約定導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元，則出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，支付違約金5,000元至10,000元，并承擔(dān)10萬(wàn)元的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的一方。3.第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.賠償金額：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的金額。6.維修費(fèi)用：指因維修、保養(yǎng)物業(yè)而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定應(yīng)承擔(dān)