2024年新型商品房預(yù)售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型商品房預(yù)售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）：1.3商品房：指位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)開發(fā)項目，地塊編號為，總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)等用途的建筑。2.預(yù)售合同內(nèi)容2.1預(yù)售商品房：甲方同意將上述商品房以預(yù)售方式出售給乙方。2.2預(yù)售面積：商品房預(yù)售面積為平方米，具體房號及面積詳見附件一。2.3預(yù)售價格：商品房預(yù)售價格為人民幣元/平方米，總價為萬元。3.付款方式與進度3.1首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款萬元，計入商品房預(yù)售總價。3.2貸款申請：乙方應(yīng)按照甲方的指引申請商品房預(yù)售貸款，貸款額度、利率、還款方式等詳見附件二。3.3剩余款項：貸款申請批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付剩余款項。4.交付條件與時間4.1交付條件：商品房的交付條件詳見附件三。4.2交付時間：甲方承諾在商品房取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》后X日內(nèi)，將商品房交付給乙方。5.質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量：甲方保證商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量爭議處理：如乙方對商品房質(zhì)量有異議，應(yīng)于交付之日起X日內(nèi)向甲方提出，并按照附件四的約定處理。6.售后服務(wù)6.1甲方提供商品房售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)、維修、保養(yǎng)等。6.2售后服務(wù)費用：具體服務(wù)費用及收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。7.合同的變更與解除7.1合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2合同解除：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定交付商品房或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未按約定支付款項或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在商品房交付之日起X年內(nèi)，本合同終止。10.3如雙方另有約定的，從其約定。11.其他約定11.1本合同附件一至附件五均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.甲方聲明12.1甲方聲明本合同所述商品房及相關(guān)事項真實有效，無任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的情況。13.乙方聲明13.1乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿簽訂本合同。14.簽字蓋章14.1甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2乙方（買方）：第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：市區(qū)街道號，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：X，身份證號碼：，地址：市區(qū)街道號，聯(lián)系電話：X。1.3商品房：指位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)開發(fā)項目，地塊編號為，總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)等用途的建筑。2.預(yù)售合同內(nèi)容2.1預(yù)售商品房：甲方同意將上述商品房以預(yù)售方式出售給乙方。2.2預(yù)售面積：商品房預(yù)售面積為平方米，具體房號及面積詳見附件一。2.3預(yù)售價格：商品房預(yù)售價格為人民幣元/平方米，總價為萬元。3.付款方式與進度3.1首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款萬元，計入商品房預(yù)售總價。3.2貸款申請：乙方應(yīng)按照甲方的指引申請商品房預(yù)售貸款，貸款額度、利率、還款方式等詳見附件二。3.3剩余款項：貸款申請批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付剩余款項。4.交付條件與時間4.1交付條件：商品房的交付條件詳見附件三。4.2交付時間：甲方承諾在商品房取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》后X日內(nèi)，將商品房交付給乙方。5.質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量：甲方保證商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量爭議處理：如乙方對商品房質(zhì)量有異議，應(yīng)于交付之日起X日內(nèi)向甲方提出，并按照附件四的約定處理。6.售后服務(wù)6.1甲方提供商品房售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)、維修、保養(yǎng)等。6.2售后服務(wù)費用：具體服務(wù)費用及收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。7.合同的變更與解除7.1合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2合同解除：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定交付商品房或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未按約定支付款項或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在商品房交付之日起X年內(nèi)，本合同終止。10.3如雙方另有約定的，從其約定。11.其他約定11.1本合同附件一至附件五均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.甲方聲明8.1甲方聲明本合同所述商品房及相關(guān)事項真實有效，無任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的情況。9.乙方聲明9.1乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿簽訂本合同。10.合同的簽署與備案10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行備案。11.合同的公開與保密11.1甲乙雙方同意，本合同的內(nèi)容除法律規(guī)定的必須公開事項外，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.合同的附件12.1本合同附件一至附件五均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件一：商品房預(yù)售房號及面積明細(xì)表12.3附件二：商品房預(yù)售貸款申請明細(xì)表12.4附件三：商品房交付條件及流程12.5附件四：商品房質(zhì)量爭議處理辦法12.6附件五：商品房售后服務(wù)費用明細(xì)表13.合同的修改與補充13.1本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)發(fā)生變化，或者甲乙雙方約定的事項發(fā)生變化，可以對本合同進行修改或補充。13.2修改或補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同的終止與解除14.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止或解除的事由、時間、方式等事項。14.2本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項和物品。15.簽字蓋章15.1甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司15.2乙方（買方）：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房預(yù)售房號及面積明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明預(yù)售商品房的房號、面積、單價、總價等信息，以便乙方了解具體的預(yù)售商品房情況。附件二：商品房預(yù)售貸款申請明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款銀行、貸款額度、利率、還款方式等信息，以便乙方了解并申請貸款。附件三：商品房交付條件及流程詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明商品房交付的條件及流程，包括交付時間、交付前的檢查事項等。附件四：商品房質(zhì)量爭議處理辦法詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明商品房質(zhì)量爭議的處理辦法，包括爭議解決的途徑、處理的時間限制等。附件五：商品房售后服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明售后服務(wù)的費用明細(xì)，包括服務(wù)項目、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按約定交付商品房或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能在約定的交付時間交付商品房，則應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的計算方式應(yīng)在本合同中另作約定。2.乙方違約：乙方未按約定支付款項或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款或貸款申請未能批準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的計算方式應(yīng)在本合同中另作約定。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)開發(fā)項目，地塊編號為，總建筑面積為平方米，包括住宅