2024年度房屋買賣合同爭(zhēng)議解決書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同爭(zhēng)議解決書1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋買賣2.1房屋基本情況2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策第三條交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第四條質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理事項(xiàng)5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理糾紛處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付前的保管責(zé)任12.2房屋交付后的維修責(zé)任12.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租的限制第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋坐落于：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋規(guī)劃用途：房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：第二條房屋買賣2.1房屋基本情況房屋基本情況如下：房屋坐落地址：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋規(guī)劃用途：房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。1.一次性付款；2.按揭付款；3.分期付款；4.其他方式：。乙方支付房?jī)r(jià)款的具體時(shí)間和方式如下：2.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策甲方同意給予乙方如下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1.現(xiàn)金折扣：元；2.裝修補(bǔ)貼：元；3.車位優(yōu)惠：元；4.其他優(yōu)惠：元。第三條交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方使用。具體交付時(shí)間為：。3.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；2.房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；3.房屋內(nèi)部整潔，不影響乙方居住使用；4.其他交付條件：。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體過戶流程和時(shí)間如下：1.雙方攜帶相關(guān)證件到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)；2.不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核通過后，頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證；3.雙方按照約定支付過戶費(fèi)用；4.其他過戶手續(xù)：。第四條質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問題；2.設(shè)備齊全，功能正常；3.內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：。4.2質(zhì)量問題處理1.修復(fù)質(zhì)量問題，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.支付違約金：元；4.其他處理方式：。4.3保修期限及范圍甲方對(duì)房屋提供的保修期限及范圍如下：1.結(jié)構(gòu)主體：年；2.設(shè)備設(shè)施：年；3.內(nèi)部裝修：年；4.其他部分：年。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理事項(xiàng)1.維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；2.負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；3.維護(hù)公共秩序；4.其他物業(yè)管理事項(xiàng)：。5.2物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用為：元/月。5.3物業(yè)管理糾紛處理如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或者其他相關(guān)部門投訴處理。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.其他解除條件：。6.3合同變更和解除的程序1.提出變更或解除意向，書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；3.雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；4.合同變更或解除后，雙方互相履行交接義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)，并簽訂書面仲裁協(xié)議。8.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.甲方按約定交付房屋，乙方按約定支付房?jī)r(jià)款；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律規(guī)定合同終止的其他情況。9.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為：自本合同生效之日起，至合同終止之日起二年。10.3保密泄露責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付前的保管責(zé)任甲方在交付房屋前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。12.2房屋交付后的維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修，確保其正常使用。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租的限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如甲方違反本約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：元。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入房屋買賣交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，切實(shí)履行協(xié)助義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。第二條第三方介入內(nèi)容2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易意向，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，簽訂房屋買賣合同等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為房屋買賣交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付房?jī)r(jià)款。2.5仲裁機(jī)構(gòu)介入仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.6訴訟法院介入訴訟法院負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的訴訟管轄法院進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入內(nèi)容、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，僅為甲乙雙方提供協(xié)助服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)直接履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同義務(wù)。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。4.4第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的關(guān)系擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照約定為房屋買賣交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。4.5第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系金融機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照約定為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付房?jī)r(jià)款。4.6第三方與仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院的關(guān)系仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平地處理甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇5.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，第三方按照約定介入交易過程。5.3第三方退出程序第六條第三方責(zé)任追究6.1第三方過錯(cuò)如第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任追究程序甲乙雙方認(rèn)為第三方存在過錯(cuò)，導(dǎo)致自身遭受損失的，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)回復(fù)，并提供相關(guān)證據(jù)。如第三方未能提供證據(jù)證明其無(wú)過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。6.3第三方責(zé)任追究方式甲乙雙方有權(quán)選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究第三方的責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方合法權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益保護(hù)程序如甲乙雙方擬變更、解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照約定程序進(jìn)行。7.3第三方權(quán)益保護(hù)方式如甲乙雙方違反本合同約定，損害第三方合法權(quán)益的，第三方有權(quán)依法采取措施保護(hù)自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件5：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件（如有）附件7：擔(dān)保合同復(fù)印件（如有）附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件10：擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件11：金融機(jī)構(gòu)許可證復(fù)印件附件12：仲裁機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書復(fù)印件附件13：訴訟法院授權(quán)委托書復(fù)印件附件14：其他重要文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)與原件一致，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方提供原件。3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。4.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包含合同全部?jī)?nèi)容，甲乙雙方簽字蓋章齊全。5.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確甲乙雙方的物業(yè)管理權(quán)益和義務(wù)。6.貸款合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)與原件一致，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方提供原件。7.擔(dān)保合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。8.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。9.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和信譽(yù)。10.擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)證明擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和信譽(yù)。11.金融機(jī)構(gòu)許可證復(fù)印件：應(yīng)證明金融機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格。12.仲裁機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書復(fù)印件：應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的授權(quán)范圍和期限。13.訴訟法院授權(quán)委托書復(fù)印件：應(yīng)明確訴訟法院的授權(quán)范圍和期限。14.其他重要文件復(fù)印件：應(yīng)包含影響合同履行的重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款；3.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；5.乙方未履行合同約定的使用義務(wù)；6.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；7.甲方未按約定履行保密義務(wù)；8.第三方未按約定提供協(xié)助服務(wù)；9.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；10.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：元。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：元。3.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或支付違約金，違約金計(jì)算方式為：元。4.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：元。5.乙方未履行合同約定的使用義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：元。6.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：元。7.甲方未按約定履行保密義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：元。8.第三方未按約定提供協(xié)助服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：元。9.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：元。10.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方據(jù)此要求甲方支付違約金。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后十日內(nèi)履行交付義務(wù)，否則視為甲方違約。甲方違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額的1%。全文完。2024年度房屋買賣合同爭(zhēng)議解決書2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3爭(zhēng)議解決第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條合同的效力11.1合同生效11.2合同失效第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的后果第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣合同13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有權(quán)人，即本合同項(xiàng)下的房屋出售方。1.2買受人買受人是指購(gòu)買本合同項(xiàng)下房屋的方，即本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買方。1.3爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道）號(hào)，房屋具體地址為（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米）。2.3房屋所有權(quán)出賣人保證，其對(duì)所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）（元整），即（小寫）（元整）。3.2支付方式買受人支付房?jī)r(jià)的方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（工作日內(nèi)）支付全部房?jī)r(jià)。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（工作日內(nèi)）將房屋交付給買受人。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證，所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍房屋的保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、管道、門窗等。5.3保修期限房屋的保修期限為（年），自房屋交付之日起計(jì)算。第六條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人權(quán)利義務(wù)出賣人應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，保證房屋的所有權(quán)、質(zhì)量等符合合同約定。6.2買受人權(quán)利義務(wù)買受人應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，按照約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)。6.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后（工作日內(nèi)）開始協(xié)商，爭(zhēng)取通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決雙方可以約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。7.4訴訟解決如雙方未能協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同履行過程中，如因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）出賣人無(wú)法按照約定交付房屋；（2）買受人無(wú)法按照約定支付房?jī)r(jià)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更和解除的程序合同的變更或者解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的終止9.1終止條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的對(duì)方財(cái)產(chǎn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后（年）內(nèi)失效。第十一條合同的效力11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成立；（3）合同因法律原因被認(rèn)定為無(wú)效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)證編號(hào)為（編號(hào)），證載權(quán)利人為（權(quán)利人姓名）。13.2買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同正本一份，副本（份）。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋查驗(yàn)報(bào)告等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。14.2未盡事宜的補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等，凡是在本合同履行過程中，非甲乙雙方參與的事務(wù)均屬于第三方介入。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（列舉具體第三方類型，如中介公司名稱、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、監(jiān)理公司名稱等）。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的事務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選定合適的第三方機(jī)構(gòu)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（列舉具體條件，如出現(xiàn)爭(zhēng)議、需要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值等）。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，公正、公平地履行其職責(zé)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為：（金額），超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，第三方對(duì)本合同的履行不構(gòu)成甲乙雙方合同履行的義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方互不承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止第三方介入的事務(wù)履行完畢后，第三方的介入即終止。7.2終止后的處理第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條第三方介入的補(bǔ)充約定8.1補(bǔ)充約定甲乙雙方如對(duì)本合同第三方介入的條款有其他約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決甲乙雙方如在第三方介入過