2024年共有產(chǎn)權(quán)住房銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有產(chǎn)權(quán)住房銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：合同范圍與目標(biāo)2.1代理銷售的范圍2.2代理銷售的目標(biāo)第三條：合同期限3.1合同的開(kāi)始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條：銷售代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第五條：銷售代理費(fèi)用與支付方式5.1代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理銷售費(fèi)用的支付方式第六條：銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式與支付方式第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限與保護(hù)措施第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效的條件與程序11.2合同修改的條件與程序11.3合同解除的條件與程序第十二條：其他條款12.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1附件一：合同主體資質(zhì)證明文件13.2附件二：代理銷售計(jì)劃與目標(biāo)第十四條：簽署14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)14.2甲方與乙方的代表簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方名稱：×××城市共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展公司1.1.1甲方地址：×××城市×××街道×××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理公司1.2.1乙方地址：×××城市×××街道×××號(hào)第二條：合同范圍與目標(biāo)2.1代理銷售的范圍2.1.1乙方代理銷售甲方擁有的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，包括但不限于該項(xiàng)目的前期推廣、中期銷售執(zhí)行及后期售后服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并提交甲方審批。2.2代理銷售的目標(biāo)2.2.1乙方的代理銷售目標(biāo)是在合同期限內(nèi)，完成甲方約定的銷售任務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的順利銷售。第三條：合同期限3.1合同的開(kāi)始日期：自雙方簽署之日起生效。3.2合同的結(jié)束日期：至共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目全部房源售罄之日止。第四條：銷售代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、價(jià)格體系、付款方式及優(yōu)惠政策等。4.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方的銷售活動(dòng)符合甲方的要求。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售計(jì)劃，完成甲方約定的銷售任務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)確保銷售過(guò)程中的宣傳材料、廣告及對(duì)外發(fā)布信息等符合甲方的要求，并取得甲方的書(shū)面認(rèn)可。第五條：銷售代理費(fèi)用與支付方式5.1代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方式5.1.1乙方的代理銷售費(fèi)用為銷售總額的2%。5.1.2乙方應(yīng)按月向甲方提交銷售報(bào)表，并根據(jù)實(shí)際銷售情況計(jì)算代理銷售費(fèi)用。5.2代理銷售費(fèi)用的支付方式5.2.1甲方應(yīng)在每月5日前，根據(jù)乙方提交的銷售報(bào)表，向乙方支付上一月的代理銷售費(fèi)用。5.2.2甲方支付代理銷售費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第六條：銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方的銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估。6.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式與支付方式6.2.1若乙方達(dá)到或超過(guò)甲方的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方應(yīng)按約定向乙方支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)。6.2.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式為：超出銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)部分的銷售額的1%。6.2.3甲方應(yīng)在支付代理銷售費(fèi)用時(shí)，一并支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)。第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定8.1.1若乙方未能按照甲方要求完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用的20%。8.1.2若甲方未能按照約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用及銷售獎(jiǎng)勵(lì)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.1.1保密信息包括甲方共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的所有資料、銷售策略、客戶信息等。9.1.2保密信息還包括雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密信息的保護(hù)期限與保護(hù)措施9.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，確保信息不被泄露給第三方。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效的條件與程序本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同修改的條件與程序任何修改合同的條件與程序均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。11.3合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二條：其他條款12.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。第十三條：附件13.1附件一：合同主體資質(zhì)證明文件13.2附件二：代理銷售計(jì)劃與目標(biāo)13.3附件三：共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目宣傳資料第十四條：簽署14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于2024年2月18日在中國(guó)×××城市簽署。14.2甲方與乙方的代表簽字蓋章甲方代表：×××乙方代表：×××（簽字）（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲方或乙方為完成合同約定的任務(wù)，需與第三方進(jìn)行合作、協(xié)商或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。第二條：第三方的選擇與委托2.2甲方或乙方在委托第三方提供服務(wù)前，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。3.3第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方或乙方信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲方或乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方的一切行為均視為甲方或乙方的行為。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方或乙方在向第三方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留一定比例的尾款，作為第三方履行合同的保證金。第三方在合同履行完畢且無(wú)違約行為后，甲方或乙方應(yīng)支付尾款。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方順利履行合同約定的任務(wù)。5.2甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲方或乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。6.2甲方或乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲方或乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲方或乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)保證與第三方簽訂的合同不與本合同相抵觸。8.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為負(fù)責(zé)。8.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第九條：附件9.1附件一：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)與要求9.2附件二：第三方合同范本第十條：簽署10.1合同的簽署日期與地點(diǎn)本附加條款于2024年2月18日在中國(guó)×××城市簽署。10.2甲方與乙方的代表簽字蓋章甲方代表：×××乙方代表：×××（簽字）（蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明文件附件二：代理銷售計(jì)劃與目標(biāo)附件三：共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目宣傳資料附件四：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)與要求附件五：第三方合同范本附件一：合同主體資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包含甲方和乙方的主體資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等，以證明雙方的主體資格和合法經(jīng)營(yíng)能力。附件二：代理銷售計(jì)劃與目標(biāo)本附件應(yīng)詳細(xì)描述代理銷售的計(jì)劃和目標(biāo)，包括但不限于銷售策略、推廣方案、銷售目標(biāo)、銷售時(shí)間表等，以便雙方明確銷售任務(wù)的具體內(nèi)容和預(yù)期成果。附件三：共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目宣傳資料本附件應(yīng)包含共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的宣傳資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、價(jià)格體系、付款方式及優(yōu)惠政策等，以供乙方在銷售過(guò)程中使用。附件四：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)與要求本附件應(yīng)詳細(xì)描述選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于第三方資質(zhì)要求、經(jīng)驗(yàn)要求、商業(yè)信譽(yù)要求等，以便雙方在選擇第三方時(shí)有所依據(jù)。附件五：第三方合同范本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用及銷售獎(jiǎng)勵(lì)。2.乙方未能按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。3.乙方未按照甲方的要求，提交銷售報(bào)表。4.乙方未按照甲方的要求，進(jìn)行銷售活動(dòng)的宣傳和推廣。5.第三方未按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用及銷售獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。2.乙方未能按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用的20%。3.乙方未按照甲方的要求，提交銷售報(bào)表的，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方未按照甲方的要求，進(jìn)行銷售活動(dòng)的宣傳和推廣的，甲方有權(quán)解除本合同。5.第三方未按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為代理銷售費(fèi)用的20%，即如果代理銷售費(fèi)用為100萬(wàn)元，則違約金為20萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××城市共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展公司，本合同的一方。2.乙方：指×××房地產(chǎn)銷售代理公司，本合同的一