2024年定制版房屋拆遷施工總承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房屋拆遷施工總承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3拆遷安置指揮部1.4施工地點(diǎn)1.5工程內(nèi)容第二條合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同生效條件2.4合同有效期第三條工程規(guī)模及施工方案3.1工程規(guī)模3.2施工方案提交3.3施工方案審批3.4施工方案修改第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3工期提前4.4工期違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理第六條工程安全6.1安全措施6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)責(zé)任6.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)第七條工程費(fèi)用及支付7.1工程總價(jià)7.2工程預(yù)付款7.3工程進(jìn)度付款7.4工程竣工結(jié)算7.5付款方式及時(shí)間第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額計(jì)算9.4違約賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁解決10.5訴訟解決第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2各方的保管責(zé)任13.3合同的復(fù)印件效力第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的補(bǔ)充和修改14.4合同的失效和廢止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，具有房屋拆遷施工總承包資格和能力的企事業(yè)單位、社會(huì)組織或個(gè)人。1.2承包方承包方是指依法取得房屋拆遷施工總承包資格，并根據(jù)本合同約定承擔(dān)房屋拆遷施工任務(wù)的企事業(yè)單位、社會(huì)組織或個(gè)人。1.3拆遷安置指揮部拆遷安置指揮部是指負(fù)責(zé)本次拆遷區(qū)域內(nèi)拆遷工作的政府機(jī)構(gòu)或其授權(quán)的部門。1.4施工地點(diǎn)施工地點(diǎn)是指合同約定的拆遷房屋所在地及施工范圍。1.5工程內(nèi)容工程內(nèi)容主要包括房屋拆遷、施工、驗(yàn)收、交付等環(huán)節(jié)。第二條合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間是指雙方當(dāng)事人根據(jù)本合同約定的條款，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，正式簽署本合同的時(shí)間。2.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)是指雙方當(dāng)事人簽署本合同的具體地點(diǎn)。2.3合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起履行合同義務(wù)。2.4合同有效期本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的工程竣工交付之日止。第三條工程規(guī)模及施工方案3.1工程規(guī)模工程規(guī)模包括房屋拆遷面積、新建房屋面積、施工周期等，具體規(guī)模以合同附件為準(zhǔn)。3.2施工方案提交承包方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、施工地點(diǎn)、工程內(nèi)容等因素，編制詳細(xì)的施工方案，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交給發(fā)包方。3.3施工方案審批發(fā)包方應(yīng)在收到承包方提交的施工方案后，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行審批。如發(fā)包方對(duì)施工方案有異議，應(yīng)書面通知承包方修改。3.4施工方案修改承包方收到發(fā)包方書面通知后，應(yīng)根據(jù)通知內(nèi)容對(duì)施工方案進(jìn)行修改，并重新提交給發(fā)包方審批。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)根據(jù)施工方案制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成各項(xiàng)施工任務(wù)。4.2工期延誤如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工期提前如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谔崆埃l(fā)包方應(yīng)與承包方協(xié)商，并按照實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。4.4工期違約責(zé)任如雙方當(dāng)事人違反合同約定導(dǎo)致工期延誤或提前，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，以及合同約定的質(zhì)量等級(jí)。5.2質(zhì)量控制措施承包方應(yīng)制定完善的質(zhì)量控制措施，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和程序?qū)こ藤|(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。如發(fā)包方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)書面通知承包方整改。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理如雙方當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條工程安全6.1安全措施承包方應(yīng)制定完善的安全措施，確保施工過程中的安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告發(fā)包方和有關(guān)部門。6.3安全生產(chǎn)責(zé)任承包方應(yīng)對(duì)施工過程中的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)。如因安全生產(chǎn)管理不善導(dǎo)致安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)承包方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和安全技能。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更條件包括：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、工程設(shè)計(jì)變更、不可抗力等影響合同履行的情況。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件合同解除條件包括：雙方當(dāng)事人協(xié)商一致、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約等。8.4合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為違約行為包括：不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。9.3賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響、合同履行利益等因素計(jì)算。9.4違約賠償責(zé)任雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定的違約賠償責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。10.2協(xié)商解決雙方當(dāng)事人應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方當(dāng)事人可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.4仲裁解決如調(diào)解不成，雙方當(dāng)事人可按照合同約定的仲裁條款提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.5訴訟解決如仲裁不成，雙方當(dāng)事人可向合同約定的法院提起訴訟。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件包括：一方當(dāng)事人因合并、分立、解散等原因不能繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)受讓方自合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起，承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：合同標(biāo)的、合同條款、合同履行情況等雙方認(rèn)為需要保密的信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任如一方當(dāng)事人泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄密責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。13.2各方的保管責(zé)任各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露給第三方。13.3合同的復(fù)印件效力合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但不得作為履行合同的依據(jù)。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的補(bǔ)充和修改雙方當(dāng)事人可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。14.4合同的失效和廢止本合同在履行完畢、解除、轉(zhuǎn)讓或依法失效后，即失去效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋拆遷施工總承包協(xié)議書附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙附件三：施工方案附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求附件六：安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案附件七：保密協(xié)議附件八：仲裁協(xié)議附件九：不可抗力事件清單附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：房屋拆遷施工總承包協(xié)議書本附件詳細(xì)約定了雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)、工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工期違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙本附件提供了房屋拆遷施工的具體設(shè)計(jì)方案，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施布局、施工要求等詳細(xì)信息。附件三：施工方案本附件詳細(xì)說明了施工過程中的具體操作步驟、施工方法、施工技術(shù)要求等。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表本附件明確了工程的開工時(shí)間、竣工時(shí)間、各階段施工任務(wù)及進(jìn)度要求。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求本附件約定了工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案本附件詳細(xì)說明了施工過程中的安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案及事故處理流程。附件七：保密協(xié)議本附件約定了雙方當(dāng)事人對(duì)合同相關(guān)信息和資料的保密義務(wù)及保密期限。附件八：仲裁協(xié)議本附件約定了雙方當(dāng)事人在合同爭(zhēng)議解決時(shí)選擇的仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序。附件九：不可抗力事件清單本附件列出了可能影響合同履行的新冠病毒疫情、自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件約定了合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序及轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)或延遲履行合同義務(wù)例如，承包方未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，或發(fā)包方未能按照約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款。2.履行合同義務(wù)不符合約定例如，承包方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或發(fā)包方提供的施工場(chǎng)地不符合合同約定。3.違反合同約定的保密義務(wù)例如，一方當(dāng)事人泄露了合同中的保密信息，導(dǎo)致對(duì)方當(dāng)事人遭受損失。4.違反合同約定的安全生產(chǎn)義務(wù)例如，承包方在施工過程中未能采取有效的安全生產(chǎn)措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算根據(jù)合同約定的違約金比例，按照違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響、合同履行利益等因素計(jì)算違約金。2.賠償損失的計(jì)算賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響、合同履行利益等因素計(jì)算。示例說明：如果承包方延遲履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，發(fā)包方可以根據(jù)合同約定要求承包方支付違約金，或按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密義務(wù)保密義務(wù)是指雙方當(dāng)事人對(duì)合同相關(guān)信息和資料的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。3.違約金違約金是指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償金。4.賠償損失賠償損失是指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失。5.仲裁仲裁是指雙方當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的一種方式。6.