2024年二手房屋買賣聯(lián)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣聯(lián)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.聯(lián)營方式及比例4.1聯(lián)營方式4.2聯(lián)營比例4.3聯(lián)營期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶費(fèi)用7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)證辦理8.1辦理時(shí)限8.2辦理費(fèi)用8.3辦理責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：_____________________（3）聯(lián)系方式：______________________1.2買受方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：_____________________（3）聯(lián)系方式：______________________2.房屋基本情況2.1房屋地址（1）?。篲____________________（2）市：_____________________（3）區(qū)/縣：_____________________（4）街道/鎮(zhèn)：_____________________（5）小區(qū)/樓棟：_____________________（6）門牌號(hào)：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（1）土地使用權(quán)類型：_____________________（2）房屋所有權(quán)類型：_____________________2.3房屋面積（1）建筑面積：_____________________（2）使用面積：_____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑年代：_____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.5房屋裝修情況（1）裝修風(fēng)格：_____________________（2）裝修程度：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____________________元整。3.2付款方式（1）首付比例：____________________%（2）首付金額：人民幣_(tái)_____________________元整。（3）尾款支付方式：_____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：_____________________（2）尾款支付時(shí)間：_____________________4.聯(lián)營方式及比例4.1聯(lián)營方式（1）共同出資購買房屋，共同享有房屋所有權(quán)。4.2聯(lián)營比例（1）買受方出資比例：____________________%（2）出賣方出資比例：____________________%4.3聯(lián)營期限（1）聯(lián)營期限：____________________年5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：_____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。（3）房屋設(shè)施齊全，功能正常。5.3驗(yàn)收程序（1）買受方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。（2）買受方驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)（1）買受方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。（2）出賣方配合買受方辦理過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。（2）具體稅費(fèi)金額根據(jù)國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。（2）具體費(fèi)用金額根據(jù)國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式（1）買受方通過辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。（2）出賣方在過戶手續(xù)辦理完畢后，喪失房屋所有權(quán)。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間（1）買受方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)a.雙方身份證原件及復(fù)印件；b.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；c.房屋買賣合同原件；d.房屋測繪報(bào)告；e.房屋交易稅費(fèi)繳納證明；f.其他相關(guān)材料。9.產(chǎn)權(quán)證辦理9.1辦理時(shí)限（1）買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。9.2辦理費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買受方承擔(dān)。（2）具體費(fèi)用金額根據(jù)國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。9.3辦理責(zé)任（1）買受方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）出賣方在辦理過程中提供必要的協(xié)助。10.合同解除條件及程序10.1解除合同的條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，無法修復(fù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同書面申請；（2）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。10.3解除合同的責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付房款；（2）未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）違反合同其他約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.3違約賠償（1）違約賠償金額最高不超過房屋總價(jià)款的____%。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商一致選擇的仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。12.3爭議解決程序（1）提出爭議解決申請；（2）按照選定機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行審理；（3）作出裁決或判決。13.合同生效及終止13.1生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2生效日期（1）合同簽署之日起生效。13.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。14.2其他約定效力（1）本合同其他約定內(nèi)容具有同等法律效力；（2）本合同其他約定內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定解釋（1）本合同其他約定內(nèi)容解釋權(quán)歸雙方共有；（2）雙方應(yīng)誠信履行合同，不得擅自解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同相關(guān)事宜；（2）根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，必須引入第三方進(jìn)行協(xié)助或?qū)徍恕?5.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以確保其承擔(dān)的責(zé)任與所提供的服務(wù)相匹配。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和資料；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場查看、資料審核等工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和資料；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場查看、資料審核等工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；17.2第三方有權(quán)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查看，以確保其提供的服務(wù)質(zhì)量；17.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保本合同的履行。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供專業(yè)服務(wù)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用包括但不限于：a.評(píng)估費(fèi)用；b.代理費(fèi)用；c.咨詢費(fèi)用；d.審計(jì)費(fèi)用；e.其他合理費(fèi)用。19.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方責(zé)任20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確；20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以確保其承擔(dān)的責(zé)任與所提供的服務(wù)相匹配。21.第三方變更21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；21.2新第三方應(yīng)具備履行職責(zé)的能力，并滿足合同約定的條件。22.第三方退出22.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確；23.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報(bào)告說明：提供房屋測繪報(bào)告，以證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同復(fù)印件說明：提供房屋買賣合同復(fù)印件，以證明買賣雙方的約定和承諾。4.雙方身份證復(fù)印件說明：提供雙方身份證復(fù)印件，以證明買賣雙方的主體資格。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明說明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，以證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)證辦理申請書說明：提供產(chǎn)權(quán)證辦理申請書，以證明買賣雙方有意愿辦理產(chǎn)權(quán)證。7.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書說明：提供房屋驗(yàn)收確認(rèn)書，以證明房屋交付及驗(yàn)收情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。9.其他相關(guān)證明材料說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的____%。示例：若合同約定首付比例20%，首付金額10萬元，買受方未按時(shí)支付首付，則應(yīng)向出賣方支付違約金2萬元。2.違約行為：未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的損失，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用、律師費(fèi)等。