2024合同模板物業(yè)保潔服務(wù)合同 范本

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（保潔服務(wù)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)管理權(quán)，乙方為專業(yè)保潔服務(wù)公司，具備提供保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的保潔服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的公共區(qū)域保潔服務(wù)，包括但不限于大廳、樓道、電梯間、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等區(qū)域的清潔工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)，確保甲方物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到甲方滿意的程度。第二條服務(wù)時(shí)間2.1乙方應(yīng)按照甲方確定的服務(wù)時(shí)間，提供日常保潔服務(wù)，確保甲方物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)保持良好。2.2乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成突發(fā)事件的應(yīng)急處理，如垃圾堆滿、衛(wèi)生死角等，確保甲方物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生不受影響。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和報(bào)價(jià)，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)時(shí)，能夠正常進(jìn)入物業(yè)項(xiàng)目并使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)按照約定提供保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在提供服務(wù)過程中發(fā)生違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)需明確界定，以避免日后因理解差異導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是詳細(xì)列出服務(wù)范圍、服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括頻率、質(zhì)量要求等，并在合同中予以明確規(guī)定。2.服務(wù)時(shí)間應(yīng)具體到每小時(shí)或每天的服務(wù)時(shí)段，以及任何特殊事件或節(jié)假日期間的保潔安排。解決辦法是在合同中明確服務(wù)時(shí)間，包括正常工作時(shí)段和加班服務(wù)的時(shí)間安排，以及特殊情況的應(yīng)對(duì)措施。3.服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式需明確。解決辦法是在合同中詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)費(fèi)周期、支付日期和支付渠道等。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，包括甲方提供的便利條件、乙方的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)等。解決辦法是在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并設(shè)定違約責(zé)任條款。5.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。解決辦法是在合同中設(shè)定具體的違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償金額、整改期限等。6.合同的生效、終止和解除條件應(yīng)明確。解決辦法是在合同中規(guī)定合同的開始執(zhí)行日期、終止條件和解除合同的程序。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法是在合同中指定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以及適用的法律。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)，為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。2.保潔服務(wù)公司：指專門提供清潔服務(wù)的企業(yè)，包括商業(yè)空間、住宅區(qū)等場(chǎng)所的清潔工作。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.服務(wù)質(zhì)量：指服務(wù)過程中所達(dá)到的質(zhì)量水平，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果、服務(wù)效率等。6.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供保潔服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、辦公樓、購(gòu)物中心等場(chǎng)所的保潔服務(wù)合同。2.適用于定期保潔、專項(xiàng)清潔、臨時(shí)應(yīng)急清潔等不同類型的保潔服務(wù)。3.適用于新物業(yè)項(xiàng)目啟動(dòng)或現(xiàn)有物業(yè)項(xiàng)目續(xù)簽保潔服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.特殊保潔項(xiàng)目：如高空清洗、深度清潔、專業(yè)消毒等服務(wù)，如需執(zhí)行，應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.設(shè)備使用：乙方在使用甲方提供的清潔設(shè)備、工具時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.人員管理：乙方應(yīng)確保保潔人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。4.保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)購(gòu)買并維持必要的責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋其提供服務(wù)期間可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.環(huán)境保護(hù)：乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取措施保護(hù)環(huán)境。6.保密條款：乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)