2024年修訂版回遷住房買賣合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版回遷住房買賣合同版本合同目錄一覽第一條回遷住房買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條賣方與買方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條回遷住房的描述3.1住房位置3.2住房面積3.3住房結構3.4住房產(chǎn)權第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付與過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1賣方責任6.2買方責任第七條房屋裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2改造規(guī)定第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期第十二條附加條款12.1附加條款內容第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條附件14.1附件內容第一部分：合同如下：第一條回遷住房買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是指賣方將其擁有的回遷住房出售給買方，買方同意購買并支付相應價款的合同。1.2范圍本合同僅限于賣方擁有的回遷住房的買賣，不包括與住房相關的任何附屬設施或其他財產(chǎn)。第二條賣方與買方的基本信息2.1賣方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2買方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條回遷住房的描述3.1住房位置本住房位于____________________，具體地址為____________________。3.2住房面積本住房的建筑面積為____________________平方米，實用面積為____________________平方米。3.3住房結構本住房的結構為____________________（如：公寓、別墅等），房型為____________________（如：一室一廳、兩室一廳等）。3.4住房產(chǎn)權本住房的產(chǎn)權性質為____________________（如：國有土地使用權、集體土地使用權等），產(chǎn)權期限為____________________年。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本住房的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________________。4.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付全部交易價格。第五條交付與過戶5.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內將住房交付給買方。5.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起____________________日內共同辦理住房過戶手續(xù)。5.3交付條件（1）符合交付標準，不存在質量問題；（2）相關配套設施齊全，能夠正常使用；（3）相關手續(xù)齊全，不影響過戶。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1賣方責任賣方應對住房的現(xiàn)有質量問題承擔維修與保養(yǎng)責任，確保住房在交付后能夠正常使用。6.2買方責任買方自交付之日起，應對住房進行日常維護與保養(yǎng)，確保住房的安全與整潔。第七條房屋裝修與改造7.1裝修規(guī)定買方在進行住房裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變住房的結構和外觀，不得損害住房的安全性能。7.2改造規(guī)定買方在進行住房改造時，應事先征得賣方同意，并遵守相關法律法規(guī)，確保改造后的住房符合安全與環(huán)保要求。第八條合同的變更與終止8.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化要求合同變更；（3）因不可抗力導致合同不能履行。變更合同應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章生效。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應當終止的其他情形。合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事項。第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止日期本合同在合同終止條件滿足之日起終止。第十二條附加條款12.1附加條款內容（此處可列明合同中的附加條款，如特殊約定、補充說明等）第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字（賣方在此處簽字）13.2買方簽字（買方在此處簽字）第十四條附件14.1附件內容（附件可包括房屋產(chǎn)權證明、交易價格證明、房屋裝修與改造方案等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權證明附件二：交易價格證明附件三：房屋裝修與改造方案附件四：房屋交付標準附件五：過戶手續(xù)指南附件六：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議附件七：爭議解決方式說明附件一：房屋產(chǎn)權證明詳細要求和說明：本附件應包括房屋所有權證、土地使用權證等相關產(chǎn)權證明文件，證明賣方對住房的產(chǎn)權所有權。產(chǎn)權證明應清晰、完整，無任何瑕疵。附件二：交易價格證明詳細要求和說明：本附件應包括交易價格的計算依據(jù)和詳細金額，如有貸款或其他支付方式，應提供相關證明文件。附件三：房屋裝修與改造方案詳細要求和說明：本附件應包括房屋裝修與改造的詳細方案，包括設計圖紙、材料清單、施工工藝等，并根據(jù)相關法律法規(guī)進行審核批準。附件四：房屋交付標準詳細要求和說明：本附件應詳細列明房屋交付時應達到的標準和要求，包括但不限于房屋的結構、設施設備、裝修狀況等。附件五：過戶手續(xù)指南詳細要求和說明：本附件應提供詳細的過戶手續(xù)指南，包括所需材料、辦理流程、辦理時限等，并確保過戶過程的順利進行。附件六：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括賣方在交付后對房屋進行維修與保養(yǎng)的服務協(xié)議，明確維修與保養(yǎng)的范圍、期限、責任等。附件七：爭議解決方式說明詳細要求和說明：本附件應詳細說明爭議解決方式，包括協(xié)商、調解和法律途徑等，并提供相關聯(lián)系方式和程序指引。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付住房；2.賣方提供的住房存在重大質量問題；3.買方未按照約定時間支付交易價格；4.買方未按照約定進行維修與保養(yǎng)；5.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，具體責任認定標準如下：1.遲延交付住房的，違約方應支付遲延交付的違約金，違約金為本合同交易價格的千分之五；2.出賣方提供的住房存在重大質量問題的，買方有權拒絕接收住房，并要求出賣方退還已支付的購房款項，并支付相應的賠償金；3.買方未按照約定時間支付交易價格的，出賣方有權拒絕交付住房，并要求買方支付遲延付款的違約金，違約金為本合同交易價格的千分之五；4.買方未按照約定進行維修與保養(yǎng)的，出賣方有權要求買方支付維修與保養(yǎng)的費用，并有權解除本合同；5.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，并支付因此產(chǎn)生的相關費用。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內交付住房，根據(jù)本合同附件四的房屋交付標準，賣方應支付遲延交付的違約金，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.回遷住房：指因城市規(guī)劃、建設等原因，原住房被拆除，住戶按照政府規(guī)定遷入新住房的情況。2.交易價格：指買方應支付給賣方的住房購買價格，包括房款、裝修款等。3.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。4.過戶：指將住房的所有權、使用權等權利從賣方轉移到買方的法律行為。5.維修與保養(yǎng)：指對住房進行日常的維護、保養(yǎng)和修理活動，以