2024年度房產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)收購(gòu)概述1.1房產(chǎn)描述1.2收購(gòu)方信息1.3出售方信息第二條收購(gòu)價(jià)格2.1收購(gòu)價(jià)格確定2.2支付方式2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條收購(gòu)條件3.1房產(chǎn)過(guò)戶條件3.2產(chǎn)權(quán)清晰證明3.3出售方義務(wù)第四條收購(gòu)程序4.1簽署意向書(shū)4.2盡職調(diào)查4.3簽訂正式收購(gòu)協(xié)議4.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)支付方式第六條違約責(zé)任6.1出售方違約6.2收購(gòu)方違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密條款的后果第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用權(quán)及許可10.3侵權(quán)責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2符合政策要求12.3行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性13.3附件的修改與補(bǔ)充第十四條其他條款14.1一致性解釋權(quán)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除及廢止第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)收購(gòu)概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房產(chǎn)用途、是否為新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等）。1.1.3房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：_______（如國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。1.2收購(gòu)方信息1.2.1收購(gòu)方名稱(chēng)：_______（全稱(chēng)）。1.2.2收購(gòu)方法人代表：_______。1.2.3收購(gòu)方注冊(cè)地址：_______。1.2.4收購(gòu)方聯(lián)系電話：_______。1.3出售方信息1.3.1出售方名稱(chēng)：_______（全稱(chēng)）。1.3.2出售方法人代表：_______。1.3.3出售方注冊(cè)地址：_______。1.3.4出售方聯(lián)系電話：_______。第二條收購(gòu)價(jià)格2.1收購(gòu)價(jià)格確定2.1.1房產(chǎn)收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.1.2收購(gòu)價(jià)格包含房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及與房產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用。2.2支付方式2.2.1收購(gòu)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)價(jià)格的_______%支付給出售方。2.2.2剩余的收購(gòu)價(jià)格，收購(gòu)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給出售方。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3.1若因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)收購(gòu)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整收購(gòu)價(jià)格。第三條收購(gòu)條件3.1房產(chǎn)過(guò)戶條件3.1.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。3.1.2出售方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。3.2產(chǎn)權(quán)清晰證明3.2.1出售方應(yīng)向收購(gòu)方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.3出售方義務(wù)3.3.1出售方應(yīng)協(xié)助收購(gòu)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3.2出售方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不受第三方異議。第四條收購(gòu)程序4.1簽署意向書(shū)4.1.1雙方就本收購(gòu)協(xié)議的主要內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署意向書(shū)。4.1.2意向書(shū)簽訂后，雙方應(yīng)按照約定開(kāi)展盡職調(diào)查。4.2盡職調(diào)查4.2.1收購(gòu)方應(yīng)自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查。4.2.2盡職調(diào)查內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、是否存在瑕疵等。4.3簽訂正式收購(gòu)協(xié)議4.3.1盡職調(diào)查結(jié)果符合收購(gòu)條件的，雙方應(yīng)簽訂正式收購(gòu)協(xié)議。4.3.2正式收購(gòu)協(xié)議應(yīng)包括但不限于本合同目錄所列條款。4.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4.1雙方應(yīng)按照正式收購(gòu)協(xié)議約定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.1.1本次房產(chǎn)收購(gòu)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，按時(shí)足額支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1出售方違約6.1.1出售方違反本合同約定的，應(yīng)向收購(gòu)方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的_______%。6.1.2出售方違約導(dǎo)致收購(gòu)方損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2收購(gòu)方違約6.2.1收購(gòu)方違反本合同約定的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的_______%。6.2.2第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更程序8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。8.3合同終止情形8.3.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。8.3.2一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密義務(wù)及期限9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后_______年止。9.3違反保密條款的后果9.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.3.2違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1房產(chǎn)收購(gòu)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸_______方所有。10.2使用權(quán)及許可10.2.1雙方在使用房產(chǎn)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得將房產(chǎn)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3侵權(quán)責(zé)任10.3.1如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免于承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.3.1一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2符合政策要求12.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家政策要求，合法合規(guī)開(kāi)展房產(chǎn)收購(gòu)活動(dòng)。12.3行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)12.3.1雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證房產(chǎn)交易的公開(kāi)、公平、公正。第十三條合同附件13.1附件清單13.1.1附件清單應(yīng)列明附件的名稱(chēng)、份數(shù)、版本等。13.2附件的有效性13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3附件的修改與補(bǔ)充13.3.1附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條其他條款14.1一致性解釋權(quán)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除及廢止14.3.1合同解除或廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議或廢止協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件四：土地使用權(quán)證明復(fù)印件附件五：出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件六：收購(gòu)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件七：出售方法定代表人身份證明復(fù)印件附件八：收購(gòu)方法定代表人身份證明復(fù)印件附件九：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件十：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件十一：房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十二：盡職調(diào)查報(bào)告復(fù)印件附件十三：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十四：合同變更協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，確保房產(chǎn)證上的權(quán)利人與出售方一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明土地使用權(quán)歸出售方所有，確保土地使用權(quán)證上的權(quán)利人與出售方一致。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明應(yīng)清晰、完整。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明用于證明出售方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)，有權(quán)對(duì)外進(jìn)行出售。附件四：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明應(yīng)清晰、完整。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證明用于證明出售方對(duì)土地享有使用權(quán)，有權(quán)對(duì)外進(jìn)行出售。附件五：出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說(shuō)明：出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明出售方的法人身份，具備合同主體資格。附件六：收購(gòu)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說(shuō)明：收購(gòu)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明收購(gòu)方的法人身份，具備合同主體資格。附件七：出售方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：法定代表人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說(shuō)明：出售方法定代表人身份證明復(fù)印件用于證明出售方法定代表人的身份，有權(quán)代表出售方簽訂合同。附件八：收購(gòu)方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：法定代表人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說(shuō)明：收購(gòu)方法定代表人身份證明復(fù)印件用于證明收購(gòu)方法定代表人的身份，有權(quán)代表收購(gòu)方簽訂合同。附件九：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，并由雙方簽字或蓋章。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程中雙方權(quán)益得到保障。附件十：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件用于證明雙方已按照約定支付了相關(guān)稅費(fèi)，履行了合同義務(wù)。附件十一：房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)當(dāng)前的價(jià)值及現(xiàn)狀，為確定收購(gòu)價(jià)格提供依據(jù)。附件十二：盡職調(diào)查報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：盡職調(diào)查報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件的說(shuō)明：盡職調(diào)查報(bào)告復(fù)印件用于證明收購(gòu)方已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了盡職調(diào)查，了解并認(rèn)可房產(chǎn)的現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)。附件十三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，內(nèi)容應(yīng)明確、具體。附件的說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定，與本合同具有同等法律效力