2024年個人車庫買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人車庫買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫基本情況1.4車庫使用權(quán)的定義第二條車庫買賣2.1車庫的買賣范圍2.2車庫的買賣價格2.3付款方式及時間2.4車庫交付及交付時間第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條車庫使用及管理4.1車庫使用規(guī)定4.2車庫管理費用4.3車庫維修及養(yǎng)護(hù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)10.2各方的保存份數(shù)第十一條附件11.1車庫所有權(quán)證明11.2付款憑證第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X公司注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：X聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X性別：身份證號：聯(lián)系地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.3車庫基本情況車庫位置：位于X公司名下土地上，具體位置見附件一車庫面積：平方米車庫類型：地下車庫車庫使用權(quán)年限：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定執(zhí)行1.4車庫使用權(quán)的定義車庫使用權(quán)指買受人按照本合同約定，對車庫進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。第二條車庫買賣2.1車庫的買賣范圍本合同買賣的車庫范圍包括車庫所有權(quán)及與車庫相關(guān)的土地使用權(quán)。2.2車庫的買賣價格2.3付款方式及時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向出賣人支付車庫買賣價款。付款期限：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將車庫買賣價款支付完畢。1.通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；2.攜帶現(xiàn)金至出賣人指定地點支付。2.4車庫交付及交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將車庫交付給買受人。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證其對車庫擁有合法的所有權(quán)，保證車庫不存在任何權(quán)利糾紛。出賣人應(yīng)按照本合同約定，向買受人交付車庫。出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向買受人提供車庫所有權(quán)證明文件。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)按照本合同約定，使用、收益車庫。買受人應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向出賣人支付車庫買賣價款。買受人應(yīng)自車庫交付之日起，承擔(dān)車庫的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第四條車庫使用及管理4.1車庫使用規(guī)定買受人應(yīng)遵守車庫使用規(guī)定，合理使用車庫，不得損害車庫及配套設(shè)施。4.2車庫管理費用車庫管理費用由買受人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件二。4.3車庫維修及養(yǎng)護(hù)買受人應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的日常維修及養(yǎng)護(hù)，確保車庫的安全、整潔。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除；2.法律規(guī)定解除；3.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付車庫的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的車庫買賣價款的1%。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定的付款方式及時間支付車庫買賣價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的車庫買賣價款的1%。第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.法律規(guī)定解除；3.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同繼承本合同在買受人依法繼承車庫所有權(quán)時自動繼承。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)本合同一式肆份，出賣人、買受人各執(zhí)貳份，見證人執(zhí)壹份。10.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管本合同副本，如發(fā)生糾紛，以合同副本為證據(jù)。第十一條附件11.1車庫所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人提供車庫所有權(quán)證明文件，包括但不限于車庫所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。11.2付款憑證買受人支付車庫買賣價款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：2024年X月X日，雙方簽訂initialversion；2024年X月X日，雙方簽訂revisedversion。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人簽字（或蓋章）：14.2買受人簽字蓋章買受人簽字（或蓋章）：14.3見證人簽字蓋章見證人簽字（或蓋章）：日期：2024年X月X日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫所有權(quán)證明詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)向買受人提供車庫所有權(quán)證明文件，包括但不限于車庫所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件說明：該附件用于證明出賣人對車庫擁有合法的所有權(quán)，買受人可根據(jù)該附件確認(rèn)車庫的所有權(quán)歸屬。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：買受人支付車庫買賣價款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：該附件用于記錄買受人支付車庫買賣價款的具體情況，包括支付方式、金額、時間等信息。附件三：車庫使用權(quán)證明詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)向買受人提供車庫使用權(quán)證明文件，包括但不限于車庫使用權(quán)證書等。附件說明：該附件用于證明買受人獲得車庫使用權(quán)的合法性，買受人可根據(jù)該附件使用、收益車庫。附件四：車庫管理費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)要求：詳細(xì)列出車庫管理費用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件說明：該附件用于明確買受人應(yīng)承擔(dān)的車庫管理費用，包括費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。附件五：車庫維修及養(yǎng)護(hù)規(guī)定詳細(xì)要求：詳細(xì)列出車庫維修及養(yǎng)護(hù)的規(guī)定，包括維修養(yǎng)護(hù)的范圍、頻率、費用等。附件說明：該附件用于規(guī)范買受人對于車庫的維修及養(yǎng)護(hù)行為，確保車庫的安全、整潔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付車庫；2.買受人未按照本合同約定的付款方式及時間支付車庫買賣價款；3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定交付車庫的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的車庫買賣價款的1%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付車庫，那么出賣人需要向買受人支付違約金，違約金金額為車庫買賣價款的1%。2.買受人未按照本合同約定的付款方式及時間支付車庫買賣價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的車庫買賣價款的1%。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付車庫買賣價款，那么買受人需要向出賣人支付違約金，違約金金額為車庫買賣價款的1%。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未能履行合同中約定的其他義務(wù)，比如出賣人未能提供車庫所有權(quán)證明文件，買受人未能支付管理費用等，那么雙方需要根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年個人車庫買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版，雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.出賣人：指具有車庫所有權(quán)并出售車庫的當(dāng)事人。3.買受人：指購買車庫并支付車庫買賣價款的當(dāng)事人。4.車庫：指位于X公司名下土地上的地下車庫，具體位置見附件一。5.車庫所有權(quán)：指對車庫擁有合法的所有權(quán)，包括車