2024年二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2買(mǎi)方信息1.3賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付責(zé)任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_________1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_________1.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________1.1.5房產(chǎn)用途：_________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱：_________1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3賣(mài)方信息1.3.1賣(mài)方名稱：_________1.3.2賣(mài)方身份證號(hào)：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________，位于_________街道，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房產(chǎn)面積：_________平方米，實(shí)際使用面積_________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________層，建筑面積_________平方米，其中地上_________層，地下_________層。2.4房產(chǎn)用途：_________，具體包括_________等。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________萬(wàn)元，在合同簽署后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________萬(wàn)元，在房產(chǎn)交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體見(jiàn)3.2條。3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：轉(zhuǎn)賬賬戶名稱：_________開(kāi)戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________年_________月_________日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.4交付責(zé)任：4.4.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.4.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)符合約定的交付條件。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：在買(mǎi)方支付全部房款后_________個(gè)工作日內(nèi)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買(mǎi)方予以協(xié)助。5.3產(chǎn)權(quán)登記：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：6.1.1如買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。6.1.2如買(mǎi)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。6.2賣(mài)方違約責(zé)任：6.2.1如賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。6.2.2如賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金：違約金應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。6.4爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟的當(dāng)事人應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_________個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的責(zé)任：9.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序：10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.5本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。15.2.2合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。15.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其接受服務(wù)或咨詢時(shí)的報(bào)酬。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)或咨詢的范圍內(nèi)，超出范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方接受甲方的委托，提供相關(guān)服務(wù)或咨詢。17.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方接受乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)或咨詢。17.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出引入第三方介入本合同的申請(qǐng)。18.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。18.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與第三方進(jìn)行結(jié)算，支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.本條款的適用范圍20.1本條款適用于本合同項(xiàng)下甲方或乙方引入第三方介入的所有情形。20.2本條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)享有合法的處置權(quán)利。說(shuō)明：附件一應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。2.附件二：付款憑證要求：提供所有已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款賬戶信息等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議、租賃合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明房產(chǎn)的實(shí)際情況和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻錄像。說(shuō)明：合同簽訂證明應(yīng)能清晰顯示甲乙雙方簽字或蓋章的場(chǎng)景。6.附件六：房產(chǎn)交接記錄要求：記錄房產(chǎn)交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字或蓋章等。說(shuō)明：交接記錄應(yīng)詳細(xì)列出交接的房產(chǎn)物品、狀態(tài)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款。1.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即書(shū)面通知守約方。2.2守約方有權(quán)要求違約方在_________個(gè)工作日內(nèi)改正或履行合同義務(wù)。2.3若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_____%。3.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，違約金為未支付房款金額的_____%。3.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_____%，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。3.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，違約金為合同約定的金額或?qū)嶋H損失，兩者以較高者為準(zhǔn)。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)具體承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2購(gòu)買(mǎi)方信息購(gòu)買(mǎi)方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地址：_______所在區(qū)域：_______具體位置描述：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______平方米建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：_______層戶型：_______朝向：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)類型：_______產(chǎn)權(quán)清晰狀況：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：_______元單價(jià)：_______元/平方米3.2支付方式首付金額：_______元首付支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______支付方式：_______4.房產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房產(chǎn)交付方式交付地點(diǎn)：_______交付方式：_______5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理人：_______過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______5.2過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用過(guò)戶稅費(fèi)：_______元其他相關(guān)費(fèi)用：_______元6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______質(zhì)量保證期限：_______6.2瑕疵責(zé)任瑕疵處理期限：_______瑕疵處理方式：_______7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)原則：_______7.2稅費(fèi)具體承擔(dān)買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：_______元賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：_______元8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.出售方或購(gòu)買(mǎi)方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任1.出售方違約：a.若出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；b.若出售方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)方損失。2.購(gòu)買(mǎi)方違約：a.若購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%；b.若購(gòu)買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商；2.請(qǐng)求居間方調(diào)解；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.支付憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。13.合同雙方簽字蓋章出售方（蓋章）：_______購(gòu)買(mǎi)方（蓋章）：_______14.合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.支付憑證；4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方責(zé)任：a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；c.中介方對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過(guò)程中，為房產(chǎn)價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；c.評(píng)估費(fèi)用由雙方按約定支付。16.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指在本合同履行過(guò)程中，為雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。律師事務(wù)所責(zé)任：a.律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.律師事務(wù)所對(duì)提供的法律意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任；c.法律服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定支付。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方機(jī)構(gòu)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理；b.監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；c.監(jiān)理費(fèi)用由雙方按約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2責(zé)任限額計(jì)算a.中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的一定比例；c.律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用的一定比例；d.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理費(fèi)用的一定比例。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者，與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更合同雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或提供者。19.2第三方退出第三方在履行本合同時(shí)，如因故無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前_______日通知合同雙方，并協(xié)商確定新的第三方。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.3第三方責(zé)任爭(zhēng)議的處理第三方責(zé)任爭(zhēng)議的處理，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和責(zé)任限額，以及法律法規(guī)的規(guī)定，確定責(zé)任承擔(dān)和賠償金額。20.4第三方責(zé)任爭(zhēng)議的時(shí)效第三方責(zé)任爭(zhēng)議的時(shí)效，自合同雙方收到第三方責(zé)任爭(zhēng)議通知之日起計(jì)算，時(shí)效為_(kāi)______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證專用章。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及清晰狀況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.支付憑證要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況。4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或簽字，并注明簽訂日期。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。5.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)應(yīng)加蓋出售方公章，并注明保證期限。說(shuō)明：此附件用于保證房產(chǎn)質(zhì)量，明確質(zhì)量保證期限。6.房產(chǎn)瑕疵清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)存在的瑕疵，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于記錄房產(chǎn)存在的瑕疵，明確責(zé)任劃分。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：委托書(shū)應(yīng)加蓋雙方公章或簽字，并注明委托事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，如繳稅證明、完稅證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納。9.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)加蓋監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章，并注明驗(yàn)收時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已通過(guò)驗(yàn)收。10.第三方評(píng)估報(bào)告（如有）要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并注明評(píng)估時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出售方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例：若出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.購(gòu)買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。示例：若購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的面積2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的地理位置2.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)總額3.2購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付方式3.4預(yù)付款項(xiàng)及尾款支付方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)概述5.2房產(chǎn)稅費(fèi)具體內(nèi)容5.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式5.4其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.3房產(chǎn)登記手續(xù)6.4房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)證號(hào)：_______（3）房產(chǎn)面積：_______平方米（4）房產(chǎn)用途：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息（1）出賣(mài)人（甲方）：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______（1）買(mǎi)受人（乙方）：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體內(nèi)容甲方同意將其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的面積該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的地理位置該房產(chǎn)位于_______，具體位置為_(kāi)______。2.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)總額本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)______元整。3.2購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間（1）預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為預(yù)付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付方式（1）預(yù)付款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）尾款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.4預(yù)付款及尾款支付方式（1）預(yù)付款支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)付款。（2）尾款支付方式：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)______。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋室內(nèi)裝修符合合同約定。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)目，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)概述本合同涉及的房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)具體內(nèi)容（1）契稅：_______；（2）印花稅：_______；（3）登記費(fèi)：_______。5.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式本合同約定的房產(chǎn)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.4其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)本合同約定以外的其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完購(gòu)房款項(xiàng)后_______日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、簽署過(guò)戶文件等。6.3房產(chǎn)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納登記費(fèi)等。6.4房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定，具體程序由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，合同解除通知送達(dá)對(duì)方后生效。10.合同附件及補(bǔ)充10.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；（3）房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。10.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決；（2）本合同如因內(nèi)容變更、補(bǔ)充或解除等發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（3）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；（3）房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，并簽署書(shū)面協(xié)議。第三方介入的具體方式、職責(zé)及費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.3第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見(jiàn)，協(xié)助辦理法律手續(xù)。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。（3）第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議不參與裁決，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因評(píng)估機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍。（3）律師：對(duì)因律師故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或造成損失的，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的一倍。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)因?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致審計(jì)報(bào)告失實(shí)，造成損失的，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用的一倍。16.3責(zé)任免除（1）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）由