2024年二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋用途3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4預(yù)付款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶責(zé)任5.4過(guò)戶程序6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)金額6.3稅費(fèi)支付6.4稅費(fèi)責(zé)任7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施7.2權(quán)利義務(wù)7.3附屬設(shè)施費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋照片12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同簽署人信息14.1出賣(mài)人簽署人信息14.2買(mǎi)受人簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101191.1.3聯(lián)系電話：1381.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101191.2.3聯(lián)系電話：1395678第二條房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：小產(chǎn)權(quán)房2.5房屋用途：住宅第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）3.2支付時(shí)間：3.2.1首付款：合同簽訂后三日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.2余款：房屋交付后一年內(nèi)分期支付，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。3.3支付方式：3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3.2余款：銀行轉(zhuǎn)賬支付3.4預(yù)付款：合同簽訂后三日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為預(yù)付款，預(yù)付款不計(jì)入房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年3月31日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、完好4.2.2房屋裝修及附屬設(shè)施符合合同約定4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)受人于交付時(shí)間前一日通知出賣(mài)人進(jìn)行交付4.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受人簽署房屋驗(yàn)收合格證明4.4驗(yàn)收責(zé)任：4.4.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)確保房屋交付時(shí)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.2買(mǎi)受人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后一個(gè)月內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)5.3過(guò)戶責(zé)任：5.3.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3.2買(mǎi)受人配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶程序：5.4.1出賣(mài)人提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.4.2雙方共同到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)金額：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.3稅費(fèi)支付：6.3.1出賣(mài)人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.3.2買(mǎi)受人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.4稅費(fèi)責(zé)任：6.4.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)繳納房屋交易稅費(fèi)6.4.2買(mǎi)受人負(fù)責(zé)繳納房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)第七條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施：7.1.1室內(nèi)裝修7.1.2熱水器7.1.3空調(diào)7.1.4廚房設(shè)備7.2權(quán)利義務(wù)：7.2.1出賣(mài)人保證附屬設(shè)施完好，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議7.2.2買(mǎi)受人享有附屬設(shè)施的使用權(quán)7.3附屬設(shè)施費(fèi)用：7.3.1附屬設(shè)施費(fèi)用已包含在房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格中7.3.2如附屬設(shè)施損壞，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)維修或更換第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款8.1.3出賣(mài)人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題8.1.4買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的千分之一作為違約金，直至實(shí)際交付之日止。8.2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的千分之一作為違約金，直至實(shí)際支付之日止。8.2.3出賣(mài)人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.4買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變而產(chǎn)生的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第十條合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1出賣(mài)人違反合同約定，嚴(yán)重違約10.1.2買(mǎi)受人違反合同約定，嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起七日內(nèi)答復(fù)。10.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.2.3一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署后生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后11.2.2合同約定的解除條件成就11.3合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋照片12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2024年2月28日13.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)第十四條合同簽署人信息14.1出賣(mài)人簽署人信息：14.1.1姓名：14.1.2身份證號(hào)碼：1101011914.2買(mǎi)受人簽署人信息：14.2.1姓名：14.2.2身份證號(hào)碼：11010119第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同》中，提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等非直接參與房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，且第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、法律等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理，與甲乙雙方的合同關(guān)系無(wú)關(guān)。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。6.3第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第七條第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，是本合同不可分割的一部分。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同生效后生效。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用支付8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)，在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第九條第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除9.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除，需滿足本合同約定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第十條第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方服務(wù)協(xié)議的終止11.1第三方服務(wù)協(xié)議的終止，按照本合同約定的合同終止條件處理。11.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方服務(wù)協(xié)議的附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議附件一：服務(wù)協(xié)議12.2第三方服務(wù)協(xié)議附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3第三方服務(wù)協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。3.附件三：房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，確認(rèn)房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的法律文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家政策。6.附件六：房屋驗(yàn)收合格證明要求：提供房屋交付時(shí)雙方簽署的驗(yàn)收合格證明。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。8.附件八：相關(guān)法律文件要求：提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律文件，如《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明：為合同履行提供法律依據(jù)。9.附件九：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，用于證明身份。說(shuō)明：確保合同簽署雙方的合法身份。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款1.3出賣(mài)人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題1.4買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.5第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)1.6雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的千分之一作為違約金。2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的千分之一作為違約金。2.3出賣(mài)人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。2.4買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變而產(chǎn)生的損失。2.5第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.出賣(mài)人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。4.買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人恢復(fù)原狀，并賠償損失。5.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)面積3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)屬界定7.交房前房屋狀況7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述8.交房后房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：個(gè)人1.2.2買(mǎi)受方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元號(hào)2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房2.4房地產(chǎn)面積：100平方米第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日起三天內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后三日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年2月28日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患。4.2.2房屋裝修完好，符合合同約定。4.2.3附屬設(shè)施設(shè)備齊全，正常使用。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)受方在交付時(shí)間前通知出售方。4.3.2雙方在交付時(shí)間共同驗(yàn)收房屋。4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：出售方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方。5.2登記時(shí)間：房屋交付后的三個(gè)月內(nèi)。5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。第六條房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1供水：自來(lái)水6.1.2供電：居民用電6.1.3供暖：集中供暖6.1.4通訊：寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視6.2權(quán)屬界定：6.2.1附屬設(shè)施所有權(quán)歸買(mǎi)受方。6.2.2附屬設(shè)施使用權(quán)歸買(mǎi)受方。第七條交房前房屋狀況7.1房屋現(xiàn)狀描述：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)損壞。7.1.2房屋裝修完好，無(wú)脫落、損壞。7.1.3附屬設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)損壞。7.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述：7.2.1供水設(shè)施正常使用，無(wú)漏水。7.2.2供電設(shè)施正常使用，無(wú)跳閘。7.2.3供暖設(shè)施正常使用，無(wú)故障。7.2.4通訊設(shè)施正常使用，無(wú)故障。第一部分：合同如下：第八條交房后房屋維修責(zé)任8.1維修范圍：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、天花板等的維修。8.1.2供水、供電、供暖、通訊等附屬設(shè)施設(shè)備的維修。8.1.3房屋裝修部分的維修。8.2維修責(zé)任：8.2.1房屋交付后一年內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修由出售方負(fù)責(zé)。8.2.2因買(mǎi)受方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌木S修由買(mǎi)受方自行承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)。8.3.2因買(mǎi)受方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：9.1.1合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決途徑：9.2.1雙方協(xié)商解決。9.2.2提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除條件及程序10.1解除條件：10.1.1出售方未按合同約定交付房屋。10.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款。10.2解除程序：10.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在收到違約通知之日起七日內(nèi)提出解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1出售方未按合同約定交付房屋。11.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款。11.2違約責(zé)任：11.2.1出售方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。11.2.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的10%。第十二條合同生效及終止12.1生效條件：12.1.1雙方簽署合同。12.1.2首付款已支付。12.2生效時(shí)間：12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3終止條件：12.3.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。12.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)：14.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：14.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的情形及方式2.1第三方介入的情形：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為顧問(wèn)提供咨詢服務(wù)。2.2.2第三方作為代理人代表一方或雙方處理具體事務(wù)。2.2.3第三方作為監(jiān)管方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)或意見(jiàn)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。5.1.2甲方對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2.2乙方對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件：8.1.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的合同終止程序：8.2.1甲乙雙方發(fā)出終止第三方介入的通知。8.2.2第三方確認(rèn)收到終止通知后，終止介入。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：9.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。9.2.2未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條本附加說(shuō)明的生效與解釋10.1本附加說(shuō)明自合同簽訂之日起生效。10.2本附加說(shuō)明的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款、雙方簽字蓋章、合同簽訂日期、合同附件清單。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的核心內(nèi)容，需清晰明確。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋地址、面積等信息。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)合法，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供產(chǎn)權(quán)依據(jù)。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正式文件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施的清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：作為房屋交付的重要依據(jù)，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在交付前后的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋在交付后的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付，作為合同履行的重要憑證。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：約定第三方介入的相關(guān)事宜，確保合同履行。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式、期限等。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的具體方法，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。示例說(shuō)明：若出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付10%的購(gòu)房款作為違約金。2.違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的10%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向出售方支付未支付購(gòu)房款的10%作為違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)5%的違約責(zé)任。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：若一方違反了合同約定的其他條款，如延遲交付、損壞房屋等，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣(mài)人”指本合同中賣(mài)方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“買(mǎi)受人”指本合同中買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指出賣(mài)人擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.4“交易價(jià)格”指買(mǎi)受人應(yīng)支付給出賣(mài)人的房屋總價(jià)款。1.1.5“本合同”指本《2024年二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”指本合同；“之”指雙方；“各”指出賣(mài)人和買(mǎi)受人。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：[出賣(mài)人全稱]出賣(mài)人地址：[出賣(mài)人詳細(xì)地址]2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：[買(mǎi)受人全稱]買(mǎi)受人地址：[買(mǎi)受人詳細(xì)地址]3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)出賣(mài)人擁有房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋位置房屋位于[具體地址]，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。3.3房屋面積房屋面積為[具體面積]，以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。3.4房屋用途房屋用途為[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。3.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述]，出賣(mài)人保證房屋無(wú)任何隱藏瑕疵。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)分[具體分期]期支付房屋交易款。4.3付款時(shí)間第[期數(shù)]期：[具體金額]，[具體日期]前；第[期數(shù)]期：[具體金額]，[具體日期]前；以此類(lèi)推。4.4付款方式買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋交易款，并將付款憑證發(fā)送至出賣(mài)人指定賬戶。5.交付與接收5.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2接收條件買(mǎi)受人接收房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合本合同約定的交付條件。5.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房產(chǎn)證交付給買(mǎi)受人。6.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由出賣(mài)人承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.3買(mǎi)受人未按約定支付房屋交易款；8.1.4買(mǎi)受人未按約定接收房屋；8.1.5雙方未按約定履行合同其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人違約的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款一定比例的違約金；8.2.2買(mǎi)受人違約的，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款一定比例的違約金；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)具體情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2[具體法院名稱]10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；10.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)或拒絕；10.2.3若雙方對(duì)解除合同無(wú)異議，合同自通知之日起解除。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的其他終止條件；11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定完成剩余義務(wù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1郵寄；12.1.2專(zhuān)人遞送；12.1.3電子郵件；12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確記載。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋測(cè)繪報(bào)告；13.3付款憑證；13.4雙方簽署的房屋交接確認(rèn)書(shū)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”特指提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)調(diào)交易過(guò)程的中介服務(wù)方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情況；15.2.3出現(xiàn)合同履行中的特殊情況，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)；16.1.2第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，收集、使用和提供必要的信息；16.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3利益16.3.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而獲得的合理報(bào)酬；16.3.2第三方因協(xié)助合同履行而獲得的良好聲譽(yù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定來(lái)確定；17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同交易金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)