2024年房地產買賣協(xié)議詳盡示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產買賣協(xié)議詳盡示范文本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2出賣人信息1.3買受人信息2.房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5尾款支付3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶事宜3.4過戶費用承擔4.房屋質量及瑕疵4.1房屋質量保證4.2房屋瑕疵披露4.3房屋質量問題處理5.房屋維修責任5.1保修范圍及期限5.2維修責任承擔5.3維修費用承擔6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額計算7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序9.合同的效力、終止與繼承9.1合同效力9.2合同終止條件9.3合同繼承10.雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3出賣人身份證明復印件11.4買受人身份證明復印件12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層01號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米1.1.3房屋所有權證號：京房權證字第號1.2出賣人信息姓名（名稱）：X性別：X身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：X通訊地址：X聯(lián)系電話：X1.3買受人信息姓名（名稱）：X性別：X身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：X通訊地址：X聯(lián)系電話：X第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元2.2定金支付：乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣捌拾捌萬元整（大寫）：捌拾捌萬元整（小寫）：880000.00元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付：乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付首付款人民幣肆佰肆拾肆萬元整（大寫）：肆佰肆拾肆萬元整（小寫）：44400000.00元。2.4貸款事宜：乙方自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額、期限、利率等具體事項在本合同簽訂前告知甲方。甲方同意乙方辦理貸款事宜。2.5尾款支付：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內，乙方應向甲方支付剩余房款人民幣肆佰肆拾肆萬元整（大寫）：肆佰肆拾肆萬元整（小寫）：44400000.00元。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應在柒拾個工作日內將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；房屋應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。3.3房屋過戶事宜：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.4過戶費用承擔：乙方應承擔房屋過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第四條房屋質量及瑕疵4.1房屋質量保證：甲方保證所述房屋為合法建筑，符合國家和地方關于住宅質量的相關標準和要求。自房屋交付之日起，甲方對房屋質量問題承擔保修責任。4.2房屋瑕疵披露：甲方應在合同簽訂前，向乙方披露房屋的已知瑕疵。如甲方未披露或故意隱瞞房屋瑕疵，甲方應承擔相應的違約責任。4.3房屋質量問題處理：如發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。修復費用及賠償金額由甲方承擔。第五條房屋維修責任5.1保修范圍及期限：甲方應對房屋的結構、設備、設施等進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，為貳拾肆個月。5.2維修責任承擔：因房屋質量問題導致的維修，由甲方承擔責任。因乙方使用不當導致的維修，由乙方承擔責任。5.3維修費用承擔：如因房屋質量問題需要維修，維修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致維修，維修費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。6.2買受人違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。6.3違約賠償金額計算：如因違約造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失計算。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內容的，經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.甲方違反本合同規(guī)定，乙方要求解除合同；3.乙方違反本合同規(guī)定，甲方要求解除合同；4.依法應當解除合同的其他情形。8.3合同變更或解除的程序：1.雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議；2.按變更或解除協(xié)議約定的方式處理合同變更或解除事宜；3.辦理合同變更或解除手續(xù)。第九條合同的效力、終止與繼承9.1合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者依法應當終止合同的其他情形。9.3合同繼承：本合同有效期內，如甲方發(fā)生繼承事宜，本合同由甲方繼承人繼續(xù)履行；如乙方發(fā)生繼承事宜，本合同由乙方繼承人繼續(xù)履行。第十條雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾：1.甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛；2.甲方已如實披露房屋的瑕疵和相關信息；3.甲方承諾按照本合同約定履行各項義務。10.2乙方聲明及承諾：1.乙方具備購買房屋的經濟能力和法律資格；2.乙方已如實提供自己的相關信息；3.乙方承諾按照本合同約定履行各項義務。第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件；11.2房屋土地使用權證復印件；11.3甲方身份證明復印件；11.4乙方身份證明復印件；11.5其他重要文件。第十二條合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：____年____月____日；12.2合同簽訂地點：________________。第十三條其他約定事項13.1雙方約定的其他事項：（此處可列出雙方約定的其他事項，如物業(yè)服務、水電費結算等）第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：肆份；14.2合同副本份數(shù)：肆份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：甲方身份證明復印件附件四：乙方身份證明復印件附件五：房屋買賣合同復印件附件六：貸款合同復印件（如適用）附件七：房屋交付確認書復印件附件八：房屋過戶證明復印件附件九：物業(yè)服務合同復印件（如適用）附件十：其他重要文件復印件（如適用）附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋地址、所有權人、證號等。2.房屋土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權人、土地面積、證號等。3.甲方身份證明復印件：應清晰顯示甲方身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。4.乙方身份證明復印件：應清晰顯示乙方身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。5.房屋買賣合同復印件：應為本合同的復印件，需顯示合同的全部內容。6.貸款合同復印件：如乙方選擇貸款購買房屋，應提供貸款合同的復印件，顯示貸款金額、利率、還款期限等詳細信息。7.房屋交付確認書復印件：應顯示房屋交付的時間、地點、條件等詳細信息。8.房屋過戶證明復印件：應顯示房屋過戶的證明文件，包括過戶日期、過戶后的所有權人等。9.物業(yè)服務合同復印件：如適用，應提供物業(yè)服務合同的復印件，顯示物業(yè)服務費、服務期限等詳細信息。10.其他重要文件復印件：如適用，應提供其他重要文件的復印件，如房屋維修記錄、鄰里協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未如實披露房屋瑕疵等。2.乙方未按本合同約定履行義務，如未按時支付房款、未按約定時間辦理貸款手續(xù)等。3.雙方未按本合同約定履行義務，如未按時辦理房屋過戶手續(xù)、未按約定時間支付違約金等。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率可按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率確定。2.賠償金額計算：如因違約造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并可根據(jù)實際損失要求賠償。2.乙方未按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并可根據(jù)實際損失要求賠償。3.雙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，雙方均有權要求對方支付違約金，并可根據(jù)實際損失要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的住宅房屋，包括建筑物及其附屬設施。2.出賣人：指本合同中出售房屋的甲方。3.買受人：指本合同中購買房屋的乙方。4.定金：指乙方支付給