2024年房產(chǎn)買賣過程中爭議解決方式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣過程中爭議解決方式合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2產(chǎn)權(quán)登記第五條交易時(shí)間及程序5.1交易時(shí)間5.2交易程序第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條適用法律11.1適用法律第十二條爭議解決地點(diǎn)12.1爭議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于________________省________________市________________區(qū)（縣）________________街道________________號。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為________________平方米，土地使用面積為________________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)處于________________狀態(tài)，房產(chǎn)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.2支付方式：乙方采取如下第________種方式支付交易價(jià)格：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：________________。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在________________年________________月________________日前，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后________________個(gè)工作日內(nèi)，依照相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條交易時(shí)間及程序5.1交易時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)。5.2交易程序：（1）雙方簽訂合同；（2）甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)查檔；（3）乙方支付交易價(jià)格；（4）甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（6）雙方完成房產(chǎn)交付。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商未果，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，尋求專業(yè)人士的協(xié)助，以便達(dá)成一致解決意見。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟，依法解決雙方的爭議。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照合同約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________________%。7.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照合同約定完成房產(chǎn)的交付或過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________________%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后________________年止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。10.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條爭議解決地點(diǎn)12.1雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，提交本合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：（1）________________；（2）________________；（3）________________。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，忠實(shí)地履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)包括但不限于保密、安全、質(zhì)量等義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)責(zé)任限額。責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙方在合同中約定。3.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以保證其能夠順利履行合同義務(wù)。4.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，有權(quán)要求甲乙方予以糾正。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛，由雙方協(xié)商解決或依法解決。5.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方之間產(chǎn)生糾紛的，甲乙方應(yīng)自行解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更：本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致可以解除合同。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方不能按照合同約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金。7.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。8.2第三方保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后______年止。第九條第三方介入的不可抗力9.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，應(yīng)立即通知甲乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條適用法律10.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條爭議解決地點(diǎn)11.1雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，提交本合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款：（1）________________；（2）________________；（3）________________。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款履行合同義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：交易價(jià)格支付證明附件五：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件六：產(chǎn)權(quán)登記證明附件七：第三方服務(wù)合同附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力證明附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明土地的使用權(quán)屬情況。甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于記錄房產(chǎn)的實(shí)際狀況。甲乙雙方應(yīng)確保照片的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件四：交易價(jià)格支付證明說明：本附件為交易價(jià)格支付的證明文件，用于證明交易價(jià)格的支付情況。甲乙雙方應(yīng)確保支付證明的真實(shí)性和有效性。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶證明說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶的證明文件，用于證明產(chǎn)權(quán)過戶的情況。甲乙雙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過戶證明的真實(shí)性和有效性。附件六：產(chǎn)權(quán)登記證明說明：本附件為產(chǎn)權(quán)登記的證明文件，用于證明產(chǎn)權(quán)登記的情況。甲乙雙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)登記證明的真實(shí)性和有效性。附件七：第三方服務(wù)合同說明：本附件為與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的真實(shí)性和有效性。附件八：保密協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，用于明確雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)確保保密協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件九：不可抗力證明說明：本附件為不可抗力事件的證明文件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。甲乙雙方應(yīng)確保不可抗力證明的真實(shí)性和有效性。附件十：違約金計(jì)算公式說明：本附件為違約金的計(jì)算公式，用于明確違約金的計(jì)算方式。甲乙雙方應(yīng)確保違約金計(jì)算公式的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)實(shí)際情況與約定不符；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方未按照約定支付交易價(jià)格；5.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格；6.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.乙方未按照約定履行保密義務(wù)；8.第三方未按照約定提供服務(wù)；9.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；10.第三方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________________%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________________%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方因此無法按時(shí)入住，乙方要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲乙方要求第三方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包