2024年房管局不動產(chǎn)權貸款協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房管局不動產(chǎn)權貸款協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽第一條：術語定義與解釋1.1房管局：指具有房地產(chǎn)行政管理職能的政府部門。1.2不動產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上定著物。1.3貸款：指房管局向借款人提供的，用于購買、建造、翻修不動產(chǎn)的貨幣資金。1.4借款人：指與房管局簽訂本合同，向房管局申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。1.5貸款期限：指借款人按照本合同約定償還貸款本息的期限。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：本合同項下的貸款金額為人民幣【】。2.2貸款用途：借款人應當將貸款用于購買、建造、翻修不動產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條：貸款期限3.1貸款期限為【】年。第四條：還款方式與還款金額4.1還款方式：借款人應按照本合同約定的還款計劃，采取等額本息還款方式進行還款。4.2還款金額：借款人每月應還貸款本息總額為【】元。第五條：貸款利率5.1貸款利率為年利率【】。第六條：借款人義務6.1借款人應按照本合同約定的用途使用貸款。6.2借款人應按照約定的還款計劃及時還款。第七條：房管局的權利與義務7.1房管局有權按照本合同的約定，監(jiān)督借款人使用貸款。7.2房管局應按照約定的期限和方式，向借款人提供貸款。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。8.2合同終止：借款人按照約定還清全部貸款本息后，本合同自行終止。第九條：違約責任9.1借款人未按照約定的用途使用貸款的，應承擔違約責任。9.2借款人未按照約定的還款計劃及時還款的，應承擔違約責任。第十條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第十二條：通知與送達12.1雙方應當按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行中的重要事項。12.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。第十三條：法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：術語定義與解釋1.1房管局：指具有房地產(chǎn)行政管理職能的政府部門。1.2不動產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上定著物。1.3貸款：指房管局向借款人提供的，用于購買、建造、翻修不動產(chǎn)的貨幣資金。1.4借款人：指與房管局簽訂本合同，向房管局申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。1.5貸款期限：指借款人按照本合同約定償還貸款本息的期限。1.6貸款利率：指本合同約定的借款利率。1.7還款金額：指借款人按照本合同約定的還款計劃應還的貸款本息總額。1.8還款方式：指借款人應按照本合同約定的還款計劃，采取的還款方式。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：本合同項下的貸款金額為人民幣【】元。2.2貸款用途：借款人應當將貸款用于購買、建造、翻修不動產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條：貸款期限3.1貸款期限為【】年。第四條：還款方式與還款金額4.1還款方式：借款人應按照本合同約定的還款計劃，采取等額本息還款方式進行還款。4.2還款金額：借款人每月應還貸款本息總額為【】元。第五條：貸款利率5.1貸款利率為年利率【】。5.2貸款利率的調(diào)整：貸款利率的調(diào)整按照房管局的有關規(guī)定執(zhí)行。第六條：借款人義務6.1借款人應按照本合同約定的用途使用貸款。6.2借款人應按照約定的還款計劃及時還款。6.3借款人應確保其提供的貸款用途真實、合法，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。6.4借款人應按照房管局的合理要求，配合房管局進行貸款用途的檢查和審計。第七條：房管局的權利與義務7.1房管局有權按照本合同的約定，監(jiān)督借款人使用貸款。7.2房管局應按照約定的期限和方式，向借款人提供貸款。7.3房管局有權依據(jù)法律規(guī)定和本合同的約定，采取必要的措施，保障貸款的安全。7.4房管局在履行合同過程中，因不可抗力導致不能履行合同的，應及時通知借款人，并采取合理的補救措施。7.5房管局應按照約定的期限，向借款人提供貸款的相關文件和證明。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。8.2合同終止：借款人按照約定還清全部貸款本息后，本合同自行終止。8.3合同終止后的處理：合同終止后，借款人應按照房管局的要求，辦理相關手續(xù)，包括不動產(chǎn)的過戶、抵押權解除等。第九條：違約責任9.1借款人未按照約定的用途使用貸款的，應承擔違約責任。9.2借款人未按照約定的還款計劃及時還款的，應承擔違約責任。9.3借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同不能履行或者造成房管局損失的，應承擔違約責任。9.4房管局未按照約定的期限和方式提供貸款的，應承擔違約責任。9.5房管局未按照約定履行監(jiān)督義務，導致貸款用途不合法或者貸款風險增加的，應承擔違約責任。第十條：爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決過程中，雙方應保持合同的履行，繼續(xù)履行合同約定的義務。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。11.3合同生效后，借款人不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務。第十二條：通知與送達12.1雙方應當按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行中的重要事項。12.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。12.3如果通知無法送達，視為未送達。第十三條：法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，應符合中華人民共和國的法律法規(guī)，不得違反國家的政策。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4本合同的任何條款的無效，不影響其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權證明附件二：貸款申請表附件三：貸款合同協(xié)議書附件四：還款計劃表附件五：貸款用途證明文件附件六：借款人身份證明附件七：還款賬戶信息附件八：合同變更協(xié)議書附件九：違約通知書附件十：爭議解決協(xié)議附件一的詳細要求和說明：本附件應包含不動產(chǎn)的詳細信息，包括不動產(chǎn)的地理位置、面積、用途等，以及不動產(chǎn)的所有權證明文件。附件二的詳細要求和說明：本附件應包含借款人的個人信息、貸款用途、貸款金額、還款方式、還款金額、貸款利率等基本信息。附件三的詳細要求和說明：本附件是雙方簽訂的主要合同文件，應包含合同的條款、雙方的權益和義務、違約責任等。附件四的詳細要求和說明：本附件應詳細列出借款人每月的還款金額和還款日期，以及還款方式。附件五的詳細要求和說明：本附件應證明借款人使用貸款的合法性和合理性，包括但不限于購買合同、建造合同、翻修合同等。附件六的詳細要求和說明：本附件應包含借款人的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件七的詳細要求和說明：本附件應明確借款人的還款賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號碼等。附件八的詳細要求和說明：本附件應明確合同變更的內(nèi)容和雙方的權利義務。附件九的詳細要求和說明：本附件應明確違約行為和違約責任，以及違約行為的解決方式。附件十的詳細要求和說明：本附件應明確爭議解決的途徑和方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的用途使用貸款。2.借款人未按照約定的還款計劃及時還款。3.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實。4.房管局未按照約定的期限和方式提供貸款。5.房管局未按照約定履行監(jiān)督義務。違約責任認定標準：1.借款人未按照約定的用途使用貸款的，房管局有權終止貸款，并要求借款人立即償還全部貸款本息。2.借款人未按照約定的還款計劃及時還款的，應當按照逾期還款的有關規(guī)定，支付逾期利息和違約金。3.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，房管局有權終止貸款，并要求借款人立即償還全部貸款本息，同時追究借款人的法律責任。4.房管局未按照約定的期限和方式提供貸款的，應當按照逾期還款的有關規(guī)定，支付逾期利息和違約金。5.房管局未按照約定履行監(jiān)督義務的，導致貸款用途不合法或者貸款風險增加的，房管局應當承擔相應的法律責任。示例說明：如果借款人未按照約定的用途使用貸款，房管局可以終止貸款，并要求借款人立即償還全部貸款本息。如果借款人未按照約定的還款計劃及時還款，借款人應當按照逾期還款的有關規(guī)定，支付逾期利息和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上定著物。2.房管局：指具有房地產(chǎn)行政管理職能的政府部門。3.借款人：指與房管局簽訂本合同，向房管局申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。4.貸款：指房管局向借款人提供的，用于購買、建造、翻修不動產(chǎn)的貨幣資金。5.貸款期限：指借款人按照本合同約定償還貸款本息的期限。6.貸款利率：指本合同約定的借款利率。