物業(yè)資產(chǎn)負(fù)債管理2024年度承包3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)資產(chǎn)負(fù)債管理2024年度承包本合同目錄一覽1.承包方資質(zhì)及授權(quán)1.1承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照1.2承包方資質(zhì)證書1.3承包方授權(quán)文件2.承包內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)資產(chǎn)范圍2.2資產(chǎn)負(fù)債管理目標(biāo)2.3承包服務(wù)期限3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款期限及條件4.物業(yè)資產(chǎn)清單及評(píng)估4.1資產(chǎn)清單4.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.3評(píng)估結(jié)果及報(bào)告5.資產(chǎn)負(fù)債管理計(jì)劃5.1管理原則5.2管理目標(biāo)5.3管理措施6.風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)對(duì)措施6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3應(yīng)對(duì)措施7.信息披露與報(bào)告7.1信息披露原則7.2報(bào)告格式及內(nèi)容7.3報(bào)告提交時(shí)間及方式8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2履行監(jiān)督機(jī)制8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3變更后的合同效力13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2補(bǔ)充條款14.3最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.承包方資質(zhì)及授權(quán)1.1承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照1.1.1承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)1.1.2承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照頒發(fā)日期1.1.3承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期1.2承包方資質(zhì)證書1.2.1承包方資質(zhì)證書編號(hào)1.2.2承包方資質(zhì)證書類別1.2.3承包方資質(zhì)證書有效期1.3承包方授權(quán)文件1.3.1承包方授權(quán)文件編號(hào)1.3.2承包方授權(quán)文件頒發(fā)日期1.3.3承包方授權(quán)文件授權(quán)范圍2.承包內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)資產(chǎn)范圍2.1.1涵蓋的物業(yè)類型2.1.2物業(yè)資產(chǎn)的具體清單2.1.3物業(yè)資產(chǎn)的地域范圍2.2資產(chǎn)負(fù)債管理目標(biāo)2.2.1資產(chǎn)保值增值2.2.2負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)控制2.2.3財(cái)務(wù)狀況持續(xù)改善2.3承包服務(wù)期限2.3.1合同起始日期2.3.2合同終止日期2.3.3合同續(xù)簽條件3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.1.1承包費(fèi)用計(jì)算方法3.1.2承包費(fèi)用總額金額3.2費(fèi)用支付方式3.2.1預(yù)付款比例3.2.2按月支付比例3.2.3按項(xiàng)目支付比例3.3付款期限及條件3.3.1預(yù)付款支付期限3.3.2按月支付期限3.3.3按項(xiàng)目支付條件4.物業(yè)資產(chǎn)清單及評(píng)估4.1資產(chǎn)清單4.1.1資產(chǎn)清單編制日期4.1.2資產(chǎn)清單詳細(xì)內(nèi)容4.1.3資產(chǎn)清單更新機(jī)制4.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1評(píng)估方法4.2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求4.3評(píng)估結(jié)果及報(bào)告4.3.1評(píng)估結(jié)果報(bào)告編制日期4.3.2評(píng)估結(jié)果報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容4.3.3評(píng)估結(jié)果報(bào)告提交方式5.資產(chǎn)負(fù)債管理計(jì)劃5.1管理原則5.1.1合規(guī)性原則5.1.2效益性原則5.1.3風(fēng)險(xiǎn)控制原則5.2管理目標(biāo)5.2.1資產(chǎn)保值增值目標(biāo)5.2.2負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)5.2.3財(cái)務(wù)狀況改善目標(biāo)5.3管理措施5.3.1資產(chǎn)管理措施5.3.2負(fù)債管理措施5.3.3財(cái)務(wù)管理措施6.風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)對(duì)措施6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法6.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別內(nèi)容6.1.3風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別報(bào)告編制6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序6.2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制6.3應(yīng)對(duì)措施6.3.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略6.3.2應(yīng)急預(yù)案6.3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)效果評(píng)估8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.1.1合同履行的起始日期8.1.2合同履行的終止日期8.1.3合同履行期間的調(diào)整機(jī)制8.2履行監(jiān)督機(jī)制8.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立8.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)8.2.3監(jiān)督報(bào)告的提交及處理8.3違約責(zé)任8.3.1違約行為定義8.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.3違約賠償計(jì)算方法9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約9.1.3不可抗力事件9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止通知9.3.2解除或終止確認(rèn)9.3.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1承包方擁有的商業(yè)秘密10.1.2雙方在合同履行過程中獲取的敏感信息10.2保密期限10.2.1保密期限的起始日期10.2.2保密期限的終止日期10.3違約責(zé)任10.3.1保密違約行為定義10.3.2保密違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.3保密違約賠償計(jì)算方法11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1合同適用中華人民共和國(guó)法律11.1.2特殊法律適用的約定11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1爭(zhēng)議解決的首選方式11.2.2爭(zhēng)議解決的替代方式11.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1合同簽署日期12.1.2合同簽署地點(diǎn)12.1.3合同簽署雙方代表12.2合同變更程序12.2.1變更請(qǐng)求的提出12.2.2變更協(xié)議的簽署12.2.3變更后的合同效力13.合同附件13.1附件清單13.1.1附件名稱13.1.2附件編號(hào)13.1.3附件頁(yè)數(shù)13.2附件內(nèi)容13.2.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單13.2.2附件二：資產(chǎn)負(fù)債管理計(jì)劃13.2.3附件三：保密協(xié)議13.3附件效力13.3.1附件與合同具有同等法律效力13.3.2附件內(nèi)容的解釋以合同為準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.1.1出現(xiàn)合同未涵蓋事項(xiàng)時(shí)的處理方式14.1.2雙方協(xié)商解決原則14.2補(bǔ)充條款14.2.1合同簽署雙方認(rèn)為必要的其他條款14.2.2補(bǔ)充條款的簽署程序14.3最終解釋權(quán)14.3.1合同解釋權(quán)的歸屬14.3.2合同解釋的最終決定權(quán)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指合同雙方（甲方、乙方）以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方自身能力或第三方與甲方或乙方另行約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額不合理，合同雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立開展工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任范圍限于其在合同中的職責(zé)范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提交工作成果，甲方有權(quán)對(duì)工作成果進(jìn)行審核。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提交工作成果，乙方有權(quán)對(duì)工作成果進(jìn)行審核。18.3第三方與其他方的關(guān)系18.3.1第三方與其他方（如其他中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間不存在隸屬關(guān)系。18.3.2第三方與其他方之間應(yīng)遵守各自合同約定，相互協(xié)作。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。19.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方的基本情況、介入原因、預(yù)期效果等。19.2第三方介入的審批19.2.1雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)進(jìn)行審批。19.2.2審批未通過時(shí)，應(yīng)說明理由。20.第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入的合同簽訂20.1.1甲方或乙方與第三方應(yīng)在達(dá)成一致意見后簽訂合同。20.1.2合同內(nèi)容應(yīng)包括工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任、保密等條款。20.2合同履行監(jiān)督20.2.1甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明所有物業(yè)資產(chǎn)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況、價(jià)值等信息。說明：作為資產(chǎn)管理的依據(jù)，需定期更新。2.資產(chǎn)負(fù)債管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括管理目標(biāo)、策略、措施、時(shí)間表等。說明：作為管理工作的指導(dǎo)文件，需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：作為資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)，需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.信息披露報(bào)告詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果、風(fēng)險(xiǎn)管理等信息。說明：作為信息披露的依據(jù)，需定期提交。5.監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、監(jiān)督建議等。說明：作為合同履行的監(jiān)督記錄，需定期提交。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、保密等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，需在合同簽訂前完成。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密的協(xié)議，需在合同簽訂前完成。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同履行過程中如需變更，需簽訂變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除的依據(jù)，需在解除前完成。10.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、賠償金額、支付方式等。說明：違約賠償?shù)囊罁?jù)，需在違約發(fā)生時(shí)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付承包費(fèi)用。提供虛假資產(chǎn)清單。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)完成資產(chǎn)管理計(jì)劃。提供虛假評(píng)估報(bào)告。未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付承包費(fèi)用：按每日萬分之五支付違約金。提供虛假資產(chǎn)清單：賠償因此造成的實(shí)際損失。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：賠償因此造成的實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成資產(chǎn)管理計(jì)劃：賠償因此造成的實(shí)際損失。提供虛假評(píng)估報(bào)告：賠償因此造成的實(shí)際損失。未按合同約定履行保密義務(wù)：賠償因此造成的實(shí)際損失。3.違約示例說明甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用：如甲方應(yīng)在2024年3月1日前支付100萬元，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月5日，則應(yīng)支付違約金500元（100萬元×0.05%×4天）。全文完。物業(yè)資產(chǎn)負(fù)債管理2024年度承包1本合同目錄一覽1.承包范圍1.1物業(yè)資產(chǎn)清單1.2資產(chǎn)負(fù)債表編制1.3資產(chǎn)負(fù)債分析2.承包期限2.1承包起始日期2.2承包結(jié)束日期2.3承包期限延期3.承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.資產(chǎn)管理4.1資產(chǎn)盤點(diǎn)4.2資產(chǎn)維護(hù)4.3資產(chǎn)折舊5.負(fù)債管理5.1負(fù)債清理5.2負(fù)債監(jiān)控5.3負(fù)債化解6.財(cái)務(wù)報(bào)告6.1財(cái)務(wù)報(bào)告編制6.2財(cái)務(wù)報(bào)告審核6.3財(cái)務(wù)報(bào)告報(bào)送7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效方式12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.承包范圍1.1物業(yè)資產(chǎn)清單1.1.1清單內(nèi)容1.1.2清單編制時(shí)間1.1.3清單更新頻率1.2資產(chǎn)負(fù)債表編制1.2.1表格格式1.2.2編制周期1.2.3編制依據(jù)1.3資產(chǎn)負(fù)債分析1.3.1分析內(nèi)容1.3.2分析方法1.3.3分析報(bào)告提交2.承包期限2.1承包起始日期2.1.1起始日期2.2承包結(jié)束日期2.2.1結(jié)束日期2.3承包期限延期2.3.1延期申請(qǐng)2.3.2延期審批2.3.3延期期限3.承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用總額3.1.1總額金額3.2費(fèi)用支付方式3.2.1付款方式3.2.2付款比例3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間4.資產(chǎn)管理4.1資產(chǎn)盤點(diǎn)4.1.1盤點(diǎn)周期4.1.2盤點(diǎn)方法4.1.3盤點(diǎn)結(jié)果處理4.2資產(chǎn)維護(hù)4.2.1維護(hù)內(nèi)容4.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3維護(hù)記錄4.3資產(chǎn)折舊4.3.1折舊方法4.3.2折舊計(jì)算4.3.3折舊記錄5.負(fù)債管理5.1負(fù)債清理5.1.1清理內(nèi)容5.1.2清理程序5.1.3清理結(jié)果5.2負(fù)債監(jiān)控5.2.1監(jiān)控指標(biāo)5.2.2監(jiān)控頻率5.2.3監(jiān)控報(bào)告5.3負(fù)債化解5.3.1化解方法5.3.2化解步驟5.3.3化解效果6.財(cái)務(wù)報(bào)告6.1財(cái)務(wù)報(bào)告編制6.1.1報(bào)告內(nèi)容6.1.2編制要求6.1.3編制時(shí)間6.2財(cái)務(wù)報(bào)告審核6.2.1審核標(biāo)準(zhǔn)6.2.2審核程序6.2.3審核結(jié)果6.3財(cái)務(wù)報(bào)告報(bào)送6.3.1報(bào)送時(shí)間6.3.2報(bào)送方式6.3.3報(bào)送責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1保密信息范圍7.1.2保密信息定義7.2保密期限7.2.1保密期限起止7.2.2保密期限延長(zhǎng)7.3違約責(zé)任7.3.1違約行為定義7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.3違約責(zé)任追究程序8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1不可抗力8.1.2違約行為8.1.3其他法定解除條件8.2合同解除程序8.2.1解除通知8.2.2解除確認(rèn)8.2.3解除后果處理8.3合同解除后果8.3.1費(fèi)用結(jié)算8.3.2資產(chǎn)移交8.3.3保密義務(wù)延續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2司法機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提出爭(zhēng)議9.3.2解決期限9.3.3解決結(jié)果執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1逾期付款10.1.2未按期完成工作10.1.3嚴(yán)重違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1賠償損失10.2.2按約定支付違約金10.2.3其他補(bǔ)救措施10.3違約責(zé)任追究程序10.3.1追究申請(qǐng)10.3.2調(diào)查取證10.3.3追究決定11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付款11.1.3其他生效條件11.2合同生效時(shí)間11.2.1生效時(shí)間點(diǎn)11.2.2生效時(shí)間確認(rèn)11.3合同生效方式11.3.1郵寄生效11.3.2傳真生效11.3.3面簽生效12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法定變更情形12.1.3其他變更條件12.2合同變更程序12.2.1變更提議12.2.2變更確認(rèn)12.2.3變更文件簽署12.3合同變更效力12.3.1變更對(duì)原合同的影響12.3.2變更的執(zhí)行12.3.3變更的備案13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3其他終止條件13.2合同終止程序13.2.1終止通知13.2.2終止確認(rèn)13.2.3終止后果處理13.3合同終止后果13.3.1費(fèi)用結(jié)算13.3.2資產(chǎn)移交13.3.3保密義務(wù)延續(xù)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知方式14.1.2送達(dá)地址14.1.3送達(dá)生效14.2法律適用14.2.1合同適用法律14.2.2法律解釋14.2.3法律變更14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)14.3.2份數(shù)認(rèn)定14.3.3份數(shù)保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，指在甲乙雙方履行合同過程中，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)的第三方。2.2中介服務(wù)方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易、談判或協(xié)調(diào)的第三方。2.3執(zhí)行任務(wù)方：執(zhí)行合同中特定任務(wù)，如施工、維護(hù)等服務(wù)的第三方。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。3.2第三方具備完成所需任務(wù)的資質(zhì)和能力。3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性、類型和范圍。4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)。4.3第三方按照協(xié)議要求提供服務(wù)。5.第三方介入的職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，合理確定。6.2如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的劃分7.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。7.2第三方與乙方的劃分7.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.2.2乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同履行。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)提前通知。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。9.第三方介入的合同變更9.1如第三方介入的合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入的合同需解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置日期、折舊情況等詳細(xì)信息。說明：資產(chǎn)清單是資產(chǎn)管理的依據(jù)，需確保準(zhǔn)確無誤。2.資產(chǎn)負(fù)債表詳細(xì)要求：資產(chǎn)負(fù)債表應(yīng)按照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制，包含資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的詳細(xì)數(shù)據(jù)。說明：資產(chǎn)負(fù)債表是財(cái)務(wù)報(bào)告的核心，需確保真實(shí)、完整。3.資產(chǎn)負(fù)債分析報(bào)告詳細(xì)要求：分析報(bào)告應(yīng)包含對(duì)資產(chǎn)和負(fù)債的分析內(nèi)容、分析方法、分析結(jié)果和改進(jìn)建議。說明：分析報(bào)告用于評(píng)估資產(chǎn)和負(fù)債狀況，需確保分析過程客觀、全面。4.財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，并附上相關(guān)說明。說明：財(cái)務(wù)報(bào)告是公司財(cái)務(wù)狀況的全面反映，需確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容的完整性。6.通知和送達(dá)文件詳細(xì)要求：通知和送達(dá)文件應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)地址、送達(dá)方式等信息。說明：通知和送達(dá)文件是合同履行過程中的重要文件，需確保及時(shí)送達(dá)。7.違約通知和解除通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含違約事實(shí)、違約責(zé)任、解除理由等信息。說明：違約通知和解除通知是合同履行過程中的重要文件，需確保內(nèi)容完整、合法。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議事實(shí)、解決方式、結(jié)果等信息。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，需確保內(nèi)容完整、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬元，實(shí)際支付時(shí)間為1月5日，需支付違約金500元。2.未按期完成工作示例：乙方應(yīng)在2024年1月1日前完成100萬元的工作，實(shí)際完成時(shí)間為1月5日，需支付違約金500元。3.嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，協(xié)商確定違約金或賠償金額。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議要求提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.通知和送達(dá)延誤責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定及時(shí)通知或送達(dá)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如延誤導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)賠償對(duì)方損失。示例：甲方未按合同約定及時(shí)通知乙方，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。物業(yè)資產(chǎn)負(fù)債管理2024年度承包2本合同目錄一覽1.物業(yè)基本情況概述1.1物業(yè)名稱及地址1.2物業(yè)規(guī)模及類型1.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備2.承包方及委托方基本信息2.1承包方名稱、地址、法定代表人2.2委托方名稱、地址、法定代表人3.承包內(nèi)容3.1物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估3.2資產(chǎn)負(fù)債表編制3.3資產(chǎn)負(fù)債分析3.4管理建議4.承包期限及工作安排4.1承包期限4.2工作安排及進(jìn)度5.費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行要求6.2違約責(zé)任及處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單11.2附件二：工作計(jì)劃及進(jìn)度表12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.物業(yè)基本情況概述1.1物業(yè)名稱：小區(qū)1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積80000平方米，共有住宅樓10棟，商鋪50間，地下車庫(kù)200個(gè)停車位。1.4物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.5物業(yè)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、監(jiān)控、綠化、保潔等。2.承包方及委托方基本信息2.1承包方名稱：資產(chǎn)評(píng)估有限公司2.2承包方地址：市區(qū)路號(hào)2.3承包方法定代表人：2.4委托方名稱：物業(yè)管理公司2.5委托方地址：市區(qū)路號(hào)2.6委托方法定代表人：3.承包內(nèi)容3.1物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估：對(duì)物業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、設(shè)施等。3.2資產(chǎn)負(fù)債表編制：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，編制詳細(xì)的資產(chǎn)負(fù)債表。3.3資產(chǎn)負(fù)債分析：對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行深入分析，找出物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中的問題。3.4管理建議：根據(jù)分析結(jié)果，提出優(yōu)化物業(yè)資產(chǎn)管理的建議。4.承包期限及工作安排4.1承包期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2工作安排及進(jìn)度：4.2.12024年1月1日至1月31日：完成物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘查及資料收集。4.2.22024年2月1日至2月28日：完成物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.2.32024年3月1日至3月31日：編制資產(chǎn)負(fù)債表。4.2.42024年4月1日至4月30日：完成資產(chǎn)負(fù)債分析。4.2.52024年5月1日至5月31日：提出管理建議。5.費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額：人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：5.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整。5.2.2中期款：2024年3月31日前支付人民幣萬元整。5.2.3尾款：2024年5月31日前支付剩余款項(xiàng)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行要求：6.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成承包內(nèi)容。6.1.2委托方應(yīng)積極配合承包方的工作，提供必要的資料和條件。6.2違約責(zé)任及處理：6.2.1承包方未按時(shí)完成承包內(nèi)容的，每逾期一日，應(yīng)向委托方支付合同總金額的1%作為違約金。6.2.2委托方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的承包期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：10.2.1合同任何一方的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單11.2附件二：工作計(jì)劃及進(jìn)度表11.3附件三：保密協(xié)議12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：合同簽訂之日起13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同共四份，委托方和承包方各執(zhí)兩份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢、技術(shù)監(jiān)督、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并確定第三方的類型和職責(zé)。16.2第三方邀請(qǐng)的流程：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。16.2.2雙方共同發(fā)布邀請(qǐng)函，明確第三方的職責(zé)和預(yù)期成果。16.2.3第三方提交書面響應(yīng)，確認(rèn)接受邀請(qǐng)并提供相關(guān)資質(zhì)證明。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。17.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任，不超過合同總金額的%。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：18.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定的具體情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方