2024年度高品質(zhì)物業(yè)管理委托合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高品質(zhì)物業(yè)管理委托合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第二條：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.4環(huán)境清潔服務(wù)2.5其他服務(wù)內(nèi)容第三條：服務(wù)期限3.1合同有效期限為2024年度3.2合同續(xù)約條件第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4環(huán)境清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3仲裁或訴訟第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1甲方特殊情況處理12.2乙方特殊情況處理12.3雙方其他約定第十三條：附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他重要文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××路×××號(hào)1.3甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，為甲方提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔和維護(hù)，以及公共區(qū)域的安全和秩序維護(hù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行定期的檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3安全保衛(wèi)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行安全保衛(wèi)工作，保護(hù)甲方物業(yè)及財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共區(qū)域的安全和秩序。2.4環(huán)境清潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的環(huán)境進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.5其他服務(wù)內(nèi)容：雙方可在本合同的附件中約定其他服務(wù)內(nèi)容。第三條：服務(wù)期限3.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30天內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)手冊和甲方的要求，提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。4.3安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。4.4環(huán)境清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保持甲方物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生，提供清潔服務(wù)。4.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方可在本合同的附件中約定其他服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：雙方可在本合同的附件中約定服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的1%支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用200%支付違約金。第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁或訴訟：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。9.2保密期限：自雙方簽署本合同時(shí)起，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的對(duì)方損失的賠償責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。11.3合同失效條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定的合同無效或解除的情形，即失效。第十二條：其他約定12.1甲方特殊情況處理：如甲方物業(yè)發(fā)生特殊情形，需要乙方提供額外服務(wù)的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。12.2乙方特殊情況處理：如乙方在提供服務(wù)過程中遇到特殊情況，需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。12.3雙方其他約定：雙方可在本合同的附件中約定其他事項(xiàng)。第十三條：附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。13.3其他重要文件：包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議和其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2甲方代表簽字：________________________甲方蓋章：________________________14.3乙方代表簽字：________________________乙方蓋章：________________________14.4簽字蓋章頁：雙方代表簽字并加蓋公章后，本合同方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔等服務(wù)項(xiàng)目，以及各服務(wù)項(xiàng)目的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式，包括但不限于固定費(fèi)用、按揭費(fèi)用、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件3：其他重要文件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議和其他與本合同相關(guān)的文件，如維修保養(yǎng)手冊、安全保衛(wèi)計(jì)劃、環(huán)境清潔標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和配合。4.乙方未按照約定保護(hù)甲方物業(yè)的安全和完整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的1%支付違約金。2.乙方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未提供必要協(xié)助和配合的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.乙方未保護(hù)甲方物業(yè)安全的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔和維護(hù)，以及公共區(qū)域的安全和秩序維護(hù)。2.維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)甲方物業(yè)的設(shè)