2024年建筑工程分包合同規(guī)范化樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程分包合同規(guī)范化樣本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2分包工程范圍及內(nèi)容1.3工程地點(diǎn)與工期2.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量要求2.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3工程質(zhì)量保證期3.分包價(jià)格與支付3.1工程總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條款3.3付款方式與進(jìn)度3.4價(jià)款支付條件4.工程變更與索賠4.1工程變更程序4.2工程變更費(fèi)用4.3索賠條件與程序4.4索賠的處理與賠償5.施工安全管理5.1安全責(zé)任與要求5.2安全事故處理5.3環(huán)境保護(hù)與綠化6.工期與進(jìn)度6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工期延誤責(zé)任6.3提前完成工程的獎(jiǎng)勵(lì)7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1分包商違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁裁決的執(zhí)行10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的生效與終止日期12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1合同修訂的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.附件13.1工程圖紙13.2工程量清單13.3技術(shù)規(guī)范與要求14.簽字蓋章14.1分包商簽字14.2業(yè)主簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2分包工程范圍及內(nèi)容1.2.1分包工程：根據(jù)圖紙及技術(shù)規(guī)范，分包商應(yīng)完成的建筑工程分包部分，包括但不限于：__________（具體分包內(nèi)容）。1.2.2分包工程的施工范圍和施工區(qū)域：__________（施工范圍和區(qū)域）。1.3工程地點(diǎn)與工期1.3.1工程地點(diǎn)：__________（工程具體地點(diǎn)）。1.3.2工期：本工程預(yù)計(jì)開(kāi)始施工日期為_(kāi)_________，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)_________。實(shí)際開(kāi)始施工日期和竣工日期以業(yè)主和分包商書(shū)面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。第二條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量要求2.1.1分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工，保證分包工程的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2分包商應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.2.2工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)向分包商支付合同約定的工程款。2.3工程質(zhì)量保證期2.3.1分包商對(duì)分包工程的質(zhì)量保證期為_(kāi)_________個(gè)月，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.3.2在保證期內(nèi)，分包商應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。第三條分包價(jià)格與支付3.1工程總價(jià)3.1.1本工程的分包總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.1.2分包商應(yīng)按照本合同約定的付款方式、進(jìn)度和條件向業(yè)主支付工程款。3.2價(jià)格調(diào)整條款3.2.1除合同約定的價(jià)格調(diào)整條件外，分包商不得以任何理由要求調(diào)整分包價(jià)格。3.2.2價(jià)格調(diào)整的條件和程序按照附件《價(jià)格調(diào)整條款》執(zhí)行。3.3付款方式與進(jìn)度3.3.1本合同的付款方式為：__________（付款方式，如：進(jìn)度付款、完成付款等）。3.3.2付款進(jìn)度按照附件《付款進(jìn)度表》執(zhí)行。3.4價(jià)款支付條件3.4.1業(yè)主在收到分包商提交的工程進(jìn)度報(bào)告和工程款支付申請(qǐng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。3.4.2審核無(wú)誤后，業(yè)主應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向分包商支付相應(yīng)的工程款。第四條工程變更與索賠4.1工程變更程序4.1.1工程變更應(yīng)由業(yè)主提出，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行變更施工。4.1.2工程變更的費(fèi)用和工期調(diào)整按照附件《工程變更條款》執(zhí)行。4.2工程變更費(fèi)用4.2.1工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：__________（變更費(fèi)用項(xiàng)目）。4.2.2變更費(fèi)用的計(jì)算和支付按照附件《工程變更條款》執(zhí)行。4.3索賠條件與程序4.3.1分包商認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到損害時(shí)，可以向業(yè)主提出索賠。4.3.2索賠的條件和程序按照附件《索賠條款》執(zhí)行。4.4索賠的處理與賠償4.4.1業(yè)主應(yīng)在收到索賠通知后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)分包商的索賠進(jìn)行審查。4.4.2審查合格后，業(yè)主應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向分包商支付相應(yīng)的賠償金額。第五條施工安全管理5.1安全責(zé)任與要求5.1.1分包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。5.1.2分包商應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的安全教育，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。5.2安全事故處理5.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，分包商應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施第八條違約責(zé)任8.1分包商違約責(zé)任8.1.1分包商未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。8.1.2分包商違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修或賠償。8.1.3分包商違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2業(yè)主違約責(zé)任8.2.1業(yè)主未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向分包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。8.2.2業(yè)主違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償金額的計(jì)算8.3.1違約賠償金額的計(jì)算按照附件《違約金計(jì)算公式》執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.3仲裁裁決的執(zhí)行9.3.1仲裁裁決作出后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果支付相關(guān)費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，不得擅自變更裁決結(jié)果。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式10.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件11.2.1本合同的附件包括：工程圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范與要求等。11.2.2附件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.3合同的生效與終止日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2本合同的終止日期為工程驗(yàn)收合格之日。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1合同修訂的條件12.1.1合同修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.1.2合同修訂不得影響本合同的合法性和公平性。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1工程圖紙13.2工程量清單13.3技術(shù)規(guī)范與要求13.4其他與工程相關(guān)的文件和資料。第十四條簽字蓋章14.1分包商簽字14.2業(yè)主簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：工程量清單附件三：技術(shù)規(guī)范與要求附件四：價(jià)格調(diào)整條款附件五：付款進(jìn)度表附件六：工程變更條款附件七：索賠條款附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭(zhēng)議解決方式附件十：中華人民共和國(guó)法律說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.分包商未按照約定時(shí)間完成工程。2.分包商違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付工程款。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件《違約金計(jì)算公式》執(zhí)行。2.返工、維修或賠償：根據(jù)工程實(shí)際情況和合同約定確定。3.違約責(zé)任履行：違約方應(yīng)按照仲裁裁決或法院判決履行違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)分包商未按照約定時(shí)間完成工程，根據(jù)附件《違約金計(jì)算公式》，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)×違約天數(shù)×違約金比例。例如，工程總價(jià)為100萬(wàn)元，違約天數(shù)為10天，違約金比例為0.5%，則違約金為5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024年建筑工程分包合同規(guī)范化樣本版B版，由分包商和業(yè)主簽訂。2.分包商：分包商是指承擔(dān)分包工程的施工單位，具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。3.業(yè)主：業(yè)主是指擁有工程所有權(quán)或管