2024年二手房買賣更名協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣更名協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.更名手續(xù)6.1更名申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3辦理流程6.4辦理費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.交房時(shí)間8.1交房條件8.2交房時(shí)間8.3交房方式9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用9.1契稅9.2土地增值稅9.3其他稅費(fèi)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房買賣更名協(xié)議書》。1.1.2“出售方”指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“買受方”指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的金額。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語(yǔ)和定義，均應(yīng)按照本條款中的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.3房產(chǎn)面積3.3.1建筑面積：[建筑面積]平方米3.3.2使用面積：[使用面積]平方米3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[用途]4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.1.1交易總價(jià)為人民幣[金額]元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付交易總價(jià)。4.2.2付款方式為[付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。4.3付款時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易總價(jià)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為[具體日期]。5.2交付方式5.2.1買受方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)，親自或委托他人至房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)。5.3交付條件5.3.1.1房產(chǎn)已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.3.1.2房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何租賃、抵押等權(quán)利限制；5.3.1.3房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何拖欠的公共事業(yè)費(fèi)用。6.更名手續(xù)6.1更名申請(qǐng)6.1.1出售方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[天數(shù)]日內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)更名申請(qǐng)。6.2材料準(zhǔn)備6.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；6.2.1.2身份證明；6.2.1.3本合同；6.2.1.4其他相關(guān)文件。6.3辦理流程6.3.1出售方應(yīng)按照相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。6.4辦理費(fèi)用6.4.1房產(chǎn)更名手續(xù)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1.1出售方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[天數(shù)]日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記7.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，買受方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記后[天數(shù)]日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.交房時(shí)間8.1交房條件8.1.1出售方應(yīng)在房產(chǎn)交付前完成所有必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.3房產(chǎn)內(nèi)應(yīng)無(wú)任何未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等。8.2交房時(shí)間8.2.1房產(chǎn)交房時(shí)間為[具體日期]，買受方應(yīng)在該日期前完成所有付款義務(wù)。8.2.2如因不可抗力或出售方原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交房時(shí)間。8.3交房方式8.3.1買受方應(yīng)在交房時(shí)間前到達(dá)房產(chǎn)所在地，由出售方或其授權(quán)的代理人進(jìn)行交付。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用9.1契稅9.1.1買受方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付契稅，具體稅率為[稅率]%。9.2土地增值稅9.2.1如適用，買受方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付土地增值稅。9.3其他稅費(fèi)9.3.1除上述稅費(fèi)外，買受方還應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；11.1.2任何一方未按合同約定交付房產(chǎn)；11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[金額]元。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的合同事項(xiàng)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2買受方支付首期款項(xiàng)；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3.1.2付款憑證復(fù)印件；14.3.1.3其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等過(guò)程。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方的限制15.4.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自由意愿。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得因第三方介入而免除或減輕其合同義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為[金額]元。17.2第三方責(zé)任限額適用于因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定而給甲乙雙方造成的直接損失。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1.1本合同履行完畢；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；19.1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)提供和合同約定的事項(xiàng)。21.2第三方不對(duì)本合同項(xiàng)下的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。21.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決過(guò)程。22.第三方介入的特殊約定22.1如第三方介入涉及國(guó)家法律法規(guī)的特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。22.2第三方介入涉及的稅費(fèi)、費(fèi)用等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。23.第三方變更或替代23.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方。23.2新第三方介入后，原第三方責(zé)任終止，新第三方責(zé)任開始。24.第三方介入的保密條款24.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。24.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。25.2本合同條款與第三方介入事項(xiàng)不一致的，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、清晰可讀。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.本合同詳細(xì)要求：提供合同正本和副本，確保所有條款清晰、完整。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。4.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明付款義務(wù)的履行。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果公正、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄的清晰復(fù)印件，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀況。7.房產(chǎn)交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交接確認(rèn)書，明確交接時(shí)間、交接條件等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已按照約定交付。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按時(shí)支付交易總價(jià)；1.2出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[金額]元；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。3.違約責(zé)任示例：3.1買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易總價(jià)，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金；3.2出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金；3.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣更名協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1生效條件10.2解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2水電煤氣等費(fèi)用12.3其他事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在城市：___________2.1.2所在區(qū)域：___________2.1.3詳細(xì)地址：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3.3產(chǎn)權(quán)歸屬：___________2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)2.4.1房產(chǎn)用途：___________2.4.2是否存在共有權(quán)人：___________2.4.3共有情況說(shuō)明：___________第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.2賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.1.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方支付合同約定的購(gòu)房款。3.2.2買方配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。4.2付款時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元。4.2.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)__________元。4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：___________4.3.2尾款支付方式：___________第五條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在收到買方支付的首付款后___________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)__________元。5.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)__________元。5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由___________方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后___________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等。6.3驗(yàn)收程序6.3.1雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)記錄并由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。7.2登記時(shí)間7.2.1房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后的___________日內(nèi)辦理完畢。7.3登記費(fèi)用7.3.1房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)：人民幣_(tái)__________元。7.3.2登記費(fèi)用承擔(dān)方：___________第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決，買方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)__________元。8.2.2買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)__________元。8.2.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還購(gòu)房款。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________第十條合同生效與解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生合同解除條件，合同自動(dòng)解除。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2土地證復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)證明文件11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2尾款支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1協(xié)商記錄11.3.2其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。12.2水電煤氣等費(fèi)用12.2.1房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用由___________方承擔(dān)。12.2.2房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用由___________方承擔(dān)。12.3其他事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1賣方簽署日期：___________13.1.2買方簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人身份證明13.3.1賣方簽署人身份證復(fù)印件13.3.2買方簽署人身份證復(fù)印件第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2土地證復(fù)印件14.1.3其他相關(guān)證明文件14.2附件二清單14.2.1首付款支付憑證14.2.2尾款支付憑證14.3附件三清單14.3.1協(xié)商記錄14.3.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供擔(dān)保、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況。15.3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。15.3.3第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任限制16.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，非因自身故意或重大過(guò)失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限制條款應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整17.1甲乙雙方權(quán)利17.1.1甲乙雙方在第三方介入后，仍保留其在本合同中的權(quán)利。17.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.2甲乙雙方義務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與賣方18.1.1第三方作為賣方服務(wù)的提供者，其與賣方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由賣方與第三方服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同要求。18.2第三方與買方18.2.1第三方作為買方服務(wù)的提供者，其與買方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由買方與第三方服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同要求。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更或解除合同的權(quán)利19.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如遇不可抗力或其他合理原因，有權(quán)提出變更或解除服務(wù)協(xié)議。19.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。19.1.2合理原因包括合同履行過(guò)程中的重大變化、合同履行風(fēng)險(xiǎn)等。19.2第三方變更或解除合同的程序19.2.1第三方提出變更或解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方。19.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的變更或解除請(qǐng)求。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.1.1保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款信息等。20.1.2第三方不得泄露或使用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。21.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付21.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。21.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.2第三方服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算21.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。21.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地證首頁(yè)、土地使用權(quán)人信息頁(yè)、土地登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明土地的使用權(quán)及基本情況。3.其他相關(guān)證明文件要求：清晰、完整，根據(jù)具體情況提供，如結(jié)婚證、離婚證、戶口本等。說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份及家庭狀況。4.首付款支付憑證要求：清晰、完整，包含支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明首付款已支付。5.尾款支付憑證要求：清晰、完整，包含支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明尾款已支付。6.協(xié)商記錄要求：清晰、完整，包含雙方協(xié)商的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明雙方協(xié)商的過(guò)程及結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，根據(jù)具體情況提供，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋查驗(yàn)報(bào)告等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的價(jià)值及實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)__________元。示例：賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣10,000元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)__________元。示例：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣50,000元，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣20,000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)__________元。全文完。2024年二手房買賣更名協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽署基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)1.3協(xié)議編號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及使用性質(zhì)2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.更名原因及依據(jù)3.1更名原因3.2更名依據(jù)及法律手續(xù)4.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利4.2協(xié)議雙方的義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間及期限6.房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格6.2支付方式及時(shí)間6.3付款憑證及保管7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬9.債權(quán)債務(wù)及遺留問(wèn)題9.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移9.2遺留問(wèn)題的處理10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.協(xié)議附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署及生效14.1協(xié)議簽署14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽署基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）名稱：___________1.1.2甲方（賣方）地址：___________1.1.3乙方（買方）名稱：___________1.1.4乙方（買方）地址：___________1.2協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)1.2.1協(xié)議簽署日期：____年__月__日1.2.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：___________1.3協(xié)議編號(hào)1.3.1協(xié)議編號(hào)：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在區(qū)縣：___________2.1.3房屋具體地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積及使用性質(zhì)2.3.1房屋建筑面積：____平方米2.3.2房屋使用性質(zhì)：___________2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4.2房屋裝修情況：___________3.更名原因及依據(jù)3.1更名原因3.1.1更名原因：___________3.2更名依據(jù)及法律手續(xù)3.2.1更名依據(jù)：___________3.2.2法律手續(xù)：___________4.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房屋價(jià)款。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2協(xié)議雙方的義務(wù)4.2.1甲方有義務(wù)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付房屋價(jià)款。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：___________5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1過(guò)戶手續(xù)：___________5.2.2過(guò)戶費(fèi)用：___________5.3過(guò)戶時(shí)間及期限5.3.1過(guò)戶時(shí)間：____年__月__日前5.3.2過(guò)戶期限：____個(gè)工作日6.房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格6.1.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整6.2支付方式及時(shí)間6.2.1支付方式：___________6.2.2支付時(shí)間：____年__月__日前6.3付款憑證及保管6.3.1付款憑證：___________6.3.2付款憑證保管：___________7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日前7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________7.2.2驗(yàn)收程序：___________7.3驗(yàn)收不合格的處理7.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：___________8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單8.1.1附屬設(shè)施一：___________8.1.2附屬設(shè)施二：___________8.1.3附屬設(shè)施三：___________8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1附屬設(shè)施一產(chǎn)權(quán)歸屬：___________8.2.2附屬設(shè)施二產(chǎn)權(quán)歸屬：___________8.2.3附屬設(shè)施三產(chǎn)權(quán)歸屬：___________9.債權(quán)債務(wù)及遺留問(wèn)題9.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移9.1.1甲方應(yīng)將房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。9.1.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)明確知曉并承擔(dān)上述債權(quán)債務(wù)。9.2遺留問(wèn)題的處理9.2.1遺留問(wèn)題的處理原則：___________9.2.2遺留問(wèn)題的具體處理辦法：___________10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：___________10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決方式：___________10.2.2爭(zhēng)議解決的具體程序：___________11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。11.2協(xié)議終止條件11.2.1協(xié)議因履行完畢而終止。11.2.2協(xié)議因雙方協(xié)商一致解除而終止。11.2.3協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.協(xié)議附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署及生效14.1協(xié)議簽署14.1.1甲方（賣方）代表簽字：___________14.1.2乙方（買方）代表簽字：___________14.2協(xié)議生效日期14.2.1協(xié)議生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年二手房買賣更名協(xié)議書》中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、信息、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.2第三方的責(zé)任限額在協(xié)議中明確，具體如下：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額為評(píng)估金額的_____%。3.2.2中介機(jī)構(gòu)：對(duì)促成交易的責(zé)任限額為交易金額的_____%。3.2.3律師事務(wù)所：對(duì)法律服務(wù)的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.2.4其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，協(xié)商確定責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系。5.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的《2024年二手房買賣更名協(xié)議書》的相關(guān)約定，并服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的原因和目的；6.1.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容；6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.5第三方介入結(jié)果的處理方式。7.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)7.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：7.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。7.1.2乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。7.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.4第三